stavba přístřešku na dřevo, realizovaná bez povolení stavebního úřadu
2.11.2011
Dobrý den. Máme na zahradě plechovou kůlnu, která na pozemku již byla, když jsme si dům asi před devíti lety koupili. Vedle této kůlny stávala ještě kůlna dřevěná, kterou nám ale před rokem sebrala voda při povodni. Před měsícem jsme si na místě, kde bývala dřevěná kůlna, postavili přístřešek na dřevo. Dnes u nás byla paní, aby prošetřila nepovolenou stavbu kvůli lidem, kteří si stěžovali. Ve stavebním zákoně jsem si přečetla, že nepotřebujeme stavební ohlášení ani povolení pro stavbu, která má do 25 m2. Ale stejně prý nějaké povolení potřebujeme. Chtěla bych Vás poprosit, abyste mi poradili jak dále postupovat, co vše je nutné pro dodatečné povolení? Paní, která u nás byla, se zmiňovala i o povodí Labe. Velmi Vám děkuji za odpověď
Nepodsklepená stavba o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, pokud neobsahuje pobytové místnosti, hygienická…
rekonstrukce nebo novostavba RD v ochranném pásmu ropovodu
1.11.2011
Dobrý den, koupili jsme starší nemovitost s pěkným pozemkem, kde bychom si chtěli postavit nový RD. Následně jsme ale zjistili, že stavba leží cca 30 m od osy ropovodu. Je možné stávající stavbu zbořit a postavit novou, nebo budeme muset pouze stávající opravit? Děkuji za odpověď
Zmíněný ropovod (produktovod) má stanovené ochranné pásmo. Velikost tohoto ochranného pásma zjistíte u jeho vlastníka nebo správce. Ten…
umístění stanu s výdřevou (sklad nářadí) v lese
25.10.2011
Dobrý den. Rád bych se zeptal, zda je nutno ohlašovat stavebnímu úřadu stavbu vojenského stanu o velikosti 6 x 6 m s provedenou vnitřní výdřevou do výšky 2 m, stojícím na soukromém lesním pozemku? Stan je využíván jako místo pro skladování nářadí a zařízení pro pracovníky, kteří mají na starosti hospodaření v daném lese. Děkuji za odpověď
V tomto případě záleží na názoru příslušného stavebního úřadu, zda bude takto vybavený stan považovat za „stavbu“, resp. za…
rekonstrukce stávajícího statku
26.10.2011
Dobrý den, kupujeme starý statek, ve kterém je několik budov k totální rekonstrukci - zcela určitě stržení celé střechy a pravděpodobně i některých obvodových zdí. Pokud zachováme půdorys i výšku staveb (přesto v podstatě dojde k demolici a opětovně výstavbě) i účel užití původních staveb, je k takové rekonstrukci zapotřebí stavební povolení? Jedna stavba se nachází přímo na hranici pozemku, druhá je dostatečně daleko od hranice, nicméně se jedná o stavbu určenou k ustájení zvířat (tedy podléhající stavebnímu povolení). A co v případě, že budeme chtít snížit střechu (v současnosti je sedlová, ale k našemu účelu by postačovala rovná s mírným sklonem) a rozšířit půdorys? Bude administrativně jednodušší se snažit o rekonstrukci, nebo o demolici a novou výstavbu?
