plot na hranici pozemku mezi RD
26.7.2007
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na případné "dvojí" oplocení. Soused dokončil stavbu před deseti lety, my jsme zkolaudovali loni. Jejich plůtek (cca 30 cm výšky a nedokončený, z celkové délky cca 20 m, asi čtvrtina) nám nevyhovuje, zvednout ho ale nechtějí. Vzhledem k tomu, že potřebujeme zavézt dům podél oplocení vzadu (více) a vpředu, dostali bychom se nad jejich úroveň, máme malé dítě, které jej snadno přeleze a ani pro psa (plánujeme větší plemeno) není dostačující. Můj dotaz se týká toho, zda si můžeme na našem pozemku, při jejich hranici udělat plot nový, stabilní, cca 150 - 180 cm vysoký? I při této výšce a podezdívce cca 30 cm by se k plůtku (např. natření) dostali. Předem děkuji za odpověď.
Jak uvádíte ve svém dotazu, je především důležité, aby byla umožněna údržba jak stávajícího, tak i nového plotu. V případě, že…
stavba oplocení
24.7.2007
Dobrý den, chystáme se ke stavbě plotu. Plot bude betonový, pravděpodobná výška 180 až 200 cm. Sousedíme s obecní cestou, co budeme potřebovat? Už víme, že stavební povolení, ale podle novely zákona, která má přijít v platnost do konce tohoto roku 2007 bude situace jiná. Můžete mi poradit, co bude potřeba po novelizaci? Děkuji.
Předpokládám, že i plot sousedící s veřejným prostranstvím bude po novele stavebního zákona možné vybudovat na základě územního…
úpravy sousední kotelny na knihovnu
20.7.2007
Dobrý den. Bydlíme v paneláku v přízemí a přilehlý nízký dům byl dříve kotelna a teď se předělává na knihovnu. Avšak těsně vedle našich oken dělají nová okna jen asi 50 cm od našich. Takže je vidět přímo do naší ložnice. Chtěl bych se zeptat, zda je toto přípustné, popř. jaký předpis se na toto vztahuje? Předem moc děkuji za odpověď
Umisťování staveb řeší vyhláška č. 501/2006 Sb.. Je na posouzení stavebního úřadu, který na popisované stavební úpravy sousední…
legalizace stavby zahradní chaty
19.7.2007
Dobrý den. Před třemi roky jsme koupili pozemek s celodřevěnou zahradní chatou, zast. plocha je 6 x 4 m, zapsána je řádně v kupní smlouvě. Původní majitel ji však bohužel postavil "načerno". Chata stojí na pozemku označeném jako „ostatní plocha“ již více než 15 let a my bychom ji rádi legalizovali, nevíme však, jakým způsobem? Navíc se obáváme věc probírat na příslušném stavebním úřadě, aby nebylo zahájeno např. jednání o odstranění stavby. Velmi ocením radu, jak postupovat? Předem mnohokrát děkuji.
