Odborná stavební poradna, stránka 226

realizace nového okna v RD

26.4.2011

Dobrý den. Plánujeme v rodinném domku vybudovat nový okenní otvor, tj. vybourat nosnou zeď, vyztužit překladem a osadit nové plastové okno. Starý okenní otvor zazdíme. Nové okno bude směřovat do našeho pozemku. Je zapotřebí na tuto úpravu stavební povolení? Děkuji

odstupové vzdálenosti studny

27.4.2011

Dobrý den, uvažuji o montáži samonosné betonové jímky na chatě o objemu 6 m3. Sousedé mají kopanou studnu, nemohu dodržet ochranné pásmo 12 m. Mohu mít jímku ve vzdálenosti do 5 m od své vrtané studny a sousedovi kopané? Výrobce garantuje nepropustnost jímky, vlastní atest. Před montáží znovu jímku otestuje napuštěním vody. Můžou se případné splašky dostat do vrtu vzdáleného 5 m o hloubce 25 m? Děkuji za odpověď

demolice a realizace nové stavby bez povolení stavebního úřadu

23.4.2011

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda jsem se nedopustil nějakého přestupku, když jsem objekt cca 5x6 m zboural a na stejném místě postavil nový? Problém totiž z toho dělá soused, neboť současný objekt je cca o 0,5 m vyšší, než předchozí. Děkuji

zajištění WC jako zařízení staveniště pro stavbu chaty

19.4.2011

Stavíme chatu. Na parcele musíme zatím postavit suchý záchod. Jak daleko musí být od sousedovy zahrady, na zahradě nemá studnu ani žádnou stavbu? Musíme mít na postavení „kadibudky“ jeho souhlas? Děkuji

kolaudace půdní vestavby

19.4.2011

Dobrý den, chci se zeptat: dělám půdní vestavbu a mám to na ohlášku. Musí se tato stavba kolaudovat? Děkuji

stavba chaty na pozemku pro stavby na bydlení

17.4.2011

Dobrý den jsem vlastníkem pozemku určeného k výstavbě rodinného domku, ale ten zatím nechci stavět, ale chtěl bych na tomto pozemku si svépomocí postavit zahradní chatku ze dřeva bez pevných základů o rozměrech 4x3 m2. Když jsem zašel na stavební úřad, tak mi bylo sděleno, že chatičku stavět nemůžu. Jedině rekreační domek nebo tak něco. Tak bych chtěl tedy vědět, co si na pozemku můžu tedy postavit, jak by to mělo vypadat a co vše musím udělat?

novostavba sousedního RD

15.4.2011

Prosím o vyjádření, zda je v souladu se zákonem, že musím přistoupit na všechna budoucí okna rostoucí novostavby sousedky směrem na náš pozemek a navíc proti mým oknům umístěným v nižší úrovni (její dům bude vyšší) i když jsou od hranice našeho pozemku jen 3 m a úplně nám zlikvidují zbytek soukromí? Moc prosím o odpověď, mám se sousedkou i jiné problémy, neboť se domnívá, že ona může vše a bez respektu k sousedům a stavební úřad ji vychází vstříc, jakožto dceři bývalého pracovníka stavebního úřadu. Třeba bych mohla ještě něco zachránit, pokud mi, moc prosím, odpovíte. Děkuji předem.

výměna oken v bytě v bytovém domě, v odlišném pohledovém členění s ostatními okny

13.4.2011

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně výměny oken v panelovém domě patřícím sdružení nájemníků. Vyměnil jsem zde 2 okna, nikoli však jako původní okna, která byla jednokřídlová, tyto jsem nahradil stejným rozměrem, ale okny půlenými. Před změnou jsem byl na stavebním úřadě, kde mě bylo sděleno, že k výměně oken nepotřebuji stavební povolení, to jsem tedy nežádal. Nesdělil jsem ani správě domu, že okna nebudou stejná jako původní, nyní po mě domovnice žádá, abych okna demontoval a dal do původního tvaru, že se jedná o nepovolenou stavbu - § 103 stavebního zákona. Ve stanovách domu nemáme jasně dáno, jakými okny budeme dřevěné okna plastovými nahrazovat, je však pravdou, že kromě mě všichni (14 z 24) bytů, okna osadili původním tvarem, jednokřídlým, pouze já dvoukřídlými. Zbylé byty ještě výměnu neprovedly. Kdo po mě může žádat nějakou sankci nebo dokonce odstranění stavby? Bylo by odstranění ve veřejném zájmu? Není lépe tepelná úspora energie, i když jiným typem oken? Je mi zřejmé, že estetické hledisko není nejlepší, ale byl jsem nucen toto provést ohledně vnitřního vybavení bytu, jedno křídlo bych nemohl otvírat. Nehledě na to, že v obci nejsem jediný případ. Na jiných domem mají okna jiné barvy - někdo bílou, druhý hnědou, jinde jsou okna dvoukřídlá a tříkřídlá. Byl bych v obci jediný, kdo by byl dosud sankcionován. Děkuji mnohokrát za vaši odpověď.

stavba chaty v lokalitě s neschváleným ÚP, s navrženým využitím pro bydlení

14.4.2011

Dobrý večer, potřebovala bych radu. Co mám udělat proto, abych mohla začít se stavbou rekreační chaty (novostavba do 40 m2 s využitím stávajících základů)? Mám veškerou dokumentaci od projektanta, tj. výkresovou dokumentaci a dokladovou část (vyjádření životního prostředí, lesů, povodí, obce, souhlas vlastníků sousedních pozemků - mají zde také postavenou chatu). Problém je v územním plánu obce. V současné době se územní plán dokončuje (už více jak rok) a uvedený pozemek, na kterém chci chatu postavit je určen na bydlení. Obec není proti abych začala se stavbou, ale stavební úřad mi povolení nechce dát, až prý bude územní plán schválen. Zajímalo by mě, jestli opravdu musím čekat na schválení územního plánu nebo mám jinou legální možnost? Můžu začít stavět bez povolení (ohlášení) a pak dodatečně vše stavebnímu úřadu dodat? Bojím se, že budu čekat další rok a veškerá povolení, která mám, mi propadají. Prosím poradíte? Děkuji

realizace oplocení - opěrné zídky v rozporu se stavebním povolením

14.4.2011

Dobrý den, postavil jsem si malý domek na parcele 3,5 m od hranice sousedova pozemku (tehdy ještě v majetku obce). Ve stavebním povolení jsem měl i oplocení stavby. Pozemek je mírně svažitý a tak veškerá voda od souseda teče na můj pozemek a v případě přívalových dešťů způsobuje zaplavení domu. Po konzultaci se stavebním dozorem jsem postavil do hranice pozemku opěrnou zídku, která je ze strany souseda vysoká 40 cm a z mojí strany cca 1,5 m. Stavební úřad při kolaudaci prohlásil, že opěrná zídka není součástí stavebního povolení a bude nutno ji dodatečně povolit. K tomu ale potřebuji souhlas souseda. Ten ale souhlas odmítá, aniž by udal důvod. Stavební úřad nařídil demolici zídky a já se bojím, že voda od souseda bude dál zaplavovat můj pozemek. Poraďte, co mám dělat?