kolaudace RD (napojení na studnu s nekvalitní vodou)
27.5.2011
Dobrý den, potřeboval bych nutně informaci o kolaudaci stavby. Stavíme RD v Prostějově a jelikož v ulici kde stavíme, není zatím kanalizace ani vodovod máme jímku a studnu. Kvalita vody ve studni není moc dobrá a vodaři mi řekli, že budeme mít problém dům zkolaudovat. Stavební ohlášení stavby proběhlo v pořádku a teď toto. V ulici jsou už 3 domy, kde lidi bydlí a další se stále staví. Prosím o radu. Děkuji
Vyhláška č. 268/2009 Sb. „O technických požadavcích na stavby“ ve svém ustanovení § 6 odst. 1 ukládá, že stavby podle druhu a potřeby…
realizace lodžie v bytě v panelovém domě
27.5.2011
Dobrý den, známá bydlí v panelovém domě v posledním patře v bytě 3+1 v osobním vlastnictví. Panelový dům nemá balkony a ani lodžie. Chtěla by vybudovat lodžie z jednoho pokoje. Prosím o radu, zda to je možné a za jakých podmínek? Děkuji
Popsaná změna stavby vyžaduje schválení stavebním úřadem, jelikož se touto změnou mění vzhled stavby a dojde k zásahu do nosné…
působnost obecního úřadu jako dotčeného orgánu státní správy
27.5.2011
Dobrý den, je prosím možné obecně říci, že obec (obecní úřad), která není současně stavebním úřadem, a v jehož území má být prováděna stavba na základě stavebního povolení, je považována za dotčený orgán státní správy (dále jen „DOSS“)? Starý stavební zákon č. 50/1976 Sb. odděloval obce a DOSS, dle nového zákoníku č. 183/2006 Sb. tento výklad nedovedu posoudit. Děkuji
V souladu s ustanovením § 6 odst. 1 písm. e) stavebního zákona č. 183/2006 Sb. je obecní úřad s rozšířenou působností (úřad územního…
rekonstrukce sousedního RD na hranici pozemku
25.5.2011
Dobrý den, měla bych dotaz. Jedná se o trojdomek s třemi č. p. o tvaru „T“. Vlastním dvě č. p., která jsou za sebou a sousedka vlastní třetí dům, který je na moje dva napojen kolmo. Sousedčin dům využívá naší zeď jako čtvrtou a tedy nemá podél mé zdi žádnou vlastní. Nelze však říci, že by byla společná, protože je prokazatelně na mém pozemku. Tento stav už je mnoho let a nebyl problém. Nyní chce však sousedka domek předělat a přistavit přístavbu verandy a zase k mé stěně (za stěnou mám obytnou místnost). Chci se zeptat, zda-li mám právo požadovat, aby si u nové přístavby udělala svoji nosnou venkovní zeď a nebyla na mně více závislá, či zda kdybych s přístavbou vůbec nesouhlasila, tak zda ji můžu vůbec zabránit? Dále by mě zajímalo, jestli je reálné prosadit, aby i v místě, kde má současný dům, který chce kompletně přestavit a téměř celý ubourat, a využívá tam moji zeď jako čtvrtou obvodovou, tak aby tam si také udělala svoji vlastní nosnou zeď? Co se týče požární bezpečnosti, tak mi sousedka navrhuje, že jak bude i nadále využívat moji stěnu, tak by na ní vystavěla požární zeď, kterou by vytáhla nad střechu. Myslíte, že v rámci stavebního řízení je možnost prosadit, aby si postavila všude zeď vlastní a na ní udělala tu protipožární zeď a přestala tak využívat mojí zeď a byly bychom na sobě obě nezávislé? Za radu Vám moc děkuji.
Pokud je dělící zeď sousedních staveb prokazatelně ve vlastnictví jednoho vlastníka, nemůže ji soused bez jeho souhlasu jakkoliv využít.…
zajištění parkovacích stání pro potřeby nově vzniklých bytů v nástavbě domu
21.5.2011
Dobrý den, chtěl bych postavit byty přistavěním patra na jedné existující budově v Praze. Nejedná se o komerční stavbu, ale pouze o byty pro potřeby rodiny. Podle ČSN 73 6110 bych zároveň měl navýšit počet parkovacích míst o 3. Je možné se dohodnout s majitelem přilehlé komunikace (státní podnik) o pronájmu místa za účelem parkování (vyhrazené parkoviště), anebo je nutné ta parkovací místa vysloveně vytvořit? Tu komunikaci totiž běžně lidé k parkování používají. Předem děkuji za odpověď.