Je otázkou, jak stavební úřad k této věci bude přistupovat. Každopádně se návštěvě stavebního úřadu nevyhnete. Stavební úřad má…
balkon do ulice
18.7.2007
Stavební úřad nechce povolit balkon do ulice. Odkazuje se na nový stavební zákon. Pod balkonem je dost široká předzahrádka a balkon je ve výšce 3,1 m. Balkon prý může být maximálně 30 cm. Mohou toto skutečně žádat? Děkuji
Předpokládám, že Vám stavební úřad sdělil i důvod, jenž ho vede k jeho rozhodnutí. Jelikož neznám majetkové poměry pozemku, který…
výpočet objemu žumpy /jímky/
11.7.2007
Chtěla bych se zeptat, jestli je někde zakotven údaj o minimálním obsahu jímky (bez přepadu), např. pro jednogenerační rodinný dům? Dekuji za odpověď
Objem žumpy se stanovuje individuálně, v závislosti na množství a časovém režimu přitékajících odpadních vod a časovém intervalu…
sousedův krb
4.7.2007
Dobrý den, obracím se na Vás jako na odborníka a laskavě prosím o radu jak postupovat v následující věci: Bydlím v řadovém domě a můj soused si na jeho pozemku, bez jakéhokoliv povolení či souhlasu sousedů, mě nevyjímaje, postavil přímo pod okny 5 m od domů otevřené ohniště - krb s plechovým komínem, který je cca 75 cm vzdálen od jeho dřevěného přístřešku - pergoly pokrytého makrolonem. Tento krb a jeho přístřešek přímo navazuje dřevěný přístřešek, který zakrývá balkon a dále tento přístřešek navazuje na ostatní přístřešky sousedů, které zakrývají balkony. Jeho pergola s krbem je umístěna přímo na hranici mého pozemku, krb s plechovým komínek výšky cca 2,5 m je umístěn cca 2 m od mého plotu. Komín krbu je vzdálen cca 3 m od vzrostlé tuje a cca 2 m od tují, které tvoří živý plot. V době, kdy podpálí oheň v krbu tak dým a následně "výpary" z grilování nesnesitelně obtěžují mě a další sousedy, protože dým vniká pod přístřešky balkonů a odráží se od stěn domů a samozřejmě vniká do bytů otevřenými okny. Toto je jeden faktor, který obtěžuje sousedy, ale druhý faktor, který je dle mého názoru ještě horší a především nebezpečný pro okolní stavby a určitě v rozporu se stavebním řešením a dodržováním požárních přepisů je ten, že z komínu krbu létají jiskry, které vzhledem k umístění komínu v blízkosti hořlavých materiálů přístřešků a vzrostlé vegetace by mohly způsobit požár. Tohoto se bojím nejvíce, neboť orientace domů je ve směru na jihozápad a v letních měsících je vše od slunce vysušeno a rozpáleno tak, že například ani neudržíte ruku na obkladech domů či na plechu parapetu okna. Laskavě se Vás ptám, lze s tímto stavem věci něco dělat? Je možné nějakým způsobem posoudit, zdali stavba a umístění krbu splňuje technické a bezpečnostní normy a předpisy? Prosím o radu jak mám postupovat? Mnohokrát Vám děkuji.
Posoudit, zda umístění krbu a výška komínu splňují technické normy samozřejmě lze. Písemně se obraťte na příslušný stavební úřad,…
sousedův bazén na hranici pozemku
10.7.2007
Můj soused chce vybudovat bazén na hranici pozemku. Existuje norma, která nařizuje minimální vzdálenost této stavby od hranice pozemku? Jedna se o zahrádkářskou kolonii. Mohu s tím nesouhlasit?
Norma, která by nařizovala umístění stavby bazénu od hranice se sousedním pozemkem neexistuje. Vy, jako účastník územního řízení, máte…
plocha pro parkování automobilů
2.7.2007
Dobrý den, jaké podmínky musím splnit při stavbě parkovací plochy ze zámkové dlažby pro dva osobní automobily na vlastním pozemku? Plocha bude cca 45 m2. Součástí parkovací plochy bude pojezdová brána. Děkuji za odpověď.
Ve věci realizace zámkové dlažby bude záviset na názoru příslušného stavebního úřadu, zda ji bude považovat za stavbu, či nikoliv.…
příjezdová cesta
3.7.2007
Dobrý den, mám k Vám dotaz ohledně povolení stavby RD. Naši mají ohromnou zahradu, ale bohužel za domem. Kolem domu je z jedné strany jiný RD a z druhé pole. Chceme si postavit vzadu na pozemku vlastní dům, ale přes naši to nejde vjet dozadu na zahradu, mají tam postavenou garáž a kůlny. Tak mám dotaz, jestli bychom tedy museli kolem plotu místo části pole nechat udělat příjezdovou cestu dozadu na zahradu nebo nemusí být? Proto, aby nám bylo vydáno stavební povolení asi musí být vybudována příjezdová komunikace, že? Děkuji.
Dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, se stavební pozemek vždy vymezuje tak, aby byl dopravně…