Nejprve je důležité si ověřit, zda je Váš záměr v souladu s územním plánem příslušné obce. A to z důvodu, aby územní plán po…
stavba RD (požadavek souseda na zpracování studie zastínění)
26.10.2011
Dobrý den, byť byla tato problematika již řešena několikrát, přesto se obracím s dotazem: plánuji výstavby RD na pozemku širokém cca 20 m. Sousedův dům stojí od hranice pozemku cca 2,5 m. Pokud postavím dům od hranice 5 m, má právo soused požadovat zastiňovací studii nebo stačí pouze dodržet vzdálenost 7 resp. 7,5 m? (Ve vzdálenosti oněch 7,5 m bude pouze garáž výšky cca 3 m a samostatný dům bude stát od hranice cca 9 m, tj. vzdálenost cca 11,5 m). A za jakých okolnosti je vlastně tato studie nutná? Děkuji
Rozhodnout, zda je nutné posoudit možné nadměrné zastínění sousedních pozemků a staveb navrhovanou novou stavbou musí při posuzování…
provozování parkoviště na sousedním pozemku, vedeném jako zemědělský půdní fond
20.9.2011
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné nějak zabránit sousedovi, aby na svém pozemku, který je veden jako zemědělský půdní fond, zřizoval placené parkoviště? Ve dnech kdy toto provozuje v těsné blízkosti hranice pozemku mého rodinného domu, projede a zaparkuje cca 1000 vozidel. Lokalita je v územním plánu určena jako BI "bydlení individuální". Předem děkuji za odpověď
Jediným způsobem, jak zabránit sousedovo jednání, je obrátit se písemně se stížností na příslušné orgány státní správy. Konkrétně…
přesah střechy RD na hranici pozemku
23.9.2011
Dobrý den, postavil jsem domeček dle regulačního plánu na hranici mého pozemku, jak požadoval městský úřad, na stavbu jsem dostal i stavební ohlášku. Od té doby se mi město snaží prodat sousední pozemek, který nemá pro ně využití (jelikož je 6 m široký a 40 m dlouhý) za vysokou cenu. Když jsem odmítnul, tak mi řekli, že mi přesahuje střecha cca o 80 cm na jejich pozemek. Geodet mi řekl, že ho střecha nezajímá jen půdorys baráku a to bude taky zaměřeno a zapsáno. Může mi v tomto případě stavební úřad nezkolaudovat dům? A jaké řešení by se našlo pro přesah? Děkuj za radu.
Při schvalování stavby stavební úřad zkoumá, zda je stavba navržena v souladu s platnými předpisy. Pokud dojde k závěru, že ano a povolí…
nesouhlas souseda s demolicí maštale na hranici pozemku
22.9.2011
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak mohu postupovat při řízení o demolici stavby, která dříve sloužila jako maštal? Stavba je na hranici pozemků. Jeden ze sousedů nechce dát souhlas, ale zároveň se nevyjádřil, že s demolicí nesouhlasí. Již se to táhne dlouho, a střechou tak zatéká a bojíme se, aby to nespadlo. Takže je nějaká cesta, kdy není potřeba souhlasu souseda nebo nějaká lhůta, která když se překročí tak se již vyjádřit nemůže?
Odstranění stavby lze provést pouze na základě souhlasu stavebního úřadu s ohlášením odstranění stavby (v souladu s ustanovením § 128…
odstupová vzdálenost garáže od hranice pozemku
20.9.2011
Potřeboval bych vědět, z jakého místa se počítají odstupové vzdálenosti mezi garáží a hranicí sousedního pozemku? Podle ustanovení § 25 vyhl. MMR č. 501/2006 Sb. to jsou 2 m, ale na stavebním úřadu požadují počítat odstup od přesahu sedlové střechy. Já jsem toho názoru, že se má odstup počítat od obvodové stěny (balkon, lodžii ani terasu u garáže nemám). Děkuji za odpověď.
Jak je uvedeno v ustanovení § 25 odst. 8 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“, vzájemné odstupy a…
dodatečné povolení nepovolené přístavby RD
19.9.2011
Dobrý den, před pár lety jsme postavili přístavbu k rodinnému domu. Jelikož nám soused dělal problémy s podpisem ke stavebnímu povolení, tak jsme začali stavět bez povolení, které jsme vybíhali v průběhu stavby. Jenže soused je nudící se důchodce, který rád dělá potíže, se neustále kvůli různým věcem odvolával, posílal k nám kontroly a došlo to do stádia, kdy nám před čtyřmi lety přišlo rozhodnutí o odstranění stavby. Odvolali jsme se na magistrátu a ten vydal rozhodnutí, že stavební úřad rozhodl špatně a má své stanovisko přezkoumat. Od té doby stavební úřad vůbec nic neřeší a předpokládám, že veškerá dokumentace už propadla. Navíc má náš dům nového spolumajitele (člen naší rodiny), který závidí i nos mezi očima a vyhrožuje, že nám nepovolenou přístavbu nechá zbourat. Jelikož bychom s dětmi neměli kde bydlet (ve zbytku stávajícího "starého" domu žije babička, která má věcné břemeno na dožití). Navíc jsou u přístavby dost hluboké základy, traverzy z přístavby zasekány do "starého" domu a máme strach, že odstraněním přístavby se poškodí povolený starý dům. Já už začínám být dost zoufalá, protože už se různé problémy táhnou více než deset let a vůbec nevíme, co se bude dít. Co nyní máme dělat, jak bojovat o bydlení? Děkuji
Jedinou možností vedoucí k legalizaci nepovolené přístavby, je žádost o dodatečné povolení stavby (podle ustanovení § 129 odst. 3…