Dobrý den, měl bych dotaz ohledně pozemku o kterém uvažuji ke koupi a následnou stavbu domu na něm viz. příloha. Jedná se o vyznačený pozemek červenou barvou. Vedle části pozemku se nachází obecní pozemní komunikace, ale taktéž jsem si všimnul, že u cesty přes část pozemku (modrá šipka) vede parcela, která není součástí pozemku a je vedena jako (způsob využití: mez, stráň; druh pozemku: trvalý travnatý porost) nicméně v novém územním plánu by parcela měla být vedena jako stavení jedná se o 42m^2 (31m x 1,3m). Můj dotaz zní jestli by se mohli vyskytnout nějaké problémy. Např budu chtít pozemek oplotit, postavit dům, dílnu, garáž atd. v blízkosti daného pozemku, budu k tomu potřebovat souhlas majitele daného pozemku (resp. mohl by mě majitel nějak omezovat?), popřípadě mohl by si tam chtít postavit něco on? Děkuji za odpověd.
Fotky
Nový stavební zákon 283/2021 Sb. mění některé věci. Jeho účinnost je od 1.7.2024 – tedy za chvíli. Ruší umísťování stavby a bude existovat pouze vydávání stavebního povolení.
Klasické stavební povolení nevyžaduje písemný souhlas sousedů, ale ti jsou účastníky řízení a stavební úřad je musí obesílat a umožnit jim podávaní námitek či připomínek. (Nový stavební zákon pak má i zkrácené stavební řízení, tam podpisy sousedů jsou nitné).
V § 171 tento zákon uvádí, že drobné stavby nevyžadují stavební povolení. A v příloze č. 1 se pak hovoří, že mezi drobné stavby patří mimo jiné veškeré oplocení do výšky 2 m. tedy ke stavbě plotu nebudete potřebovat od stavebního úřadu žádné povolení…..
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec