19.11.2010
Dobrý den. Chci prodloužit stávající samostatně stojící garáž o 2 m a rozšířit o 0,6 m.Jakému stavebnímu řízení tato přístavba bude podléhat? Děkuji
Umístění změny stavby, mezi něž se řadí nástavby a přístavby, podléhá v souladu s ustanovením § 96 stavebního zákona vydání…
18.11.2010
Dobrý den, měl jsem stavební povolení na dům a garáž, Dům je 4 roky zkolaudovaný, teď bych chtěl postavit garáž, stavební povolení je již propadlé. Musím znova žádat o stavební povolení, znova o souhlas sousedů, či jak mám postupovat? Děkuji
„Neplatnost“ stavebního povolení pravděpodobně odvozujete od termínu dokončení stavby, uvedeného v podmínkách stavebního povolení.…
17.11.2010
Dobrý den, už dlouho hledám sám vhodnou normu či nařízení, ale bohužel jsem sám nenašel. Chtěl bych se zeptat, jaká je minimální výška stropu ve společných prostorech bytového domu? Nemyslím tím teď obytné prostory, ani schodiště. Myslím tím přímo chodbu k mému bytu. Děkuji mnohokrát
Předpisem, kde jsou stanoveny požadavky na stavebně-technické řešení obytných budov je norma ČSN 73 4301 "Obytné budovy". V této normě m.…
13.11.2010
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně odstupové vzdálenosti ve stávající řadové zástavbě. Máme se sousedem společnou zeď v šíři 20 cm. Prostředek společné zdi tvoří hranici pozemku. Soused plánuje přistavit k řadovému domu terasu do zahrady na hranicích pozemku. Výška terasy cca 160 cm. Obvodová zeď terasy by byla 10 cm od okna naší obytné místnosti a podlaha cca 50 cm pod oknem. Pokud by byl na terase, viděl by nám do naší obytné místnosti. Docházelo by k porušování soukromí. Soused nyní vyboural okno a zazdil balkónové dveře. Zatím nebylo zahájeno žádné stavební řízení. Může v tomto případě udělit stavební odbor výjimku a za jakých podmínek? Děkuji za odpověď
Pokud soused vyboural okno a zazdil balkonové dveře v obvodové stěně bez schválení stavebního úřadu, dopustil se jednání, které je v…
13.11.2010
Dobrý den, developer na sousedním pozemku staví domu v rozporu s vydaným stavebním povolením (dům bude o 1 m vyšší, než je v povolení). Napsal jsem stížnost na SÚ, proběhla kontrola, v jejímž závěru vedoucí SÚ konstatoval, že JDE o rozpor se stavebním povolením. Telefonicky mi řekla, že za několik málo dnů stavbu zastaví, obsílkou do datové schránky developera. Moje otázky jsou: neměla být stavba zastavena OKAMŽITĚ? Pokud ano, podle jakého předpisu? Jak se dozvím, jestli stavbu vážně zastaví? Má se zastavit jen stavba domu, na který jsem si stěžoval, nebo celého komplexu 10 domů, na které bylo vydáno jediné stavební povolení? Potřeboval bych opět odkaz na předpis. Když stavba bude pokračovat i přes zákaz, co mám dělat? Jak donutit SÚ k akci? Mám pocit, že jsou laxní, či přímo jednají v zájmu developera, pokud jim to zákon jen trochu umožňuje. Díky
Stavební úřad má možnost v souladu s ustanovením § 134 odst. 4 stavebního zákona zastavit stavbu bezodkladně výzvou při kontrolní…
11.11.2010
Dobrý den, zhruba před rokem jsem byla účastníkem stavebního řízení - sousedova přístavba rekreační chaty, kde mimo jiné měla být dodržena vzdálenost 1,5 m od hranice pozemku. V září jsem jistila, že soused staví "něco" jiného než bylo v rozhodnutí, tj. nepovolenou stavbu. Oproti původnímu projektu je přístavba podsklepená, ve střeše je okno směrem na můj pozemek atd.… Zejména mě rozčílilo zjištění, že nebyla dodržena vzdálenost od hranice pozemku - základy pro venkovní schodiště a vstup do nepovoleného suterénu objektu. Podala jsem žádost o odstranění stavby, soused požádal o dodatečné povolení změn. Mě by v této souvislosti zajímalo, co se rozumí "veřejným zájmem"?. Bylo mi sděleno, že pokud tato přístavba nebude odporovat veřejnému zájmu, bude povolena. Vždyť je to soukromý objekt. Děkuji
