Odborná stavební poradna, stránka 18

Výměna střešní krytiny na rodinném domě

13.10.2024

Dobrý den. Chtěl bych si zde něco ověřit. Na rodinném domě si svépomocí měníme starou střešní krytinu za novou. Nijak nezasahujeme do nosných konstrukcí krovu, jen dáváme nové kontralatě a latě. Do střechy ještě dáváme střešní okna. Z obou stran domu máme pozemek. Jde nám o to jestli si ke tam můžeme dát bez stavebního povolení či povolení od sousedů. Známý, který dělá na stavbách stavební dozor a celý život se točí kolem těchto věcí nám řekl, že pokud máme z každé strany domu alespoň čtyři metry šířky pozemku kvůli požárně bezpečnostní ochrany, aby mohli hasiči v případě potřeby vstoupit okolo domu na pozemek a nezasahujeme právě i jak je popsáno na internetu do nosných konstrukcí krovu, tak žádné povolení není potřeba.

Pojištovna odmitá zaplatit poškozenou zeď, protože dům neměl omítku

12.10.2024

Dobry den. Muj dum je soucasti radove zastavby. Mesto zbouralo svuj rohovy dum, cimz obnazilo stranu meho domu. Nedavna vichrice shodila horni cast zdi. Pojistovna odmitla zaplatit, protoze dum nemel omitku a byl naruseny. Statik take zjistil, ze obnazena zed je podmacena a potrbuje drenaz etc. Mesto na opravy odmita prispet. Mam se soudit? Dekuji. J.

Kde končí příjezdová cesta a kde už začíná nádvoří?

11.10.2024

Dobrý den Plánujeme stavbu RD. Dům/parcela bude v "druhé řadě" od obecní komunikace, k parcele povede příjezdová cesta od této obecní komunikace. Samotný RD bude více než 50m od obecní komunikace. Rád bych se zeptal, jak přesně je definována příjezdová cesta z toho pohledu, kde příjezdová cesta končí a kde už začíná nádvoří. Cílem je dosáhnout toho, aby příjezdová cesta byla pod 50m a nebylo nutné budovat obratiště hasičské techniky. Zároveň nechceme s plochou sjízdnou pro auta končit příliš daleko od RD. Je to tam, kde končí "úzký pruh parcely" využitelný jen pro tuto příjezdovou komunikaci a začíná široká parcela se zahradou? Nebo je to dáno umístění brány (a neměla by tedy být umístěna na začátku příjezdové cesty, aby ta pak tímto nekončila dále než 50m od nemovistosti)? Nebo je definice zcela jiná? Přikládám orientační plánek. Šedá je parcela pro stavbu RD. Červená bude parcela pro příjezd z obecní komunikace a její délka bude pod 50m. Žlutá je zamýšlený dojezd ke garáži/stání. Délka červené+žluté je přes 50m. Děkuji za odpověď

Je možné přistavit vyvýšenou terasu namísto zavěšeného balkonu k přízemnímu bytu?

10.10.2024

Dobrý den, je možné přistavit vyvýšenou terasu namísto zavěšeného balkonu k přízemnímu bytu? Výška balkonových dveří, ke kterým by se terasa přistavovala je cca 170cm Nejsem si jistý, jestli pozemek za bytem je města, nebo patří k bytu, nicméně zavěšené balkony nad tímto pozemkem jsou

Soused požaduje abychom zateplili jeho stěnu

8.10.2024

Dobrý den, bouráme krajní řadový dům ve staré zástavbě. Soused vyžaduje abychom jeho stěnu která je nyní k exteriéru (původně stěna k vytápěnému objektu) na vlastní náklady zateplili dle požadavků normy. Mají na toto právo? Děkuji

Stavba pro ostrovní solární systém

8.10.2024

Dobrý den.Prosím o radu.Zdědila jsem pozemky mimo zastavěné území,les,louku, ostatní plochu ,na které stojí 3 zemědělské stavby.K budovám není přivedena elektřina, nejbližší přípojka 300 m,chtěli bysme pořídit ostrovní fotovoltaiku.K tomu bysme potřebovali postavit nějakou malou stavbu se střechou délky 5m na umístění panelu.Budovy již stojící stíní stromy.Jak definovat žádost o povolení. Děkuji za odpověď.

