7.6.2012
Dobrý den. Uvažujeme o zhotovení vrtané studny na chatě. Rád bych se zeptal: do kdy musím studni zkolaudovat od vydáni stavebního povolení? Děkuji
Termín určený k dokončení stavby studny bude uveden ve vydaném povolení příslušného vodoprávního úřadu. Obecně lze odpovědět, že…
7.6.2012
Dobrý den. Bydlíme v řadovém domě. Soused po naší pravici začal před měsícem přestavovat přístavby, které svojí délkou vedou až asi do poloviny délky naší zahrady. Zeď přístaveb společnou nemáme. Oklikou jsme se dozvěděli, že soused přestavuje přístavby na tři bytové jednotky - garsoniéry. S jeho záměrem nesouhlasíme, obáváme se hluku a ztráty už tak nedostatečného soukromí. Prostor jejich dvorku, který je souběžný s naším dvorkem a který by nájemníci zcela jistě využívali, je malý. Už teď soused pronajímá dvě bytové jednotky v domě, ke kterému přístavby přísluší. Přístavby jsou dosud evidované na SÚ, jako jiná stavba bez č. p. Máme nějakou možnost, jak sousedovi jeho záměr zmařit? Sousedé, kteří mají zeď přístaveb na hranici pozemku, souseda, který vše dělal "na černo" udali. Přesto se však obávám, že dodatečně soused stavební povolení dostane a my budeme mít naráz pět sousedících rodin na jedné straně. Prosím o radu, jak v této věci postupovat. Děkuji
Oznámení činnosti souseda stavebnímu úřadu je jediným možným řešením, jak věc nelegální stavby řešit. Stavební úřad musí zjistit…
7.6.2012
Chtěla jsem se zeptat, jestli může stavební úřad vydat ke kolaudaci zákaz užívání stavby? Ke kolaudaci jsem předložila všechny potřebné doklady, které stavební úřad požadoval. Den před kolaudací stavební úřad zjistil, že kanalizace, která v obci je a funguje 5 roků a jsou na ni napojeny domky, tak není zkolaudovaná. Podotýkám, že mám stavebním úřadem schváleno odvod do kanalizace mám i podepsanou smlouvu s VHS. Takže mi domek nebyl zkolaudován, jelikož není zkolaudována kanalizace a na rozhodnutí mám zákaz užívání stavby. Můžete mi poradit, co mám dělat? Pochybil přeci stavební úřad a ne já? Já mám vše v pořádku. Děkuji za radu
Stavba musí mít zajištěnou, platným předpisům odpovídající, likvidaci splaškových vod. Není jednoznačné, že stavební úřad pochybil,…
4.6.2012
Dobrý den. Rozhodli jsme se realizovat zahradní domek. Plány jsem zakreslil, povolení - ohlášení o územním souhlasu (nebo tak nějak) bylo uděleno. V prvotní fázi byly ale, jak to tak bývá, rozměry a materiál jiné. Rozměr 3 x 2 m a materiál dřevo na betonových patkách. Střecha s asfaltovou - doškovou krytinou. Nyní jsme už započali s "výstavbou" domku o rozměrech 5 x 3 m s navazujícím přístřeškem na dřevo 2 x 3 m. Takže celkový rozměr je cca 7,2 m délka x 3,2 m šířka. Na betonové desce pouze domek – 5 x 3 m. Střecha klasické pálené tašky. Jak jsem již uváděl, kompletní povolení máme na uvedené výše, vč. min. odstupu 80 cm až 100 cm od hranice - což jsme dodrželi, sousedi souhlasili a nemají námitek. Mám legalizovat "novou stavbu" nebo jsem porušil vše, co jen šlo a hrozí mi demolice? Existuje nějaký dokument a změně stavby v "běhu"? Domek je ve stavu větší poloviny výšky zdiva. Děkuji za odpověď.
