27.1.2008
Před dvěma lety jsem postavil na svém pozemku kotec pro psa o rozměrech cca 4 m2 a to na hranici s vedlejším pozemkem. Stavbu jsem neohlásil na OÚ a se sousedem jsem měl ústní dohodu, že mohu kotec takto postavit. V současné době soused dal podnět na příslušný stavební úřad, že chce, abych kotec zboural. Můžete mi poradit, zda stavební úřad může nařídit odstranění stavby? Děkuji.
Záleží na skutečnosti, zda stavební úřad bude považovat kotec za stavbu, či nikoliv. Pokud kotec za stavbu neuzná, nebude se jím…
22.1.2008
Dobrý den, objevil jsem Vaši pěkně vedenou poradnu. Prosím o laskavou odpověď: máme pozemek, na kterém kdysi byla povolena a to dodatečně zahradní chatka (bez základu) a obec vydala dokument, že pozemek vede jako stavební. Proběhla i patřičná vyjmutí atd. Tento pozemek v původních územních plánech byl opomenut a do současně připravovaného ho zahrnout nechtějí (ale fakt je, že při přípravě plánu nebyly k dispozici tyto archivní podklady). Můžeme tam něco, na základě těchto okolností, postavit? Chatku stejného, či většího půdorysu a pokud ano, jak postupovat? Jsou staré dokumenty jedním z důležitých podkladů pro možné zařazení do ÚP? Děkuji velice
Pokud pozemek nebude v územním plánu zahrnut mezi pozemky určené k zastavění, nemůže na něm stavební úřad povolit umístění a realizaci…
23.1.2008
Dobrý den. Koupili jsme starší domek, ke kterému vede přístupová cesta prudkým kopečkem dolů přes obecní potok, a ke všemu se jedná o dosti velký zlom - myslím tím hrb při sjezdu, takže téměř každý automobil tu drhne (povrch cesty je asfaltový). Rádi bychom si zřídili cestu z místa, kde mezi naším pozemkem a obecní cestou není takové převýšení, tudíž by tu byl nájezd mnohem snazší a hlavně mírnější. Zajímá mně, jestli si máme zažádat o nějaké povolení a kde a jaké úřady je nutné oběhat, abychom si mohli k domu vybudovat jinou přístupovou cestu?
Pro umístění stavby nové komunikace je nutné požádat stavební úřad o územní rozhodnutí. Její realizaci povoluje speciální stavební…
22.1.2008
Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, zda je možné postavit rodinný dům (cca 11 x 12 m) + dvorek, mimo územní plán obce. Zdědili jsme pozemek u hlavní silnice do obce, ob jedno pole od posledního domu v obci (ještě dále stojí, od 40 let, samostatný domek). S inženýrskými sítěmi není problém, chceme si je zbudovat na své náklady. Obec nám to schválila (ale bez změny ÚP). Stavební úřad má však námitky. Neexistuje nějaká možnost, jak tam postavit? Prosím nějakou informaci, už jsem na konci svých sil. Děkuji
Nový stavební zákon je nastaven tím způsobem, aby zamezil zástavbě mimo území, řešené územním plánem a aby byly využity všechny…
20.1.2008
Dobrý den, chtěli bychom postavit na hranici našeho pozemku malé hospodářské stavení 12 m2 a výšce 3 m. Majitelé sousedního pozemku nám dali svolení. Je nutné žádat o svolení stavby i dalšího majitele pozemku, pokud sousedící pozemek je pouhých 20 cm? Jak postupovat v případě, že bude potřeba povolení i dalších majitelů a ti se stavbou nebudou souhlasit? Děkuji za odpověď
Které z vlastníků sousedních pozemků bude stavební úřad brát jako účastníky řízení, záleží na jeho posouzení. Podle ustanovení §…
19.1.2008
Dobrý den, prosím poraďte mi, co vše budu potřebovat a co budou po mě vyžadovat na stavebním úřadě. Chci (sám, ne žádna stavební firma) zbourat dřevěnou kůlnu a místo ní vystavět zděnou s betonovou podlahou. Stará dřevěná kůlna je napojená na již postavenou zděnou kůlnu s podsklepením, která je oficiálně povolena staveb.úřadem před 30 lety. Děkuji za odpověď
Předně musíte na předepsaném formuláři stavebnímu úřadu ohlásit odstranění stávající stavby. Následně, po schválení odstranění…
17.1.2008
Dobry den, chci si na svém pozemku postavit zahradní domek ze dřeva, o velikosti 4x4 m a výšce 4,5 m, na uskladnění zahradní techniky, kol, lyží atd. Jedná se o jedno nadzemní patro s malou půdou. Chtěla bych se zeptat, zda musím tuto stavbu ohlašovat stavebnímu úřadu nebo seznámit sousedy s její stavbou a hlavně, jakou vzdálenost musím dodržet od sousedního pozemku? Děkuji za odpověď.
