Odborná stavební poradna, stránka 229

kanalizační a vodovodní přípojka pro navrhovanou stavbu RD

9.3.2011

Dobrý den. Obecní úřad bude na jaře budovat v naší části obce kanalizaci a vodovod. Máme zájem o vodovodní přípojku, ale odkanalizování chceme řešit čističkou odpadních vod. Pozemek u našeho rodinného domu je na skále (na cca 1/3 pozemku je skála na povrchu na zbylých 2/3 v průměru 0,5 m pod povrchem), a proto je každý litr vody na zavlažování zahrady dobrý. Zahrada má rozlohu 1 280 m2. Přečištěnou vodu chceme jímat do stávající podzemní betonové jímky o objemu 40 m3. Obecní úřad v informačním dopise píše, že připojit se na kanalizaci je povinné ze zákona. Má pravdu? A v informačním dopise o možnosti zřízení vodovodní přípojky píše: "základním předpokladem (pro zbudování vodovodní přípojky) je současné napojení na kanalizaci“. Jaké mám možnosti řešení? Musí mi OÚ čističku povolit (stavební úřad chce vyjádření obce)? Může mi naopak OÚ resp. stavební úřad vodovodní přípojku nepovolit (nezbudovat)? Díky za odpověď

umístění obtěžujících úlů na sousedním pozemku

8.3.2011

Dobrý den, nevím co dělat a kam se obrátit. Soused má v obytné zóně ve vesnici vedle našeho domu cca 10 m ke vstupnímu vchodu úly včel a u hlavní silnice. Je možné, aby tady včely měl, obtěžují celou vesnici a přijde mi, že dům jsme si koupili pro jeho včely. Terasa je v obležení roje, nestará se o ně, jsou žíznivý a vyloučili ho i ze svazu. Děti se včel bojí, dcera je astmatik. Děkuji

postup stavebního úřadu při povolování stavby autosalonu

5.3.2011

Může stavební úřad po zahájení stavebního řízení na stavbu autosalonu je přerušit pár dní před dnem jednání na místě, které je posledním dnem k podání připomínek účastníků, z důvodu toho, že zjistil, že v dokumentaci něco chybí? Zatím to takto 2 x zopakoval a tím zatím prodloužil řízení o 6 měsíců, čímž vznikají stavebníkovi obrovské ekonomické ztráty. V prvém přerušení navíc dával připomínky k dokumentaci postupně a stále je měnil, což vyžadovalo stále nové překreslování výkresů, přičemž poslední požadavek po 3 měsících byl návrat k původní dokumentaci. Kde a jak se můžeme bránit? Může dodatečné stavební povolení začít vyřizovat autorizovaný inspektor ve zjednodušeném řízení? Moc děkuji za odpověď, jsme už zoufalí. Žádali jsme výměnu úředníka pro podjatost, nebylo nám vyhověno.

plánovaná stavba bytového domu v zástavbě rodinných domů

4.3.2011

Dobrý den, vlastníme byt v bytovém domě. Dům je třípodlažní (zvýšené přízemí + 2 patra). Okna jsou na všech stranách domu. U domu je pozemek v šíři 2 m, který je v našem vlastnictví. Za tímto pozemkem je parcela 14,5 x 36 m, na které chtějí postavit třípodlažní obytný dům s malometrážními byty. Výška našeho domu je asi 12 m. Za tímto pozemek pokračuje zástavba nízkých rodinných domů. Je možné na takto úzké parcele postavit další vysoký dům a tím zastínit již stojící dům? Děkuji

změna územního plánu (změna využití pozemku na stavební)

4.3.2011

Dobrý den, jsem z Vysočiny, obec Myslotín u Pelhřimova a chtěl bych se zeptat, jak postupovat? Situaci lze vidět na nahlížení CUZK. Za naším pozemkem a vedle č. 1829, 1055/6 a sousedovým pozemkem č.1055/6 je pozemek č. 1334 o výměře přes 5500 m2. V předcházejícím jednání na úřadě jsem byl ujištěn, že stavba na tomto pozemku nepřipadá v úvahu. V současnosti jsem zjistil, že v rámci změn územního plánu pozemek č. 1334 vložili do intravilánu - stavební pozemek. K tomuto pozemku je pouze jediný přístup mezi ploty o šířce 6,7 m a dlouhý cca 68 m. Jak jsem zjistil, byla porušena zákonná vyhláška o obecných požadavcích na využívání území č. 501/2006 Sb. Připomínkové řízení bylo ukončeno a v dubnu změny územního plánu jdou do jednání zastupitelstva. Děkuji za odpověď a radu.

