Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 66

kolaudace užívané stavby RD

28.10.2009

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jsem majitelkou 1/2 RD, druhou polovinu vlastní má matka, stavba měla být cca před 15 lety zkolaudována, dodnes není a my bychom rádi přistavovali podkroví apod., pokud bychom chtěli stavbu zkolaudovat, máme počítat s jakou sankcí, případně s čím můžeme počítat? Děkuji za odpověď a jsem s pozdravem

plánovaná stavba RD a nesoulad mezi výkresy územního plánu

29.10.2009

Při předběžném zjišťování na stavebním úřadě, zda lze postavit RD na našem pozemku, jsme zjistili nesoulad v územním plánu a to mezi 1. výkresem funkčního využití krajiny, kde je pozemek veden jako zahrada a 2. regulačním výkresem, kde je pozemek veden jako zastavěné území, tedy s možností stavět RD vesnického charakteru pro bydlení. Kterým výkresem se tedy má stavební úřad při rozhodování řídit? Pracovníci stavebního úřadu nám nebyli schopni dát jednoznačnou odpověď. Děkuji

odborné vedení stavby RD prováděné svépomocí

29.10.2009

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Stavíme dům svépomocí (ohlášení stavby - RD do 150 m2). Zajímalo by mě, zda je nutné mít stavební dozor? Máme svého stavbyvedoucího se střední školou na provádění staveb a se 13 lety praxe jako stavbyvedoucí. Nemá ale autorizaci, jen tuto práci vykonává. Na stavebním úřadě mi napřed řekli, že taková osoba bude stačit, před vydáním souhlasu o ohlášení stavby zase tvrdí, že ne. V jiných okresech dle mých informací taková osoba postačí. Dle & 160 stavebního zákona mi připadá, že by to tak mohlo být. Mockrát Vám děkuji za odpověď.

provozovna restaurace v řadovém RD

20.10.2009

Dobrý den, prosím o radu ohledně sousední stavby RD na zahradě stávajícího RD (je využíván jako restaurace), který stojí v řadové zástavbě RD. Ostatní RD využívají parcely jako zahrady a tento RD bude z této zástavby vyčnívat. Je tato stavba v souladu s platnými předpisy? Děkuji

realizace otvoru pro schodiště v panelovém domě

19.10.2009

Prosím žádám všechny o radu co je systém panelových domů TYP PS 069 a panel tzv. „Černoch“. Jedná se mi o nástavbu panelového domu, a zda bude možné zřídit do tohoto systému otvor pro schodiště do skladby střešní konstrukce tohoto typu?

realizace dvou konstrukčně spojených chat na pozemku

16.10.2009

Dobrý den, chceme si s rodiči koupit napůl pozemek, který je možno dělit na dva a na každém vybudovat rekreační objekt. Chtěli bychom v rámci úspory tyto dvě chaty postavit vedle sebe (tak jak se staví řadové domky). Je to možné? Co je potřeba udělat pro povolení a jaká je šance že nám to povolí? Předem děkuji za odpověď

realizace rekreačního objektu na pozemku

15.10.2009

Dobrý den, vlastním pozemek, který je z hlediska ÚP určen k výstavbě rekreačního objektu. Když jsem pozemek kupoval, nebyla v obecně závazné vyhlášce nijak případná rekreační stavba omezena. V současné době připravuje obec regulace (nevím ještě jaké). Můj dotaz zní: mohu si teď, když ještě není v platnosti nová vyhláška zažádat o stavební povolení a stavět třeba až za rok, kdy již budou platit případné omezení? Jaká je maximální platnost stavebního povolení? Děkuji

nedostatečná likvidace dešťových vod na sousedním pozemku

14.10.2009

Dobrý den, před půl rokem jsme s manželem koupili starší RD se zahradou. Trápí nás však nepřiměřené množství vody na pozemku. Zjistili jsme, že provozovna vedle nás má celý pozemek vybetonovaný a vyspádovaný na náš pozemek a ještě k tomu k našemu společnému plotu teče něco jako jejich odpadní voda. I když měsíc neprší, máme roh zahrady promočený, a když prší, tak naše zahrada doslova plave. Udělali jsme kolem baráku melioraci a svedli vodu do 3 m vsakovací jímky, avšak ta je v době dešťů plná po okraj a voda se nám vrací k baráku. Můžete nám poradit na koho se obrátit a je toto vůbec přípustné? Děkuji

rekonstrukce sousedního RD

8.10.2009

Dobrý den, máme takový problém. V roce 2006 jsme zažádali o stavební povolení změny dokončení RD, na který nám bylo vystaveno SP do 31.12.2009. V letošním roce jsme ale na příslušný stavební úřad podali opakovaně stížnost na sousedy, kteří ubourali části nosných zdí jejich rodinného domu, a předělali úplně jejich RD a tím se dotkli i našeho RD bez stavebního povolení a našeho souhlasu. Stavební úřad se nám odvděčil tím, že nám poslal výzvu ke kolaudaci na stavební povolení, které bylo vydáno v roce 2002 (RD jsme zakoupili v roce 2004), tudíž jsme neměli o stavebním povolení ani tušení (jednalo se o zřízení terasy a balkonových dveří) a nebylo nám to sděleno ani při naší žádosti z roku 2006. Terasa byla vlastně zrušena a na jejím místě udělali naší přístavbu. Jak tedy v této situaci jednat? Nemůžeme přeci kolaudovat něco, co neexistuje. A samozřejmě sousedi stále pracují bez postihu stavebního úřadu, s tím že je vše v pořádku a kdybychom prý do toho "nešťourali", tak by tato situace nevznikla a nemuseli jsme stavební povolení z roku 2002 kolaudovat. A to že nám 15 cm zastavěli střechu, je prý v pořádku. Děkuji

povolení stavby RD do 150 m2

6.10.2009

Dobrý den, chtěli bychom začít stavět a tak si dávám vše dohromady. Na stavebním úřadě mi dali formuláře na územní rozhodnutí a na ohlášení stavby, ale teď jsem se někde dočetla, že když stavíte RD menší než 150 m2 zastavěné plochy, tam „území“ nepotřebujete. Co je na tom pravdy? Děkuji za info.