Pro přesné zodpovězení dotazu postrádám některé důležité informace. Předně, zda je na předmětném pozemku už umístěna nějaká jiná…
16.1.2008
Dobrý den, rozhodli jsme se s přítelem stavět dům. Otec nám nabídl, aby jsme si dům postavili na jeho zahradě. Chtěli bychom zahradu rozdělit na dvě poloviny a tu jednu polovinu přepsat jako dar na mě a udělat z ní stavební parcelu. Prosím o radu jak postupovat, kam jít jako první a zda nevíte v jaké cenové relaci se pohybují poplatky? Děkuji
Od letošního roku je převod pozemku v příbuzenském vztahu mezi otcem a dcerou osvobozen od zdanění. Je však nutné sepsat darovací smlouvu,…
16.1.2008
Dobrý den, bydlíme v třípodlažním činžovním domě v nejvyšším patře. Jedná se o družstvo s 12 partajemi. Rádi bychom náš byt rozšířili a vytvořili z něj mezonetový. V půdním prostoru bychom chtěli ložnici a sociální zařízení. Můžete nám poradit stručně v krocích, jak máme postupovat? Potřebujeme stavební povolení nebo stačí jen oznámení? Děkuji za odpověď.
Stavební úpravy, na základě kterých rozšíříte do půdního prostoru svůj byt, budou s největší pravděpodobností vyžadovat stavební…
11.1.2008
Přeji hezký den. Prosím o radu jak máme postupovat, když si chceme se svým přítelem postavit zahradní domek na svém pozemku? Pozemek je na katastru veden jako trvalý travní porost, na městském úřadu (územní odbor) jako „lesopark, vysoká zeleň“. Jedná se ale o jižní stráň, kde jsou převážně nálety a pár vzrostlých listnatých stromů, původně tato stráň byla využívána jako vinice. Okolo našeho pozemku jsou samé zahrádky se zahradními domky. Od Městského úřadu jsme v r. 2002 dostali povolení k oplocení pozemku, ale bohužel jsme nedostali povolení ke stavbě zahradního domku. Již v r. 2002 nám bylo doporučeno zažádat o změnu územního plánu z „lesoparku“ na „zahrádku“ a pokud ke změně dojde, tak si prý budeme moci zahradní domek postavit. Bohužel se zpracovával celý územní plán města a tak několik let jsme čekali na rozhodnutí Městského úřadu. Nyní je územní plán zpracován, avšak náš pozemek se nestal zahrádkou. Moc prosím, poraďte nám, jak máme postupovat? Máme možnost si na svém pozemku přesto postavit zahradní domek, např. zažádat o vyjmutí jeho části z půdního fondu a podat pouze ohlášení drobné stavby? Z doslechu vím, že nový stavební zákon by to měl snad umožňovat. Jaké rozměry může mít zahradní domek? Bylo by možné i z veřejné cesty přivést elektřinu a vodu? Moc děkuji za radu
Rozměry stavby pro rekreaci nejsou stavebním zákonem, ani jeho vyhláškami omezeny. Mohou však být omezeny územním plánem obce, či…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
