Odborná stavební poradna, stránka 23

Přístavek k chatě

9.7.2024

Dobrý den.

chtěl bych se zeptat mám chatu Podsklepeno jedno podlaží + podkroví za stavěná plocha je 40 m2 lze k tomu přistavit Přístavek který bude nalepený k chatě a spojených s chatou jako Výměnek pozemek je tam něco okolo 1000 m2.

mohou se stavebnímu úřadu nadále přikládat projektové dokumentace v papírové formě?

8.7.2024

Dobrý den,

Chci poprosit o informaci, jestli se v přechodném období (uvedeném v § 329 nového SZ) mohou stavebnímu úřadu nadále přikládat projektové dokumentace v papírové formě (tedy bez nutnosti dokumentace v elektronické formě a bez opatření elektronickým autorizačním razítkem). V tom § 329 je uvedeno že lze do 30. června 2027 předložit i dokumentaci zpracovanou podle dosavadních právních předpisů. Pokud by to tak bylo tak nerozumím tomu proč tolik stavebníků spěchalo s podáním do 1.7.2024 a nevyužili podání v tom přechodném období.

Hydroizolace do koupelny

7.7.2024

Dobrý den, chci se zeptat, dává se gumosfaltova hydroizolace do koupelny pod obklady ? Dekuji

Posunutí plotu

6.7.2024

Dobrý den,

prosím o radu. Již v roce 2008 jsme jednou přijeli domů, původní starý plot byl pryč a misto něj jen kolíky s provázkem a vše bylo posunuté 1,5-2 metry směrem k nám. Byli jsme v šoku. Soused tvrdil, že tu byl celý den geodet a vytyčoval nový plot. Uvěřili jsme, že to tak bylo, nenapadlo nás, že by si to vymyslel. Před 3 měsíci jsem na geometráku kůlny zjistila, že sousedům se zvětšila výměra pozemku o 127m2, ale k žádnému vytyčení plotu tady nedošlo, v katastru je stále původní hranice a geodet jim ve 2006 vytyčoval pouze dům a garáž. Takže oni si ve 2008 vlezli k nám na pozemek, když jsme tu nebyli a plot posunuli sami. Je zde odchylka 2,82m a oni plot posunuli o celou odchylku. Měli jsme tu jednání s geodetem, který n?m zaměřoval kůlnu. Ten sousedům řekl, že původní plot byl u nich o 50 cm a to podunutí mělo být jen do středu odchylky, ale teď zabrali i 1,5 m od středu na naší straně. Sousedé posunutí plotu na střed odchylky odmítají a na návrh vyrovnání za zabraný pozemek mi sousedka řekla, že si z nich nebudu dělat banku. Nějaká rada, jak je donutit plot posunout na střed odchylky nebo aby zaplatili za pozemek, který nám díky lži zabrali?

Děkuji.

Je možné postavit karavan na pozemek bez povolení?

27.6.2024

Dobrý den, mám pozemek o rozloze 584m2, který je veden v katastru jako zahrada, v územním plánu je uvedeno "Plochy rekreace individuální – zahrádky (RZ): maximální intenzita využití stavebních pozemků nepřekročí 0,05 a zároveň bude do 25 m2 ", zároveň se jedná o pozemek v památkové zóně. Chtěl bych na pozemek zavést elektřinu, nechat vyvrtat studnu a umístit karavan (platné RZ a nebude zde na stálo), je toto možné bez povolení? A co dále mohu na pozemku postavit? Např. pergolu. Děkuji

Jak postupovat při přestavbě zahradního domku na rodinný dům?

27.6.2024

Dobrý den. Je povoleno zahradní domek přestavět na normální obyvatelný (rodinný) dům? Pokud ano, byl by problém že výška stropů je pouze 2,3 metru? Děkuji.

Může mi stavební úřad určit jak bude využito podkroví?

26.6.2024

Dobrý den, prosím o informaci. Když je v územním plánu i předběžné informaci od CHKO, že stavba musí být přízemní s využitým podkrovím, můžou mi diktovat co v tom podkroví bude? Zda pouze sklad nebo mě budou nutit do obytného podkroví? Pán na územním plánování mi řekl, že jde o to, jak bude dům vypadat zvenku a nikdo mi nemůže diktovat abychom v podkroví bydleli. Nejsem si touto informací ale jistá z pohledu CHKO. Můžou mi toto diktovat nebo je to jen má věc? Případně nějaký nápad jak toto vyřešit? Sklon střechy jsem samozřejmě připravena dodržet. Narovinu na obytné podkroví nejsou finance ani přizpůsobená ZD, která již na pozemku stojí. Děkuji

Soused si udělal dílnu s hlučným provozem

25.6.2024

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, přistěhoval se nám nový soused, přišel za námi, aby jsme mu podepsali povolení stavby na hobby dílnu, tak jsme podepsali v domnění, že to bude dílna pouze klasická pro každého kutila. Ale, za čas se objevila na plotě cedule prodej a servis zahradní techniky, začali sem jezdit lidí se sekačkama, motorovkama atd, někdy je to opravdu rachot, sedíte na zahradě a a chcete mít klid. Tak se ptám, jestli je možné, aby z hobby dílny bylo podnikání, děkuji moc za odpověď

Stavba plotu na rohovém pozemku

9.6.2024

Dobrý den, prosím o zodpovězení mého dotazu. Chtěli jsme si postavit plot na rohovým pozemku, tak jsme zašli na obecní úřad obce, aby nám poradili, jak máme postupovat a co je třeba vyřídit. Na úřadě nám sdělili, že v případě stavby plankoveho plotu bez podezdivky nic řešit nemusíme, pokud dodrzime velikost a že můžeme stavět. Pozemek viděli. Plot je dřevěný, s dřevěnými sloupky, plně demontovatelny, pouze na ocelovych patkach. Parcela je rohová a sousedí s metr a půl širokým pruhem trávy (kde si můžeme sami vybudovat chodník, ale nebudeme) a hned za "pomyslným" chodnikem je komunikace. Máme již část plotu hotovou. Plot navazuje z obou stran plynule na sousedy, kteří nemají s ničím problém, jsme jediný, kdo nemá zatím v sousedství plot. Dali jsme na slova úřadu, ale teď mi leží na srdci, zda je vše jak má být. Děkuji za odpověď.

Trvalé umístění maringotky na pozemek

5.6.2024

Dobrý den, obracím se na vás s dotazem. Koupila jsem maringotku kterou neplánuju pevně spojit se zemí…je normálně na kolech k pozemku mi náleží pole, louka a cesta a já bych ji chtela dat na tu cestu…a kdyz tam nebudu ji pronajimat na noc na dve…neni napojena na sit ani na vodu….potrebuju stavebni povoleni? Na zivnostaku mi bylo receno ze urcite jo i hygiena ze to musi schvalit…ale to mi nikdy neschvali protoze to stoji na ceste a i ja do budoucna bych ji chtela premistovat….tak co ted ? :D