6.9.2024
Dobry den, chci se optat co je potřeba sepsat nebo udělat. Máme 4 bytovky a 2 z nich mají koupený pozemek kolem bytovek. A zbývající 2 jezdí ke svým bytovkam a garažím přes jejich pozemek. Je to tak již 40 let, ale bůhví co se stane v budoucnu. Co je potřeba sepsat? A muselo by být na dohode podepsáno a ověřeno všech 16 bytových jednotek? Nebo by stačil nějaký "vybraný předák" z každé strany? Děkuji a je to snad k pochopení. Kdyžtak doplním.
Dotaz pro právníka. Má to víc řešení. Podle mne pokud by prostor, kde se jezdí byl oficiálně zapsán jako ostatní plocha – komunikace,…
4.9.2024
Dobrý den. Dovoluji so požádat o názor ke stavbě oplocení podle nového SZ. Stavím RD v zastavěném území a rád bych si také pozemek oplotil. Plot sousedí s veřejným prostranstvím (chodníkem, silnicí). Podle nového SZ zákona by již neměl vyžadovat nic? dříve bych potřeboval územní rozhodnutí/souhlas. Budoucí plot zasahuje do rozhledových poměrů křižovatky - Pokud zachovám rozhledové poměry, tak nebudu potřebovat povolení? vyjádření Policie ČR mám. Děkuji
Stavby uvedené v kategorii drobné stavby tedy i plot v. 2 m nevyžadují v tomto případě „nic“ z hlediska stavebního zákona. Viz.…
2.9.2024
Dobrý den, lze na jednom stavebním pozemku postavit 2 rodinné domy? Jedná se mi o starý i nový stavební zákon, děkuji za informace, s pozdravem MB.
Já zastávám názor, že ano. Jak podle starého, tak i podle nového stavebního zákona. Ale setkal jsem se na druhém konci republiky, že to…
1.9.2024
Dobrý den, mám v plánu postavit na zemědělském pozemku zemědělskou stavbu do 60 m?, která nebude sloužit k chovu hospodářských zvířat. Rád bych se informoval, jaké dokumenty jsou potřebné k získání povolení pro tuto stavbu. Děkuji za odpověď.
Víte lidi stále ještě nevnímají důležitost územních plánů. Tedy právní důležitost. A tam je potřeba začít. A každá obec má…
31.8.2024
Dobrý den, nedaří se mi tuto informaci dohledat na internetu. Můj dotaz zní: Jak často se aktualizují povodňové mapy, které ovlivňují územní plán? Jde mi o lokalitu Frýdlantska, Liberecký kraj. Zdědili jsme dům, který nemá dokončenou kolaudaci a navíc tam jsou neshody v původním povolení, tedy je potřeba dodatečné stavební povolení a to značně narušuje náš záměr kolaudace. Celá situace je velmi komplikovaná, poslední aktualizace byla v roce 2014, tedy 10 let zpět a nikde nemohu dohledat informaci o tom, kdy zhruba se dá čekat další aktualizace - snížení rizika, abychom mohli kolaudaci dokončit. Děkuji. Natálie
Na první část otázky neumím odpovědět. Dotaz bych vnesl alespoň maile a to na patřičné povodí, kam spadá vaše obec. Ale na toto se…
30.8.2024
Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně toho, zda lze nějakým způsobem souseda přimět k tomu, aby opravil opěrnou zeď, jež hrzozí zřícením, a upustil od dalšího zavážení opěrné zdi suťí a zeminou. Předmětná zeď se nachází na společné hranici pozemků, přičemž je dle měření geodeta částečně na mém pozemku a z větší části na pozemku souseda. Ke zdi, jež byla zhotovena pravděpodobně někdy v minulém století, se nedochovala žádná stavební dokumentace a dle vyjádření stavebního úřadu se nejedná o černou stavbu, přestože výše zdi je okolo pěti metrů a rozdíl mezi výškami pozemků je přes 4 metry. Vzhledem k tomu, že ze zdi odpadávají kameny, vykazuje značné trhliny a dle potvrzení statika hrozí zřícení mjsem se obrátil na souseda a stavební úřad, ale bohužel neúspěšně. Lze prosím zjednat nějak nápravu?
Víte, toto se řeší velice obtížně. 1. Věc je koho vlastnicky ta zeď je. V takovém to případě by napřed musel o vlastnictví rozhodnout…
28.8.2024
Dobrý den, potřebuji prosím při rekolaudaci (změna užívání) ateliéru na bytovou jednotku bez stavebních úprav souhlas 100% ostatních majitelu bytových jednotek? Děkuji H.
Ne. Nový stavební zákon v § 187 odst. 4 hovoří o povinnosti zajistit souhlas 2/3 vlastníků ….. Ing. Bohumil Krejčí vedoucí odboru Odbor…
26.8.2024
Dobrý den, v předchozích dotazech jsem nenašel přesnou odpověď na můj dotaz. Zkusím ho tedy jako nový. Máme pozemek, který je v úp veden jako stavební, Jsme ve fázi, kdy chceme oslovit projektanta k návrhu domu, nicméně dotazem je příjezdová cesta. Sítě jsou na pozemek zavedeny "zadem" přes sousední pozemek. K našemu pozemku a dalším vede "příjezdová cesta" ve vlastnictví města. Ovšem vedená v katastru jako "trvalý travní porost". Cesta se používá roky jako cesta k lesu. Není nijak zpevněná. Sítě v ní nevedou. šířka je cca 8m. Otázkou je jak je to s tím trvalým travním porostem, je to překážka pro stavební povolení nebo ne? Od našeho města je to celkem pasivita (je vlastníkem této cesty). Město žádá vybudovat v podstatě asfaltovou silnici s kompletním podkladem atd.... Má na to právo? Bohužel v novém zákoně jsem nenašel konkrétní parametry příjezdové komunikace ani podmínky určení pozemku z katastru. Předem děkuji za odpověď.
Podívejte, často se lidi ptají na podobné věci. Ale základ je schopnost vašeho projektanta. Ten musí znát předpisy i veškerá úskalí…
20.8.2024
Dobrý den, koupili jsme pozemek, na který bylo v roce 2005 vydáno developerovi, který nám nyní pozemek prodal, územní rozhodnutí o dělení pozemku a zároveň rozhodnutí o umístění stavby (X rodinných domů). Toto rozhodnutí mj. zahrnuje také velmi podrobný popis stavby včetně rozměrů, typu střechy, barvy, jakým směrem má být hřeben, barvy oken apod. Je tento typ domu závazný? Rádi bychom RD s rovnou střechou, avšak nejsme si jisti, zda by nám to na SÚ prošlo, případně, jak žádat o nějakou změnu? Je toto vůbec reálné? Děkuji za odpověď, Kubová
Od 1.7.2024 stavební zákon č. 283/2021 Sb. neobsahuje územní rozhodnut. Takže se vydávají pouze stavební povolení. Samozřejmě platné…
20.8.2024
Dobrý den, můžeme si na svém vlastním pozemku postavit stan? Dle sdělení zaměstnanců městského úřadu nesmíme a ani nesmíme na svůj pozemek vjet autem, protože tam není oficiálně povolený sjezd (vedlejší cesta u našeho pozemku z které sjíždíme, je také v našem vlastnictví) .
Dnes (nový stavební zákon č.283/2021 Sb.) stavby a výrobky plnící funkci stavby zařazené do kategorie Drobné stavby nevyžadují z hlediska…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