Stavební úřad vydal územní souhlas se stavbou, která byla v souladu s ustanovením odst. 1 písm. a) č. 1 § 103 stavebního zákona. Tu lze…
4.6.2012
Dobrý den, prosím o Vaši radu. Přes náš pozemek vede obecní vodovod k další nemovitosti. Nyní budu stavět garáž a potřebuji tento vodovodní řád přeložit. Jsem povinen platit náklady spojené s touto realizací? Smlouva o umístění vodovodu na mém pozemku není, protože vše bylo realizováno v 80. letech. Děkuji za odpověď
Provozování vodovodu je „veřejným zájmem“. Na případných technických i finančních okolnostech, týkajících se přeložky…
4.6.2012
Dobrý den. V územním rozhodnutí je řešena výstavba objektu pro podnikání (umístění tanků na výrobu piva). Stavba je 6 m pod zemí a 8 m nad zemí. Od naší parcely (hranice pozemku - oploceno se vstupní brankou) je v nejužším místě vzdálena pouze 2,62 m. Na této straně je i přístupová cesta ke vstupu (oplocení + branka) k rodinnému domu. I na tuto stranu jsou okna z obývacího pokoje, kuchyně i ložnice. Rodinný dům je vysoký cca 7,7 m vzdálen od plotu - hranice pozemku cca 6,5 m. Podali jsme k územnímu řízení vyjádření, kde nesouhlasíme s takovou velkou stavbou v blízkosti naší parcely. Odbor výstavby to zamítl. Můžete prosím poradit o co se opřít? Komunikace od vstupu je vzdálená cca 7 m a je zřízen nájezd z obrubníků a dál k brance je zatravněná plocha. Severní a západní strana domu je plně zastavěna sousední nemovitostí. Děkuji za odpověď
Prvořadým předpokladem je soulad navrhované stavby s územním plánem obce a dalšími předpisy. V souladu s ustanovením odst. 4 § 25…
2.6.2012
Dobrý den. Prosím je možné, aby soused bez našeho předešlého souhlasu otevřel v RD 2 provozovny (květinářství a večerku), které sám neprovozuje a hlavně je možné, aby udělal parkoviště pro zákazníky a auta stála 0,5 m od mého plotu? Děkuji za odpověď
Pokud má být stavba (nebo její část) užívána k jinému účelu, než který je vymezen v kolaudačním rozhodnutí, musí být tato změna…
2.6.2012
Dobrý den. Provozuji zemědělskou živnost. Rád bych změnil využití pole na zahradnictví, tedy rozparcelování a umístění dřevostaveb jako prezentace návrhu zahradních celků, což je zahradnická činnost v souladu se zemědělskou činností. V územním plánu je pole vedeno jako zemědělská půda. Mohu po požádání a veškerých náležitostí umístit dřevostavby v podobě zahradních domků bez pevného základu na zemědělskou půdu? Děkuji
Předmětný záměr musí být v souladu s územním plánem obce. Změna využití (kultury) pozemku a umístění staveb podléhají územnímu…
30.5.2012
Máme postavenou dřevěnou chatku položenou na betonových kostkách 7 x 4 m, 52 m2. Na stavebním úřadě je vedena jako sklad zahradní techniky, na kterou mám územní souhlas. Je možné takovou budovu vložit do katastru nemovitostí? Děkuji za odpověď.
Ze staveb jsou nemovitostmi pouze ty, které jsou spojeny se zemí pevným základem. Jelikož popsaná stavba takovou není, nejedná se tedy o…
29.5.2012
Dobrý den, mám dotaz ohledně přestavby sklepních prostor v RD na provozovnu kadeřnictví. Sestře, která si chce tuto provozovnu zřídit jen někdo řekl, že vše je omezené výškou místnosti a denním osvětlením. Vše ostatní řeší až po splnění těchto dvou podmínek. Místnost, kterou máme v plánu přestavět má výšku 240 cm a pouze jedno okno cca 120 x 80 cm, které je navíc z cca 10 % stíněné venkovním schodištěm. Můj dotaz zní: zda se dá zažádat o povolení výjimky a denní osvětlení nahradit například množstvím umělého osvětlení? Děkuji
Požadavky na pobytové místnosti (mezi které provozovna kadeřnictví patří) jsou uvedeny ve vyhlášce č.268/2009 Sb. „o technických…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
