5.3.2008
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, co vše se započítává do zastavěné plochy? Je to i terasa krytá protaženou střechou RD, či kryté stání se stejně řešenou střechou?
Pokud máte na mysli zastavěnou plochu pozemku pro vynětí ze zemědělského půdního fondu, tak i tyto zpevněné plochy se do ní zahrnují.…
27.2.2008
Soused postavil plot s podezdívkou v intravilánu obce na stavební povolení. Hranice vlastnických parcel je dána spojnicí rohů dvou nemovitostí. Plot tuto hranici ale nekopíruje, ale je 12 cm na našem pozemku a před rohem musel ostře vybočit. Soused argumentuje tím, že odchylka pro zaměření je 14 cm. Je toto možné, že zákon umožní, aby jsme ztratili část naší parcely?
Tato odchylka opravdu existuje. Jde o chybu v určení bodu při vytýčení. Můžete zkusit tuto věc řešit se stavebním úřadem. Mám však…
4.3.2008
Dobrý den, prosím Vás o radu. Potřeboval bych vědět jaké jsou požární požadavky na strop přízemní garáže. Zdali musí být komplet nespalný, nebo jej lze realizovat z dřevěných trámů a požárně bezpečnostním podhledem? Případně jestli by bylo možné, aby nosná konstrukce stropu byla z lešenářských trubek a zakryta krytinou? Pak by mě zajímalo, jestli jsou ještě další kategorie, na krytá stání pro auta, jako třeba přístřešek pro auto a jaké jsou na ně požadavky?
Stavba garáže musí být navržena tak, aby byla v souladu s vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb.. Ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. jsou…
27.2.2008
Dobrý den, hodlám na svém pozemku rekonstruovat stávající rodinný domek tím, že část přistavím. Dodržím odstupovou vzdálenost 7 metrů s tím, že na stranu sousedů nemám ani jedno okno. Sousedi však směrem ke mě mají okna z kuchyně a jídelny a stavbou jim zastíním výhled. I když dodržím veškeré vzdálenosti již teď vím, že sousedi se stavbou nesouhlasí právě kvůli výhledu a zastínění. Přitom oni mají dvoupodlažní dům a já přistavuji pouze jednopodlažní. Existují nějaké hygienické předpisy např. oslunění o které by se mohli opírat nebo co bych měla prověřit než začnu s územním řízením (např. hygienické měření)?
Na otázku, do jaké míry bude přístavbou zastíněn sousední rodinný dům, či zamezeno jeho oslunění dá odpověď pouze „studie oslunění…
26.2.2008
Dobrý den. Rád bych si oplotil soukromý pozemek sousedící s obecním a dvou sousedů. Jednalo by se o plot bez podezdívky do výše 1,8 m. Je třeba zažádat o stavební povolení nebo stačí jen ohlášení stavby? Je též nutný souhlas sousedů k provedení stavby?
Dle současného znění stavebního zákona nevyžaduje oplocení pozemku do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi…
25.2.2008
Dobrý den, v současné době čekám na stavební povolení na garáž o rozměrech 7x10 m, která bude stát na vlastním pozemku vedle domu. Mezi domem a garáží je plánováno 4 m, tyto rozměry garáže proto, bydlíme v domě 3 rodiny. Chtěl bych garáž rozšířit na 8x10 m. Jaké mám možnosti tuto úpravu provést, aniž bych musel celý proces vyřizování absolvovat znova? Případně jestli se tato úprava projektu dá vyřídit zpětně, pokud garáž postavím ve větším rozměru samovolně? Rozšíření je směrem k domu, kde nejsou žádné sítě. Děkuji
Popsané rozšíření půdorysu garáže je změnou stavby před jejím dokončením, která podléhá schválení stavebnímu úřadu v řízení o…
20.2.2008
Na svém pozemku mám hospodářskou budovu o rozměrech 4,9 m a 3,2 m s výškou 2,5 m.Chtěl bych to zvětšit na 4,9 m x 8,0 m a výšku kolem 5 m. Jedná se o nepodsklepený objekt s využitím podkroví na uskladnění zahradní techniky a nářadí. Nemá to vodovodní a ani plynovou přípojku. Elektřina už je zavedena do původní časti. Jaké povolení potřebuji? Musím vyplnit formulář jako při stavbě RD?
Pokud jste žádal o stavební povolení pro stavbu rodinného domu před koncem roku 2006, použil jste zcela jistě jiný formulář než ten,…
22.2.2008
Dobrý den, náš a sousedův pozemek dělí 3 m vysoká a cca 50 let stará cihlová zeď. Zeď je přímo na hranici pozemku. Soused se rozhodl přímo za tou zdí postavit zámečnickou dílnu. Zajímá nás, jakou vzdálenost od zdi by měl dodržet, protože podle předběžného schématu bude zadní stěna zámečnické dílny přímo nalepena na dané cihlové zdi. Jak by se případně řešila oprava zdi, která je ve špatném stavu a nebyl by k ní přístup ze sousedovy strany díky té zámečnické dílně? Dále nás zajímá jestli lze uplatnit náš zamítavý postoj z důvodu hlučnosti, protože Výše uvedená dělící cihlová zeď, za kterou by zámečnická dílna byla je od našeho obytného domu vzdálena cca 4 metry? Děkuji za odpověď
Aby mohl soused umístit stavbu na hranici pozemku, musí být stavba navržena v souladu s s vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb. a…
17.2.2008
Doplňuji svůj předchozí dotaz ohledně nedodržení (možných změn) projektové dokumentace u realizace stavby :Mám projekt na chatu 5,4x7,4 m s podkrovím (celková výška 6 m) a chci nyní stavět menší o rozměrech např. 4,5x 6,5 m s výškou cca 4-4,5 m. Jak řešit tuto úpravu? Mohu začít se stavbou a následně řešit její změnu? Děkuji za odpověď.
Dle stavebního zákona lze na odůvodněnou žádost stavebníka povolit změnu stavby před jejím dokončením. Změnu stavby však můžete…
9.2.2008
Dobrý den, prosím o Vaši radu. Byl mi vrácen pozemek v rámci restituce v roce 1992. V roce 1999 mě byl pozemek zaměřen, kde u tohoto zaměření byl přizván i soused tohoto pozemku a bylo mu sděleno, že má plot postaven na mém pozemku, kde toto zaměření stvrdil svým podpisem, později obdržel i měřický náčrt na vytyčení hranic pozemků. Při ústním jednání, když přišla řeč o přeložení plotu, bylo slíbeno z jeho strany, že se s tím brzy bude něco dělat a nedělalo se nic. Tak v roce 2003 jsem sousedům zaslal písemně zprávu, že mají odstranit plot z mého pozemku. Do dnešní doby se k tomu vůbec nevyjádřili. Prosím Vás, abyste mi poradili, na který orgán se mám obrátit, aby soused odstranil plot z mého pozemku? Děkuji za odpověď.
Oplocení pozemku je stavbou, která v souladu se zákonem č. 50/1976 Sb. „stavební zákon“ podléhala ohlášení stavebnímu úřadu. Tuto…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
