Stavba plotu na rohovém pozemku
9.6.2024
Dobrý den, prosím o zodpovězení mého dotazu. Chtěli jsme si postavit plot na rohovým pozemku, tak jsme zašli na obecní úřad obce, aby nám poradili, jak máme postupovat a co je třeba vyřídit. Na úřadě nám sdělili, že v případě stavby plankoveho plotu bez podezdivky nic řešit nemusíme, pokud dodrzime velikost a že můžeme stavět. Pozemek viděli. Plot je dřevěný, s dřevěnými sloupky, plně demontovatelny, pouze na ocelovych patkach. Parcela je rohová a sousedí s metr a půl širokým pruhem trávy (kde si můžeme sami vybudovat chodník, ale nebudeme) a hned za "pomyslným" chodnikem je komunikace. Máme již část plotu hotovou. Plot navazuje z obou stran plynule na sousedy, kteří nemají s ničím problém, jsme jediný, kdo nemá zatím v sousedství plot. Dali jsme na slova úřadu, ale teď mi leží na srdci, zda je vše jak má být. Děkuji za odpověď.
Nyní oplocení do výšky 2 m, které sousedí s veřejným prostranstvím (chodník, cesta, komunikace….) vyžaduje tzv. územní souhlas. Od…
Trvalé umístění maringotky na pozemek
5.6.2024
Dobrý den, obracím se na vás s dotazem. Koupila jsem maringotku kterou neplánuju pevně spojit se zemí…je normálně na kolech k pozemku mi náleží pole, louka a cesta a já bych ji chtela dat na tu cestu…a kdyz tam nebudu ji pronajimat na noc na dve…neni napojena na sit ani na vodu….potrebuju stavebni povoleni? Na zivnostaku mi bylo receno ze urcite jo i hygiena ze to musi schvalit…ale to mi nikdy neschvali protoze to stoji na ceste a i ja do budoucna bych ji chtela premistovat….tak co ted ? :D
Už tento zákon, který právě končí, zavedl pojem „výrobky plnící funkci stavby“. Takže takto využívané maringotky bych takto…
Jak postupovat v případě, že v územním plánu není zanesen správně půdorys domu?
4.6.2024
Dobrý den, jak postupovat v případě, že v územním plánu není zanesen správně půdorys domu existujícího již 200 let, u kterého mám v plánu zvednutí střechy a budu potřebovat stavební povolení? Je nutné čekat na změnu územního plánu nebo existuje i rychlejší řešení? V katastru je dum zakreslen správně v uzemním plánu nikoliv. Předem děkuji za odpověď, Pokorný
Trochu to zjednoduším … územní plán je o plochách, ne o jednotlivých objektech. Zákonné měřítko územního plánu je 1:5000, tedy síla…
Potřebuji povolení pro stavbu pergoly?
4.6.2024
Dobrý den. Zajímalo by mě jestli musím mít stavební povolení nebo stačí jen souhlas sousedů když chci stavět pergolu v rohu pozemku. Vím že má být 2m od hranice pozemku .Chci položit dlažbu na místo o velikosti 5 na 4 m a nad tím udělat šikmou střechu kterou bych chtěl přidělat na sousedovo stodolu nebo nějaký kamenný objekt co tam má. Děkuji za odpověď,Drobný P.
Dnes platí – pokud nějakou takovouto doplňkovou stavbu budete umísťovat blíž než 2 m od hranice pozemku, tak správně máte mít výjimku…
Potřebuji pro rekonstrukci starého domu stavební povolení?
1.6.2024
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, při rekonstrukci starého RD (výměna oken stejného rozměru, dveří ,zateplení fasády ,výměna elektroinstalace včetně kabeláže ) je potřeba ohlášení stavby ,stavební povolení , nebo postačí jen oznámení o udržovacích práci ?