Rekonstrukce kamenné chaty

7.10.2024

Dobry den preji, chci se poradit o nejvhodnejsim postupu. Zakoupila jsem kamennou chalupu, kt. je v zasade obyvatelna ale v rozmezi 5-10 let by se nejake rekonstrukce hodily. Zmeny by se tykaly strechy (zmena krytiny, prodlouzeny nad dilnu, kt.prostorem navazuje na garaz ale uz ne strechou), dvou samostatnych domku na pozemku (byvaly chlev a besidka), ktere by se bud bouraly a stavely nove (jinak) anebo jen prestavely v pubodnim rozmeru; vybudovani sklepu a drevniku; a pak renovace podlah, omitek, a pod. Bylo mi sdeleno, ze nejdriv potrebuji vypracovat studii, ktera popise a vizualizuje zamer zamyslenych zmen a na to pak navazuje projektova dokumentace. Vsechno to obnasi nejake finance, tak bych se chtela ujistit, ze doporucovany postup je spravny. Anebo se zeptam jinak: co vse a v jakem poradi je potreba udelat, aby to bylo dle zakona v poradku. dekuji!

Soused navezl velké množství zeminy

6.10.2024

prosím o radu. Jde o sousedský spor - ve venkovské zástavbě, která je v mírném kopci, si "horní" soused navezl zeminu na zahrádku tak, že využil zeď "dolního" souseda jako oporu pro zeminu do výše asi 130 cm dolní stavby. Tato úroveň navezené zeminy je samozřejmě nad úrovní přirozeného spádu okolního terénu. (Další strany této zahrádky tvoří zídka směrem do ulice a zdi stodoly horního souseda.) Na této navezené zemině horní soused pěstuje zeleninu, kterou hadicí zalévá atd. "Dolní" dům má tuto zeď stále mokrou, vlhkost prosakuje dovnitř a působí velké problémy. Chtěli jsme se dohodnout, že by to bylo možné řešit snížením výšky zeminy, a také umožněním vybudovat pod touto zahrádkou drenáž. Horní soused naprosto odmítá se o řešení bavit (s tím, že to tak bylo odjakživa). Pán, který v dolním domě žil dříve, neměl zřejmě sílu a vědomosti, aby ten problém řešil. Prosím o radu, jak postupovat.

Soused chce abychom odstranili tepelné čerpadlo

1.10.2024

Dobrý den

,v rámci probíhajícího stavebního řízení,vznesla majitelka sousedního pozemku (aktuálně pole,v budoucnu možná stavební parcela,ale to může být v horizontu i několika let, neboť změnu jí úřady nechtějí povolit), námitku a chce,abychom odstranili venkovní jednotku čerpadla voda-vzduch,tak aby izofony nezasahovali na její pozemek. Máme závazné stanovisko hygieny,že vše je v souladu se zákonem a hlučnost nepřesahuje zákonem stanovené normy. Na hranici pozemku nám to vychází okolo 30dB. Může SÚ stěžovatelce vyhovět? Vzhledem k umístění technické místnosti nemáme kam venkovní jednotku přesunout a ani nechceme, neboť neporušujeme zákonem stanovené podmínky.

Děkuji za odpověd.

Potřebuji stavební povolení pro stavbu velké voliery?

23.9.2024

Dobrý den, Máme garáž kolem které je betonový chodník cca 60cm široký. Uvnitř té garáže bych rád umístil ubikaci s ptactvem (taková místnost v garáži, přilehlá na stěnu s okny) tak, že by ubikace byla přilehlá u oken, ze kterých by ptáci mohli vylétnout ven. Z venkovní strany těch oken bych rád přestavěl volieru v2,4m š4,5m d2,5m. tak, aby byla napojena na stěnu garáže a ze spodu by byl betonový základ, jako bývá u plotů. Tento základ bych napojil na zmíněný chodník kolem budovy. Je na to potřeba stavební povolení? Případně, co všechno by bylo potřeba, aby byl tento tah legislativně v pořádku? Děkuji.