rekolaudace z kanceláře na nehtové studio
24.3.2009
Dobrý večer, na základě domluvy s hygienou, jsem si pronajatý prostor vedený jako kancelář drobnou úpravou upravila pro provoz nehtového studia, avšak ještě musím zařídit rekolaudaci. Vím, že musím na příslušném stavebním úřadu, ale potřebovala bych poradit, co musím mít v ruce, když tam půjdu? Jaké dokumenty nebo listiny? Děkuji za odpověď.
Změna užívání části stavby, která nevyžaduje její stavební úpravy, podléhá oznámení o změně užívání stavby, ohlášené…
světlá výška místnosti v podkroví
26.3.2009
Dobrý den. Chci se zeptat, s čím souvisí požadavek na světlou výšku 2300 mm v místnostech se zkosenými stropy nad polovinou podlahové plochy, který je uveden ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, v paragrafu 22 (4) b)? Musí být tento požadavek (polovina plochy) dodržen i v případě, když je podkroví bez vodorovného podhledu a prostor je otevřen až do hřebene, tj. když je světlá výška v hřebeni cca 3,1 m? Děkuji za odpověď.
Pokud budou v podkroví navrženy obytné nebo pobytové místnosti, musí být tento požadavek dodržen, bez ohledu na to, zda je část stropu…
sousedova nepovolená stavba terasy s pergolou a její dodatečné povolení
13.3.2009
Koupil jsem si RD z jedné strany mám společnou zeď se sousedem. Tyto pozemky jsou rozděleny plotem, který si postavil soused. V rohu domu a plotu si soused postavil pergolu-terasu s vyvýšenou podlahou o rozměru do 24 m2. Z této pergoly-terasy je vidět do mích obytných prostor. Pergola je vzdálena od mého okna cca 1,2-2 metry. Tato stavba byla prováděna bez ohlášky, jako černá stavba. Obrátil jsem se na stavební úřad se žádostí o odstranění této stavby. Na to stavební úřad vyzval souseda, aby si dodatečně zažádal o povolení této stavby a projektu. Poté následovalo sezení na stavebním úřadě, který tuto stavbu dodatečně povolil. I když jsem se vyjádřil, že nesouhlasím s touto stavbou. Má právo stavební úřad povolit dodatečně stavbu, která byla postavená jako černá stavba a s kterou nesouhlasím? Děkuji
Stavební úřad má samozřejmě právo dodatečně povolit stavbu, která byla realizována v rozporu se stavebním zákonem, ale pouze v…
využití pozemku pro bytovou výstavbu pro podnikání /kemp s příslušenstvím/
9.3.2009
Jsme vlastníky 4000 m2 pozemku v okrajové části města při břehu řeky. Na našem pozemku se nachází maringotka bez kol s přístřeškem, vedená jako zázemí pro stavbu. Dále je na pozemku hřiště na plážový volejbal, dětské prolézačky a houpačky, vše v oploceném areálu. Chtěli bychom z maringotky udělat kiosek a z části pozemku kemp. Podle územního plánu je pozemek určen pro bytovou výstavbu. Jakým způsobem můžeme legálně tento pozemek a zamýšlený kiosek využít k podnikání? Živnostenský list na hostinskou činnost vlastníme. Za případnou radu předem děkujeme
Důležitá je skutečnost, zda je Váš záměr v souladu s územně plánovací dokumentací obce, či nikoliv. Územní plán obce předepisuje,…
stavba RD souseda v rozporu s uděleným souhlasem k výjimce z OTP na výstavbu
4.3.2009
V souvislosti se stavbou RD souseda, kdy staví na hranici pozemku jsme sepsali dohodu, ve které mu povoluji stavbu na hranici pozemku, okno v této stěně na hranici a přesah okapu o 15 cm. Proběhlo řízení ohledně výjimek ohledně tohoto, ve kterých jsem toto vše povolil. On mi v této dohodě slíbil, že budovu nebude zvyšovat. Po nahlédnutí do stavební dokumentace jsem zjistil, že budovu zvýší o 0,5 m, okapy budou 45 cm. V projektu si do mého pozemku posunul hranici pozemku o 1 m. Považuji toto za porušení dohody. Mohu ještě při stavebním řízení na úřadě (ústním jednáním) stáhnout svůj souhlas s udělením výjimky ohledně umístění okna či přesahu střechy na můj pozemek? Jde o výjimky k vyhlášce 137/1998 Sb. § 17 odstavec 5. požárně nebezpečný prostor a vyhlášce č. 501/2006 § 25 odstavec 2 a 5. Děkuji.
Svůj nesouhlas můžete, jako účastník řízení, vyjádřit ve lhůtách stanovených stavebním úřadem, i přes svůj předchozí souhlas. To…
přístavba garáže k RD
3.3.2009
Můžete mě poradit, co všechno musí mít garáž /přístavba k rod. domu s vchodem do obytné části/, aby splňovala podmínky požární bezpečnosti? Děkuji
Bez podrobnější znalosti stávající stavby a uvažované změny nelze kvalifikovaně odpovědět. Obecně lze říci, že bude záležet na…
demolice stávajícího RD a novostavba RD
2.3.2009
Dobrý den, vlastním pozemek se zastavěnou plochou, kde je torzo starého domu, které se bude likvidovat. Budu zde provádět novou stavbu na nové základní desce. Budu mít něco jednodušší, když zachovám zastavěnou plochu nebo budu muset projít vše jako při výstavbě nového RD na novém pozemku? Děkuji.
Pokud stávající stavbu odstraníte a nevyužijete z ní žádné konstrukce, bude rodinný dům novou stavbou a není podstatné, zda zůstane ve…
výklad pojmu "stavba pro rekreaci"
23.2.2009
Můžete mi prosím sdělit, jaký je rozdíl mezi chatou a rekreačním domkem po stránce stavebně technické i velikostní? Děkuji za odpověď
Dle současných stavebně právních předpisů se pro tento druh staveb používá název „stavba pro rekreaci“. V minulosti užívaný termín…
změna územního plánu - využití pozemku pro výstavbu RD
13.2.2009
Dobrý den. V obci, kde vlastníme pozemky byla projednávána změna územního plánu. V tomto souladu jsem podal žádost na změnu využití plochy na výstavbu rodinného domu tak, aby tento pozemek byl zahrnut do územního plánu jako stavební parcela. Obec rozhodla takto: ZO nesouhlasí se změnou využití pozemku. Mohu se nějak bránit proti tomuto rozhodnutí a zvrátit ho ve svůj prospěch, tak abych mohl na tomto pozemku postavit RD? Děkuji za odpověď.
Na pořízení změny územního plánu není právní nárok a záleží na rozhodnutí zastupitelstva obce, jak ve věci změny rozhodne. Proti…
záměr realizace stavby pro podnikání a zachování pohody bydlení
12.2.2009
Dobrý den, chci se zeptat, zda existuje nějaká vyhláška, která rozděluje podnikatelské činnosti na rušivé či nerušivé, nebo která by určovala, které podnikatelské objekty lze umístit do obytných zón? Dále bych se chtěl zeptat, zda existuje nějaká definice "pohoda bydlení"? Děkuji za odpověď.
Skutečnost, jakou činnost lze v daném území provozovat a kterou provozovat nelze, byste se měl dozvědět z územního plánu příslušné…