Pokud váš dům není památkově chráněný, tak byste nic od stavebního úřadu neměl potřebovat. Ale pozor, pokud zateplení bude přesahovat…
Vzdálenost stavby od komunikace
17.5.2024
Dobrý den, Chtěla bych se zeptat, když dle zákona musí být stavba do 50 metrů od komunikace. Odkud se měří, od krajnice silnice k první krajní zdi nebo ke vchodu. Děkuji za odpověď, Šindelářová
Já to vždy vysvětluji tak, že ta vzdálenost se měří v nejkratší kolmé vzdálenosti mezi parcelním okrajem komunikace a obvodovou zdí…
Dotaz k novému stavebnímu zákonu
13.5.2024
Dobrý den, měl bych dotaz k novému stavebnímu zákonu platnému od 1.7.2024. V definici drobné stavby jsou parametry stavby do 40 m2 zastavěné plochy, do 5 m výšky umístěné nejméně 2 m od hranic pozemků. Stavbu bych chtěl realizovat na pozemku sousedícím s pozemkem rodičů. Bohužel jedna strana stavby nesplňuje kritérium odstupu 2m od hranice pozemků. Je toto pravidlo uplatňováno i v případě, že je vlastníkem sousedního pozemku rodinný příslušník? Děkuji a s pozdravem Jiří Šimek
Výklad nového zákona, to je nyní věštění z křišťálové koule. Ale podle mne, když stavba nesplňuje definici drobné stavby (viz…
Potřebuji souhlas souseda se stavbu zahradní boudy?
9.5.2024
Dobrý den, můj otec vlastní zahradu společně se svým bratrem. Vždy byla pomyslně rozdělena podle toho jak končí jejich domy ale nikdy pozemek nebyl vyměřen a rozdělen (bratr otce s tím nesouhlasil). Před měsícem jsme na “naši polovině” (před domem) postavili zahradní plechovou boudu (4,8m X 2,6m). Včera nám přišla obsílka, kdy nás stavební úřad upozorňuje, že přijdou na kontrolu stavby. Na základě udání bratra otce, který si stěžuje, že jsme jej o stavbě neinformovali a nežádali jej o souhlas. Nebylo to míněno schválně nenapadlo nás že by s tím byl problém. Moje otázka zní, opravdu je potřeba jeho souhlas? Vůbec to nezasahuje na jeho stranu žití (bouda je na druhé straně pozemku) nevadí mu při žádném užívání pozemku, ani na tu stranu nechodí. Děkuji Pavelková
Jistě. Na pozemku spoluvlastníka nemůžete bez jeho souhlasu cokoliv stavět. Nový zákon platný od 1.7.2024 to upřesňuje v § 187 odst. 4) na…
Soused stavěl malý domek bez povolení
7.5.2024
Dobrý den, máme nového souseda. Ten už staví třetí domeček na pozemku, zřejmě bez povolení. Jelikož se nám to nelíbilo, požádali jsme stavební úřad o prošetření. Stavební úřad se k tomu postavil tak, že poradil novému sousedovi, že má požádat o souhlas se stavbou a pokud mu to nepovolíme, pak poradil, že máme na pozemku kůlnu, která tam stojí cca 25 let, bohužel je pouze cca 1 m (možná ani ne) od hranice pozemku, tu nám prý nechají zbourat, právě pokud nevydáme sousedovi souhlas. Vůbec se mi nelíbí takový postup. Souhlasím, že kůlnou jsme se nikdy nezabývali, jelikož původní soused námitky neměl (oni tam mají zděnou kůlnu, my měli dřevěnou původní, která se zbourala a na jejím místě právě před cca 25 lety vznikla tato nová). Je velká cca 5 x 5 m a vysoká cca 7m. Mám možnost udělení výjimky na kůlnu a dodatečné schválení se stavbou i bez souhlasu stávajícího souseda? Původní majitelka (z doby, kdy se stavěla kůlna) mi může podat souhlas, že s tím souhlasila. Děkuji, HV
No to je pěkné nadělení…. Ale co se týká vaší stavby. Stavební úřad, pokud chce k vaší stavbě přistoupit jako ke stavbě nepovolené…
Jak správně zlegalizovat studnu?
6.5.2024
Dobrý den, máme vrtanou studnu z roku 1998, povolení k odběru máme, stavební povolení také, kolaudaci nemáme. Co je potřeba udělat,abychom měli vše v pořádku? Předem děkuji za odpověď
Studny vyřizuje vodoprávní úřad - ale oznámíte ukončení studny na formuláři “Ohlášení dokončení stavby“. Úřad vás pak vyzve k…