Odborná stavební poradna, stránka 226

kolaudace studny, jako zdroje vody pro RD

28.3.2011

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem týkající se vlastní studny. Developer prodal RD s jediným zdrojem vody - vlastní studnou. Musí být nějaký doklad o kolaudaci studny, její kvalitě včetně uvedení možnosti využití pro chod RD? Lze vůbec zkolaudovat RD s jediným zdrojem vody bez potvrzení o kvalitě vody jako pitná a užitková (v obci není vodovodní řád)? Předem mnohokrát děkuji za odpověď.

kolaudace RD

29.3.2011

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu: přestože mám RD do 150 m2 zastavěné plochy, musela jsem před stavbou vyřídit stavební povolení, ohláška nestačila kvůli nesouhlasu souseda. Znamená to, že musím nyní automaticky zažádat o kolaudační souhlas, když jsem neměla dům na ohlášku, anebo to nemá na kolaudaci vliv a bude stačit oznámení o užívání? Se stavební firmou mám stále nevyřešené některé finanční otázky, kdy se jedná především o slevu z díla za neodstranitelné vady. Radíte s kolaudací počkat do té doby, než se s firmou dohodnu? (Bohužel se ale obávám, že dohoda je v nedohlednu a spor budu nucena řešit soudní cestou). Děkuji za pomoc

Jak mám postupovat při legalizaci stavby staré plechové garáže

28.3.2011

Dobrý den, zakoupil jsem pozemek se starou plechovou garáží, postavenou v 60. letech. Jestli to dobře chápu, v dané době nemusela mít tato stavba kolaudaci. Chtěl bych ji zlegalizovat, jak mám postupovat? Nechci do toho tahat souseda, se kterým dobře nevycházím. Garáž tam prokazatelně stojí již drahnou dobu.

terénní úpravy sousedního pozemku pro plánovanou stavbu RD

25.3.2011

Soused plánuje vyhloubení svého pozemku u svého RD v hloubce cca 3 m, ve vzdálenosti asi 1 m od našeho zděného hospodářského stavení. Tím ohrozí jeho stabilitu, která je právě půdním valem chráněna (je vsazeno do svahu, jak to bývalo u starých staveb). Prosím o názor, případně kde se informovat v zákoně o takovém případu?

přístavba dvou garáží na hranici pozemku

24.3.2011

Dobrý den chtěl, jsem se zeptat: máme se sousedem garáže postavené vedle sebe a do ulice zbývá 1,2 m. Oba dva bychom to chtěli protáhnout na hranici pozemku. Je to možné realizovat? Děkuji

stavba slaměného domu

21.3.2011

Dobrý den, chceme postavit ekologický slaměný dům, tj. složený ze slaměných balíků, hlíny a dřeva, bez betonových základů a s travnatou střechou, o velikosti do 25 m2 a určený k trvalému pobytu. Je takováto stavba považována za dům a vyžaduje tedy stavební povolení? Musí ležet na stavebním pozemku, nebo ji můžeme postavit i na zemědělské půdě nebo pastvině? Lze si v takovéto stavbě nahlásit trvalý pobyt? Moc děkuji za informace, přeji pěkný den.

legalizace stavby chaty, provedené v rozporu se stavebním povolením

15.3.2011

Dobrý den, shořela mi chata na lesním pozemku. Požádal jsem o stavební povolení na stavbu nové rekreační chaty na stávajících základech. Stavba mi byla povolena. Při stavbě jsem rozšířil chatu o místnost 2 x 7 m, která je ve vzduchu, bez základu. Nyní jsem obdržel výzvu k odstranění nepovolené stavby. Prosím o radu, jak mám dále postupovat? Děkuji

světlá výška garáže v bytovém domě

14.3.2011

Narazil jsem na problém lokálního snížení podchodné výšky v garážích v BD na 1,9 m - vzduchotechnika. Ostatní světlá výška je 2,4 m. Je toto lokální snížení nad parkovacím stáním přípustné? Děkuji.

prodloužení vovovodního řádu na pozemek se stavbou RD

13.3.2011

Dobrý den, na okraji obce mám já a další člověk 2 pozemky. Kanalizaci nám vybuduje obec, ale s vodou je to asi horší. Tak se chci zeptat. Vodárna mi řekla, že když jsme tam dva a to ještě k řádu jsem já blíž, kolega je směrem od řádu za mnou, musí vybudovat nový řád, ze kterého se mi připojíme samostatnými přípojkami. A to vše musíme zaplatit. Jenže my se bavíme o délce řádu asi 100 m. Za metr si účtují 1500 Kč. Což je 150 tis. Kč pro dva majitele pozemků. To je docela dost, za to že jim pak musím platit vodné a stočné. A kdo je majitelem těchto 100 m řádu? Jestli já, tak co když se tam pak budou stavět další domy? Zaplatí mi oni něco za to, že přes náš řád, co jsme si zaplatili, poteče voda do jejich domu? Musí řád stavět vodárna, nebo si to můžu udělat sám, s tím, že oni to jen spojí se stávajícím řádem? Moc děkuji za odpověď.

umístění mobilního domu na zahradě

11.3.2011

Dobrý den, přemýšlel jsem o koupi „mobilheimu“ (mobilního domu) a jeho umístění na svou zahradu, která je napojená na chalupu. Mobilní dům má rozměry cca 40 m2 a je zcela mobilní, má nápravu, kola a voj. Jeho převoz po veřejných pozemních komunikacích je však nemožný, jelikož nemá RZ a tudíž se převáží pomocí kamiónu. Jeho mobilita tím však není nijak omezena, má kola a po vlastním pozemku se s ním opravdu dá jezdit. Pozemek, na který ho hodlám umístit, je však vedený v katastru a také v územním plánu obce pouze jako zahrada. Na stavebním úřadě mi bylo sděleno, že se dle jejich dikce jedná o výrobek plnící funkci stavby a tudíž podléhá režimu ohlášení. Problém ale tkví v tom, že pozemek je veden jako zahrada a na něm údajně taková mobilní věc nesmí být. Územní plán je bohužel relativně nový a obávám se, že obec nebude mít vůbec vůli ho měnit a logicky ne v rozumném časovém horizontu. Je možné nějak - jakkoli docílit toho, aby alespoň část pozemku pod tímto mobilním domem byla změněna na pozemek k rekreaci? Mimo jiné bych si rád samozřejmě tento mobilní dům připojil na sítě (voda a odpad), které mám vedené na svém pozemku. Neexistuje nějaký postup, jak paní úřednici na stavebním úřadě donutit, aby takto mobilní dům považovala opravdu za mobilní a nezasahoval by tudíž do její dikce?