Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 32

realizace FTV elektrárny na střeše RD

17.10.2012

Soused realizoval fotovoltaickou elektrárnu na střeše domu, který s naším sousedí (dům je 8 m od hranice pozemku a 10 m od našeho domu). My jsme nebyli účastníkem žádného stavebního řízení, nedali jsme mu žádný souhlas se stavbou (ani po nás žádný souhlas nepožadoval) a podle všeho nemá vůbec žádné povolení od stavebního úřadu. Elektrárna zatím není v provozu, soused patrně dodatečně shání podklady. Ptám se, zda v případě, že mu nedáme souhlas se stavbou, tak stavba nebude zlegalizována ani provozována, protože stavební odbor na ni nevydá žádné povolení? Bude muset stavbu odstranit? Máme obavu z ochranného pásma, které zasahuje téměř 500 m2 našeho pozemku a staví nás do nevýhodné situace ve vlastnictví nemovitosti. Děkuji za reakci

obtěžující provoz komínů staveb v zahrádkářské kolonii

15.10.2012

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Jedná se o zahrádkářskou kolonii, převážně dřevěné stavby a nyní je tu spoustu rodin, co tu žijí celoročně a začínají topit dřívím, přičemž mnoho komínů se moc komínům nepodobá, a proto by mě zajímalo, jestli zákon ukládá i v tomto případě povinnost revize komínu a jak tyto obyvatele k revizi přinutit, protože obavy z toho, že lehneme popelem všichni v okolí, nejsou malé? Za případnou odpověď vám moc děkuji.

obtěžování obyvatel bytového domu při provádění stavebních úprav

11.10.2012

Hezký den. V našem 14-ti poschoďovém panelovém domě došlo k výměně oken a nyní se pokračuje rekonstrukcí balkónů. Ta probíhá z venku, formou lešení. Má otázka je asi malicherná, ale opravdu by mě zajímalo, jestli firma, která provádí tuto opravu má ze zákona nařízeno si dát přes má 2 okna (obývák a kuchyň) reklamní plachtu cca 8 x 6 m (připevněnou k lešení) a to i přes můj důrazný nesouhlas? Když pominu, že si v našem bytě připadáme jako v katakombách, tak ale už nerozdýchám hluk (ve večerních a nočních hodinách), kterou plachta za poryvu větru vydává. Mohu se nějak bránit? V SZ je stavebníkovi při provádění stavby uložena povinnost umístit na viditelném místě štítek o povolení stavby. O plachtě jsem nic nenašla. Nebo si SZ vysvětluji špatně?

umístění novostavby RD (posouzení odstupových vzdáleností)

8.10.2012

Vlastním pozemek, který je územním plánem určen k výstavbě RD. Soused má necelý 1 m od hranice mého pozemku již cca 20 let postavený, zatím nezkolaudovaný RD, kde jsou nyní směrem k mému pozemku pouze "luxferová" okna od garáže a střešní okno v 1. patře od koupelny. Soused chce nyní přistavovat ve 2. patře 6 m dlouhý vikýř s vertikálními okny do koupelny a kuchyňského koutu, který je spojen s obývacím pokojem. Jak mě tato výstavba vikýře omezí v budoucí výstavbě RD na mém pozemku (odstupové vzdálenosti)? Změní se tyto vzdálenosti, pokud bude obývací pokoj oddělen od kuchyňského koutu? Musím mít vždy souhlas souseda k výstavbě RD, či pouze garáže blíže než 7 m od stěny jeho domu? Omlouvám se za více otázek, ale všechny spolu souvisí, a jsou pro mě důležité. Velice děkuji za odpovědi.

manželé jako stavebníci stavby RD na pozemku ve vlastnictví pouze jednoho z nich

25.9.2012

Dobrý den. Kdo je stavebník? Manželka vlastní stavební pozemek a podali jsme ohlášení stavby na stavební úřad, kde jsme uvedli jako stavebníka mne a mojí ženu, úřednice mi sdělila, že stavebník může být jako vlastník pozemku má žena. Nepřijde mi to logické, neboť jako manželé jsme stavebníci oba, nyní nevím jak to vyřešit, aby pak nebyly problémy se zápisem do katastru nemovitostí, kdy jako manželé budeme vlastnit dům oba? Děkuji

realizace balkonu na bytovém domě v památkové zóně

4.10.2012

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat na problém ohledně balkonu. Před rokem začala sousedka v domě (všichni jsme v SVJ) s přípravou na stavbu balkonu, kterou jsme ji podepsali. Nebyly ale na papíře rozměry balkonu. Vybourala si balkonové dveře, vyměnila okna. Dnes mi přišel dopis od Stavebního úřadu a jsem v šoku. Balkon má být 6 x 2 m. Dům je 130 let starý, vůbec se to na něj nehodí. Nebyli k řízení vůbec pozváni památkáři (nejsme památka, ale v památkové zóně). Další věc, která mě zaráží, je, že dům s námi sousedící (jsme zdivem na sebe nalepeni) nebyl Stavebním úřadem obeslán. Na Stavebním úřadě byli dost arogantní, když jsem chtěla nějaké vysvětlení. Je stavba tak velkého monstra jen stavební úprava, tak to totiž Stavební úřad pojmenoval? Děkuji

kolaudace stavby zahradní chatky a její zápis do katastru nemovitostí

28.9.2012

Před 18 lety jsem postavil zahradní chatku na mém pozemku (zahrada). Žádal jsem o ohlášení stavby a byla mi od obce povolena. Před 7 lety jsem si požádal o evidenční číslo a bylo mi vydáno. Teď mám problém, protože katastrální úřad zjistil, že stavba není zapsána a chce, abych doložil kolaudaci stavby. Bohužel kolaudaci nemám, protože bylo zjištěno, že se na pozemku nesmělo stavět. Jak mám postupovat s úřady, myslel jsem, že se čísla přidělují po kolaudaci, a když mi obec (stavební úřad číslo vydal, tak jsem to dále neřešil. Ještě jednou děkuji za radu.

stavba RD před kolaudací, zahájená před dvěma lety před schválením stavebního úřadu

3.10.2012

V roce 2010 jsem obdržel souhlas s provedením stavby. Nyní mne vyzval stavební úřad a díky sousedovi, který si neustále na stavebním úřadě stěžuje a úřad chce, abych se přiznal, že jsem stavěl před souhlasem a povolení chce dodatečně zrušit. Je to možné i v případě, že mám před kolaudací?

vydání územně plánovací informace (změna řešení odkanalizování plánované stavby RD)

3.10.2012

Dobrý den, byla nám vydána územně plánovací informace, kde jsme měli zakreslenou jímku, protože město nemělo informaci ohledně kanalizace, která končila u našeho pozemku. Nyní se zjistilo, že lze na tuto kanalizaci dům napojit. Musíme si znovu žádat o ÚPI , kde jímku nahradíme připojením k této kanalizaci? Ohlášení stavby ještě nemáme. Děkuji za odpověď

vydání souhlasu pro stavbu sousedova RD

2.10.2012

Dobrý den. Soused si chce postavit rodinný dům. Chtěl vyjádření od všech sousedů. Většina mu povolení podepsala. Já odmítám. Hrozí mi nějaká pokuta?