V souladu s ustanovením § 129 odst. 3 písm. c) stavebního zákona lze stavbu, realizovanou v rozporu s rozhodnutím stavebního úřadu,…
10.11.2010
Dobrý den, v prosinci budu kupovat pozemek 2,1 ha, který je v CHKO, povaha trvalý travní porost, oblast rekreace. O výstavbě nějakých objektů ani neuvažuji, jde mi jen o přivedení vody a elektřiny na pozemek (cca 100 m) pro zaparkovaný karavan, popř. mobilheimy. Musím navštívit úřad a získat nějaké povolení, nebo stačí realizace přes firmy, které pozemek tímto způsobem zasíťují, a na úřad odnesu jen ohlášení? Děkuji
K umístění a realizaci přípojek vody a el. energie na pozemek potřebujete schválení stavebního úřadu, neboť tyto přípojky jsou ve smyslu…
20.9.2010
Dobrý den mám tu takový „oříšek“, se kterým si nevím rady. Soused si postavil dům 2 m od mé hranice pozemku. Má tam ovšem na mou stranu okna obytných místností. Jelikož já mám pozemek široký cca 8 m, tak jsem mu souhlasil se stavbou, na základě jeho písemného souhlasu, že můžu stavět na hranici pozemku. Ukolíbán tím, že jsem v pohodě, jsem podal žádost na územní řízení, ale bylo mi sděleno, že nemůžu stavět bez výjimek. Jenomže souhlas od souseda jsem měl nanic, protože v momentu, kdy já mu souhlasil, tak on prodal ten dům a nový majitel s umístěním nesouhlasí. Přesto na základě těchto skutečností jsem ony výjimky z odstupových vzdáleností podal a stavební úřad mi je vydal, ale nový soused se odvolal na magistrát a ten to vrátil zpátky na projednání stavebnímu úřadu s odůvodněním, že to nejsou stísněné poměry. Nevíte někdo prosím, jak se ty stísněné poměry zdůvodňují? Už jsem bezradný. Podotýkám, že nikde jinde na svém pozemku umístit můj plánovaný RD nelze, protože pozemek je stavební parcelou pouze do poloviny jeho délky, což je cca 35 m. Za každý názor budu vděčný.
„Stísněné poměry“ na pozemku stavby jsou takové poměry, které s ohledem na parametry pozemku limitují umístění stavby na pozemku a…
19.9.2010
Dobrý den, soused na svém pozemku provedl terénní úpravu tak, odstranil přibližně přes 1 m zeminy (na ploše 6 x 3 m) a to hned u hranice mezi dvěma pozemky. Mám na této hranici postavit opěrnou zeď, neboť můj pozemek je terénně výše než jeho. Tím, že odstranil zeminu nastal problém, že místo 1 m vysoké opěrné zdi (na ní bude teprve plot), bych měla postavit zeď 2 m, což se o dost prodraží. Jedná se o občanskoprávní spor, nebo lze do toho zapojit i stavební úřad? Nejsem si jista jak pokračovat, terénními úpravami mi vznikly mnohem vyšší náklady. Předem děkuji za odpověď
Písemně požádejte stavební úřad o provedení tzv. „státního dozoru“. Stavební úřad v rámci jeho výkonu na místě posoudí, zda…
18.9.2010
Dobrý den, řešíme oplocení našeho pozemku. Souhlas s umístěním oplocení již máme jako součást územního souhlasu, který je sloučený se souhlasem s provedení ohlášené stavby. V tomto ohlášení však máme uvedeno pouze, že oplocení bude provedeno z drátěného pletiva na ocelových sloupcích výšky 1,6 m. Ovšem na pozemku máme navážku výšky cca 1 m a musíme proto vystavět opěrnou zeď pod toto oplocení ve výšce 1 m. Chci se proto zeptat, jestli je nutné od stavebního úřadu nějaké další vyjádření či oznámení stavebnímu úřadu nebo máme plot vystavět jako součást již vydaného územního souhlasu? Předem děkuji za odpověď
V souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. d) oddílu 8 stavebního zákona umístění a realizace opěrné zídky do výšky 1 m (která…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