legalizace nezkolaudované přístavby RD z r. 1960

3.3.2011

Dobrý den, řeším následující problém, který vznikl a potřeboval bych poradit, zda je nějakým způsobem řešitelný. Zdědil jsem RD cca z roku 1940 ten je zakreslen v KN na stavební parcele. Zhruba v roce 1960 byl k domu dodělán přístavek a zde jsem narazil na podle mě zásadní problém. Při nahlížení do KN jsem zjistil, že přístavek v něm není zakreslen a druhý, dle mého názoru mnohem závažnější problém je, že částečně (cca 60% zastavěné plochy tedy zhruba 15 - 20 m2) zasahuje do pozemku, který je vedený v KN jako zahrada. V současné době jsem přemýšlel o rekonstrukci tohoto RD, ale toto vidím jako velmi zásadní problém. S celou věcí se nechci zatím obracet na SÚ, protože uváděný přístavek je trvale obýván a nemohu si dovolit jeho zbourání v případě, že by SÚ nařídil odstranění stavby. Vidíte nějaké rozumné řešení této problematické situace? Předem mnohokrát děkuji za odpověď.

nástavba sousedního RD na hranici pozemku

1.3.2011

Dobrý den. Nový majitel sousedního domu, se kterým máme společné základy a společnou zeď, chce provést nástavbu rodinného domu s těmito úpravami: po celé délce společné zdi zrušit pokojové místnosti a vybudovat průjezd na zahradu s možností parkovat jak na zahradě, tak v průjezdu, bez ohledu na skutečnost, že zde máme ložnice a v zahradě odpočinkovou část. My jsme s výstavbou průjezdu a s parkováním vozidel nesouhlasili, přesto od stavebního úřadu k provedení úprav dostal souhlas. Na stavebním úřadě nám řekli, že soused nepotřebuje náš souhlas k provedení stavby, jelikož se jedná o stavbu do 150 m2. Prosíme o radu, zda stavební úřad postupuje správně? Máme za to, že je to hrubý zásah do našeho bydlení a jestli existuje nějaký předpis, o který bychom se mohli opřít, jak bychom měli dál postupovat? Proti nástavbě nemáme připomínky, pouze proti vybudování průjezdu. Za odpověď děkujeme.

přeložka nadzemního vedení NN a odstranění konzol z RD

1.3.2011

Obracím se na vás s prosbou o pomoc při řešení problému. Na našem rodinném domě jsou instalovány dvě konzole s distribuční soustavou elektrického vedení. Sloupy vedou skrz střechu a jsou přichyceny na obvodové zdivo. Mezi nimi vlivem mrazu dochází k pnutí kabelů, což vyvolává nepříjemnou vibraci. Tato rezonance projevující se intenzivním hučením v místnostech, zejména v nočních hodinách se stává nesnesitelnou a neblaze, až škodlivě ovlivňuje spánek celé rodiny, zvláště pak mých malých dětí. 1/ mohu na základě §§ 30 a 34 zákona č. 258/2000 Sb. „o ochraně veřejného zdraví“ požádat o odstranění nevyhovujícího stavu (instalaci sloupu podél komunikace a přeložku vedení) na náklady provozovatele (ČEZ)? 2/ případně, zda-li mohu požádat okresní hygienickou stanici o provedení šetření, popřípadě sjednání nápravy, je-li to v odborné a právní kompetenci hygienické služby? 3/ nebo raději rovnou požádat o odborný posudek Zdravotní ústav? Jakým způsobem mam postupovat, aby má snaha přinesla žádaný uspokojivý výsledek? Děkuji

nástavba RD na hranici pozemku a námitky souseda

28.2.2011

Dobrý den, koupil jsem starý dům, který je z jedné strany postavený na hraně pozemku (1) a z druhé strany odstup od hranice pozemku (2) asi 1,2 metrů. (1) - pozemek je jen zahrada. (2) - pozemek je zahrada se stavbou pro rodinnou rekreaci, která stojí o 20 m výše než můj rodinný dům. Rád bych přistavěl jedno patro, kde budou obytné prostory. Okna by byla na stranu, kde je odstup 1,2 m. Soused mě již teď informoval, že mě nedá v žádném případě souhlas, protože nedodržuji odstup 2 m od hranice pozemku pro vybudování oken. Otázka zní: je sousedova námitka oprávněná? Co můžu udělat, abych mohl mít okna na sousedovu stranu? Předem děkuji za odpověď

terénní úpravy na pozemku v záplavovém území řeky

28.2.2011

Dobrý den. Prosím jak postupovat při realizaci díla na vlastním mírně svažitém pozemku 1,5 ha v blízkosti řeky Svratky. 1/3 pozemku se mi při vyšší hladině řeky často zaplavuje. Vzniká zde hlavní proud vody a tem mi odnáší z pozemku zeminu do koryta řeky. Chtěl bych zde zbudovat 10 – 15 m široký a 2 – 3 m hluboký koridor zarostlý trvalým travním porostem, abych usměrnil hlavní proud vody. Prosím radu, jak postupovat, které úřady oslovit? Děkuji