8.8.2011
Dobrý den, dle stavebního úřadu potřebuji i na psí boudu (chovatelská stavení do 17 m2) stavební ohlášení. Na stavební ohlášení je potřeba souhlas sousedů. Dá se proti tomu nějak bránit? Na psí boudu je toho vybavování nějak moc. A je sousedem ten, kdo sousedí s Vaším pozemkem jenom "rohem" (to znamená v případě čtvercových pozemků má každý 8 sousedů, 4 sousedící a 4 rohové)? Děkuji
Podstatné je, zda stavební úřad psí boudu považuje za „stavbu pro chovatelství“ (podle ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) oddílu 4…
8.8.2011
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda existují nějaké vzdálenostní limity při výstavbě zcela nové silnice 1. třídy- tzn. minimální vzdálenost silnice od regionální vlakové tratě a minimální vzdálenost silnice od obytné zóny? Děkuji
Stavba silnice musí být v souladu s územním plánem obce a vyššího územně správního celku. Při jejím navrhování musí její projektant…
5.8.2011
Dobrý den, plánujeme stavbu přístřešku pro 2 auta. Měl by být umístěn téměř na hranici pozemku se sousedem a jednalo by se o dřevěné trámy na betonových patkách s pultovou střechou směrem od plotu do dvora. Předpokládáme, že souhlas od souseda obdržíme. Je možné postavit přístřešek jako stavbu do 25 m2 s tím, že trámy budou postaveny v půdorysu 5 x 5 m a dále bude mít přístřešek přesah střechy 1 m? Bude se stále jednat o stavbu do 25 m2?
V převážné většině případů stavební úřady jako půdorysnou plochu přístřešku posuzují plochu vymezenou jeho sloupy, tzn., že do ní…
4.8.2011
Dobrý den, ráda bych se na Vás obrátila s dotazem, jak mám postupovat, když soused vybudoval na svém pozemku 2 m od našeho plotu zapuštěný bazén do 40 m2 bez jakéhokoliv povolení úřadů a souhlasu sousedů a neudržuje ho a tím došlo k přemnožení bodavého hmyzu, který nám znemožňuje pobyt na zahradě a v případě, že do budoucnosti nainstaluje filtraci, která nás bude rušit svým hlukem, především v noci, neboť máme na této straně okna do ložnic. Nyní soused zažádal o řízení na dodatečné stavební povolení, ke kterému jsem vyjádřila tyto námitky, a soused napadá slovně naši rodinu, zastrašuje, uráží nás a tvrdí, cituji: "mám známé všude, stejně povolení dostanu." Jak mám postupovat? Předem děkuji za odpověď.
Bazén do 40 m2 podléhá, v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona, vydání územního souhlasu, který vydává příslušný stavebním…
3.8.2011
Dobrý den, ráda bych věděla, zda garáž nad 25 m2 je jednoduchá stavba a dá se postavit svépomocí? Vím, že podle stavebního zákona, bude na její stavbu nutné stavební povolení, ale není mi jasné, zda si ji mohu postavit svépomocí (jako stavbu jednoduchou), nebo musí být provedena dodavatelsky firmou, která má v živnostenském rejstříku povolenou živnost "Provádění staveb, jejich změn a odstraňování". Předem děkuji za odpověď
V souladu s ustanovením § 160 stavebního zákona lze svépomocí provádět pouze stavby, uvedené v ustanovení §§ 103 a 104 tohoto zákona.…
1.8.2011
Dobrý den, chci se zeptat, jestli potřebuji povolení na suchý záchod? Mám zahradu, kde není kanalizace ani jímka. Děkuji
Stavba záchodu podléhá schválení příslušného stavebního úřadu. Suchý záchod však není akceptovatelným řešením. Z hlediska…
29.7.2011
Dobrý den, chtěl bych koupit 2 patrový RD - novostavbu, který je dle realitního makléře po kolaudaci. Ovšem chybí podlahy, kuchyň, krb, vybavení koupelny a WC, do patra má jen pevné železné schody bez zábradlí, bez hromosvodu. Přípojku na elektro má, studnu taktéž, ale v domě nejsou sanitární zařízení. Je možné, že byl dům zkolaudován bez výše uvedených věcí? Realitní makléř tvrdí, že je vše v pořádku, ale prozatím mi neukázal ani jeden doklad. Děkuji
Absence nášlapných vrstev podlah, kuchyňské linky a sanitárního zařízení nemusí být překážkou uvedení stavby do trvalého užívání…
29.7.2011
Dobrý den, vlastníme nově pozemek vyčleněný z části větší zahrady bez inženýrských sítí a začínáme jednat o zřízení kanalizační přípojky. Bohužel se nenachází v souběžné ulici, jeden řad končí asi 15 – 25 m na jedné straně, na druhé straně vede jiná část kanalizace přes pozemek souseda (před několika lety tam vedla cesta). Vodovody a kanalizace nám nejdříve sdělili, že napojení je možné pouze ze strany souseda, ale budeme mít schůzku na místě. Dotaz je: musí soused souhlasit s provedením nové kanalizační přípojky do řadu jdoucího přes jeho pozemek? Pravděpodobně ne. Jiná řešení budou pravděpodobně dražší a více časově náročná, což je taky problém, neboť se v dané ulici má pokládat nový povrch a potom bude napojení asi ještě složitější. Druhý dotaz: kdo má povinnost navrhnout způsob připojení na kanalizaci, mělo by nám to být určitě umožněno? Děkuji za odpovědi a možné rady jak správně postupovat.
Způsob připojení na kanalizaci a způsob likvidace splaškových musí být v souladu s územním plánem obce a dalšími platnými předpisy.…
28.7.2011
Dobrý den. Obracím se na Vás s dotazem na konkrétní problém, který vyvstal s tvorbou nového územního plánu pro obec ve Středních Čechách. Protože se snažím marně dopátrat po metodice určení ochranného pásma zemědělské farmy, která sousedí s našimi zahradami a dalšími pozemky, kdy jsem žádal o vyjádření jak okresní hygienu (která mne odkázala na Stavební úřad), tak Stavební úřad, který se zaštiťuje Územním plánem z 90. let, kdy projektant zapíchl kružítko do osy stávající farmy a udělal kružnici o poloměru cca 500 m bez ohledu na směr větru, umístění stájí v objektu a další asi rozhodující faktory. Na náš dotaz, podle jaké legislativní normy byl tento poloměr stanoven, nám nikdo není schopen dát konkrétní odpověď, pouze dohady a osobní názory. Prosím proto o informaci, zda existuje právní předpis pro stanovení metodiky určení tohoto ochranného pásma a kdo (který úřad) je oprávněn posoudit jeho velikost podle stávající platné legislativy? Děkuji za pochopení.
Návrh ochranného pásma staveb pro chovatelské účely se stanovuje zpravidla dle metodiky zveřejněné v ACTA HYGIENICA A EPIDEMIOLOGICA (AHEM)…
28.7.2011
Dobrý den, nikde se prozatím nemohu dočíst, zda do souboru staveb pro plnění funkcí lesa lze zařadit např. nepobytovou stavbu jako východiště pro semináře v lese, místo pro výuku ochrany přírody apod? Chceme využít mimoprodukčních funkcí (užitků) lesa a současně výchovou a osvětou veřejnosti zpětně lesu jeho prospět. Máme pozemek PUPFL, bez ochrany přírody, není v územním plánu. Děkuji za případnou odpověď
Dle vyhlášky č. 433/2001 Sb., kterou se stanoví technické požadavky pro stavby pro plnění funkcí lesa, se těmito stavbami rozumí stavby…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