Stavby musí být vybaveny zařízením pro dopravu v klidu, tzn. musí být pro ně zřízena parkovací a odstavná stání, odpovídající…
napojení stavby RD na zdroj pitné vody
25.5.2011
Dobrý den, je možné, aby stavební úřad vydal stavební povolení na rodinný dům v době, kdy na pozemku, na kterém se mělo stavět, nebyl zdroj pitné vody? Děkuji za odpověď
Vyhláška č. 268/2006 Sb. „O technických požadavcích na stavby“ ve svém ustanovení § 6 odst. 1 ukládá povinnost napojení stavby podle…
dělení pozemku, podmíněné zpracováním územní studie
24.5.2011
Dobrý den, chci prodat stavbu RD pouze s částí pozemku kolem stavby, na který mám geometrický plán a potřebuji pro katastrální úřad souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku. Pozemek je plocha smíšená obytná a v územním plánu obce se pro tento pozemek požaduje územní studie. Na SÚ mi ale souhlas s dělením pozemku nechtějí dát, až po vypracování územní studie. Je nutné nákladnou územní studii vypracovat (obec na ní nemá zatím peníze) nebo lze věc vyřešit jinak? Děkuji.
Jestliže mají být jednotlivé činnosti v daném území podle územního plánu regulovány a je v něm stanovena povinnost pořízení územní…
Podlahová krytina.
22.5.2011
Dobrý den ! Prosím o radu,mám dřevěnou chatu,jde mi o podlahu,která je z prken a potažená PVC,chtěl bych na tuto podlahu dád desky OSB a dotaz zní jestli by moc vadilo tam nechat toto PVC a na toto PVC položit desky OSB,děkuji a přeji hezký den P.Urban-Praha
Z řady zkušeností se ví, že uzavření původní dřevěné podlahy pod paronepropustnou vrstvu není dobře. Přimluvil bych se spíše…
rekonstrukce chalupy na pension
19.5.2011
Dobrý den, rád bych se zeptal, zda při požadavcích pro minimální světlou výšku podkroví neexistuje výjimka pro nemovitou kulturní památku. Objekt je v současné době využíván jako chalupa, avšak řešíme rekonstrukci a přestavbu na malý pension. S ostatními částmi objektu problémy nemáme, památkáři nám vyšli vstříc, avšak hygiena nám připomínkuje světlou výšku podkrovních i přízemních místností - v přízemí se dá tato výška upravit v rámci rekonstrukcí podlah, v podkroví však nesmíme hnout se střechou, tedy ani ji podezdít. Podchodná výška pod kleštinami by byla dodržena. Je tedy prosím nějaká možnost oponovat proti tomuto? Na hygieně jsme žádali s šikmým podhledem až do hřebene, kdy v hřebeni je v jedné místnosti světlá výška 2885 mm, u bočních stěn 1200 mm a v druhé místnosti v hřebeni světlá výška 3075 mm, šířka místností je při podlaze (mezi svislými stěnami) 3600 mm v 1. místnosti a 4150 mm v 2. místnosti. Děkuji předem za radu
Vyhláška č. 268/2006 Sb. „O technických požadavcích na stavby“ ve svém ustanovení § 43 odst. 4 stanovuje, že světlá výška pokoje…
přístavba garáže k RD
17.5.2011
Dobrý den. V současné době uvažuji o přístavbě samostatné garáže k již postavenému rodinnému domu. Tento RD je vzdálen 5 m od hranic sousedního pozemku. Přístavba garáže bude mít 4 m šířku, tedy garáž bude ve finále 1 m od společných hranic pozemku. Soused má již postavený rodinný dům 4 m od společných hranic. Tedy současná vzdálenost mezi oběma domy je 9 m, po přístavbě garáže by byla 5 m. Soused má v RD na straně k hranicím pozemku okna z obytných místností. K tomuto bych měl pár dotazů: 1) je možno umístit garáž 1 m od hranic pozemku? 2) pokud ano, je možno umístit do garáže okna směrem k hranicím pozemku (sousedovi)? Jen připomínám, že se jedná o samostatnou doplňkovou stavbu, není komunikačně propojena se samotným domem. Tedy jsou na garáž kladené stejné nároky jako na RD? 3) pokud stěna nesmí obsahovat klasická okna, je možno garáž prosvětlit např. přes pevně zabudované luxfery? Děkuji za odpovědi.
Odstupové vzdálenosti staveb od sousedních pozemků a staveb stanovuje vyhláška č. 501/2006 Sb. „O obecných požadavcích na využívání…