Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 46

stavba RD (požadavek souseda na zpracování studie zastínění)

26.10.2011

Dobrý den, byť byla tato problematika již řešena několikrát, přesto se obracím s dotazem: plánuji výstavby RD na pozemku širokém cca 20 m. Sousedův dům stojí od hranice pozemku cca 2,5 m. Pokud postavím dům od hranice 5 m, má právo soused požadovat zastiňovací studii nebo stačí pouze dodržet vzdálenost 7 resp. 7,5 m? (Ve vzdálenosti oněch 7,5 m bude pouze garáž výšky cca 3 m a samostatný dům bude stát od hranice cca 9 m, tj. vzdálenost cca 11,5 m). A za jakých okolnosti je vlastně tato studie nutná? Děkuji

provozování parkoviště na sousedním pozemku, vedeném jako zemědělský půdní fond

20.9.2011

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné nějak zabránit sousedovi, aby na svém pozemku, který je veden jako zemědělský půdní fond, zřizoval placené parkoviště? Ve dnech kdy toto provozuje v těsné blízkosti hranice pozemku mého rodinného domu, projede a zaparkuje cca 1000 vozidel. Lokalita je v územním plánu určena jako BI "bydlení individuální". Předem děkuji za odpověď

přesah střechy RD na hranici pozemku

23.9.2011

Dobrý den, postavil jsem domeček dle regulačního plánu na hranici mého pozemku, jak požadoval městský úřad, na stavbu jsem dostal i stavební ohlášku. Od té doby se mi město snaží prodat sousední pozemek, který nemá pro ně využití (jelikož je 6 m široký a 40 m dlouhý) za vysokou cenu. Když jsem odmítnul, tak mi řekli, že mi přesahuje střecha cca o 80 cm na jejich pozemek. Geodet mi řekl, že ho střecha nezajímá jen půdorys baráku a to bude taky zaměřeno a zapsáno. Může mi v tomto případě stavební úřad nezkolaudovat dům? A jaké řešení by se našlo pro přesah? Děkuj za radu.

dodatečné povolení nepovolené přístavby RD

19.9.2011

Dobrý den, před pár lety jsme postavili přístavbu k rodinnému domu. Jelikož nám soused dělal problémy s podpisem ke stavebnímu povolení, tak jsme začali stavět bez povolení, které jsme vybíhali v průběhu stavby. Jenže soused je nudící se důchodce, který rád dělá potíže, se neustále kvůli různým věcem odvolával, posílal k nám kontroly a došlo to do stádia, kdy nám před čtyřmi lety přišlo rozhodnutí o odstranění stavby. Odvolali jsme se na magistrátu a ten vydal rozhodnutí, že stavební úřad rozhodl špatně a má své stanovisko přezkoumat. Od té doby stavební úřad vůbec nic neřeší a předpokládám, že veškerá dokumentace už propadla. Navíc má náš dům nového spolumajitele (člen naší rodiny), který závidí i nos mezi očima a vyhrožuje, že nám nepovolenou přístavbu nechá zbourat. Jelikož bychom s dětmi neměli kde bydlet (ve zbytku stávajícího "starého" domu žije babička, která má věcné břemeno na dožití). Navíc jsou u přístavby dost hluboké základy, traverzy z přístavby zasekány do "starého" domu a máme strach, že odstraněním přístavby se poškodí povolený starý dům. Já už začínám být dost zoufalá, protože už se různé problémy táhnou více než deset let a vůbec nevíme, co se bude dít. Co nyní máme dělat, jak bojovat o bydlení? Děkuji

stavba pro podnikání a bydlení

18.9.2011

Dobrý den, mám dotaz k plánované výstavbě objektu, kde v přízemí by byla umístěna prodejna a podkroví by sloužilo jako bytová jednotka, půdorys objektu by nepřesahoval 150 m2. Prosil bych o informaci, zda je stavbu možno realizovat na základě ohlášení, či stavebního povolení? Děkuji

ochranné pásmo železniční tratě

16.9.2011

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kolik metrů od železniční trati procházející městskou čtvrtí je možné stavět? Děkuji předem za odpověď.

realizace nového schodiště k bytovému domu

15.9.2011

Přeji hezký den. Mám dotaz ohledně venkovního schodiště, které není hlavní pro vstup do bytové jednoty (společenství vlastníků) ze dvora. Schodiště se nachází na parcele, která je ve vlastnictví společenství vlastníků. Stávající schodiště je ve špatném stavu, takže chceme postavit nové. Nové schodiště bude půdorysně větší oproti stávajícímu lze tady uplatnit princip nevyžadující stavební povolení ani ohlášení (nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost). Děkuji předem za vyjádření.

kolaudace RD v památkové zóně (dokončení fasády)

15.9.2011

Dobrý den, ke kolaudaci RD máme již všechny potřebné revize, zkoušky apod. Avšak stavební úřad nám sdělil, že jelikož jsme v památkové zóně Slavkovské bojiště, nelze RD zkolaudovat před dokončením fasády. To znamená včetně finální úpravy a barvy. Je toto tvrzení založeno na pravdě? Jedná se o to, že v blízkém okolí se běžně nacházejí novostavby, které již pár let mají z poloviny fasádu zateplenou, z poloviny nedodělanou vůbec a přesto již mají číslo popisné. Již v dřívější době jsme se v jednání stavebního úřadu setkali s nerovným přístupem a s nerovnými požadavky jednotlivých referentů. Děkuji za odpověď.

zvýšená vlhkost v bytě po nevhodně provedené rekonstrukci sklepa

14.9.2011

Dobrý den. Mám problém se stavbou nového souseda, který se rozhodl rekonstruovat nebytové prostory bývalého sklepního bytu. Izolaci stávajících vlhkých zdí provedl tím způsobem, že na stávající zdivo připevnil střešní latě, na ně igelitovou folii a na ní připevnil dřevotřískové desky. Vlhkost, která nemá šanci odvětrávat, prudce stoupá po zdech vzhůru a ohrožuje dřevěné trámy mé podlahy. Mám strach, že se brzy propadnu o patro níž. Jak se mohu bránit? Děkuji za radu.

osazení mobilního domu a jímky na vyvážení na zahradě

9.9.2011

Dobrý den, prosím o radu: jsem vlastníkem zahrady, na kterém bych si chtěl postavit mobilní domek a potřebuji vyřešit jímku, kterou bych si zakoupil (nejlépe plastovou od výrobce) a zakopal do země a nechával vyčerpat po naplnění. Co potřebuji za povolení na realizaci nebo jak to vyřešit? Prosím o Váš názor a radu. Děkuji