Odborná stavební poradna, stránka 332

přesah střechy sousedovy stavby

22.11.2006

Dobrý den, prosím Vás tímto o radu, jak vyřešit vzniklou situaci. Soused si hned za našim plotem postavil zastřešené stání na auta. Jedná se zřejmě o drobnou stavbu, náš souhlas nepotřeboval. Problém je v tom, že jeho střecha přesahuje cca 10 cm přes náš plot, my máme na naší straně zahradní chatku vzdálenou od plotu cca 80 cm. Jelikož bydlíme v horách a je moc sněhu, všechen sníh z jeho střechy padá na naši stranu pozemku, sníh z naší střechy od zahradní chatky taky a celkově nám již druhý rok zničí drátěný plot. Dle vyhl. 137/1998 Sb. neexistuje odstupová vzdálenost na drobné stavby od hranice pozemku, takže jak se máme bránit? Děkuji za radu.

likvidace dešťových vod ze stavby RD

23.11.2006

Měl bych dotaz, musí být ke kolaudaci rodinného domu vyřešen nějakým způsobem odvod dešťových vod. Mám vše papírově ke kolaudaci připraveno. Můj stavební dozor mi ve vyjádření napsal, že je třeba dokončit fasádu, chodníky a odvod dešťových vod. Zatím mi ze svodu se střechy voda volně odtéká po pozemku. Nebude s tou vodou problém při kolaudaci? Díky za Vaše poznatky

sousedův zastiňující přístřešek

13.11.2006

Soused si postavil stavbu (dřevěný přístřešek pro osobní automobily) o rozměrech cca 8 x 6 m. přibližně 1 m od hranice našeho pozemku. Stavební úřad nám zaslal Oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby (jedná se o nepovolenou stavbu); řízení je zahájeno podle § 88 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Jak se mohu proti této nepovolené stavbě bránit-zastiňuje část pozemku? Děkuji

přístřešek pro parkování u rodinného domu

13.11.2006

Chci stavět RD a z boku domu chci mít dřevěný otevřený přístřešek pro osobní automobil. Vzdálenost od hranic pozemku se v tomto případě počítá od obvodového zdiva RD nebo od daného přístřešku? Děkuji

dřevěná bouda a její ohlášení

11.11.2006

Dobrý den. Postavili jsme na základě ohlášení pro drobnou stavbu, dřevěnou boudu o 14 m2, která je 30 cm od hranice se sousedovým pozemkem. Nic k němu nepřesahuje. Soused trvá na tom a píše stížnosti na úřad, že chce, abychom tu boudu zbourali, že prý pro něj představuje vážné požární nebezpečí. Měli jsme tam odborníka, který nám poradil tu stranu, která vede podél jeho hranice, zevnitř zateplit Orsilem a dát tam sádrokarton a střechu udělat také tak. Prý nám dá i potvrzení, že to splňuje protipožární podmínky a to pak odevzdáme na úřad. Je možné, že nám úřad může nařídit zbourání stavby? Ohlášení máme, myslím že všechny podmínky splňujeme, akorát jsme boudu udělali o metr delší, než jak je uvedeno v ohlášení, ale do daného rozměru pro drobnou stavbu, který je 16 m2 se vejdeme. Sousedův barák je od stavby vzdálen minimálně 50 m. Děkuji za odpověď.

vynětí pozemku ze ZPF

14.11.2006

Dobrý den, hodlám koupit pozemek, který má vlastnosti: Druh pozemku „orná půda“, ochrana „zemědělský půdní fond“. Byla jsem na stavebním úřadě a tam mi řekli, že pozemek je vhodný k zastavění, což je v územním plánu města, ale že musím požádat o vyjmutí. Jedná se o 1000 m2. Je to prý spojeno z nějakými poplatky, jak velké budou poplatky za vyjmutí? Děkuji.

rekolaudace rekreačního domku na RD

15.11.2006

Dobrý den, mám kolaudovaný rekreační domek, ve kterém celoročně bydlíme. Rádi bychom domek rekolaudovali na trvalé bydlení. Prosím o radu, co je k tomu potřeba. Děkuji.

demolice rodinného domu

14.11.2006

21. 2. 2006 se ptala paní Magda Hronová, otázka asi nebyla zodpovězená. Mohu prosit o odpověď, co je k tomuto potřeba? Děkuji

stavba mobilního domu

14.11.2006

Plánuji koupit/pronajmout/ nějakou zahradu, kde je vodovod a elektřina. Na pozemek plánuji umístnit mobilní dům (na sloupcích, kolečkách) o rozměrech 4 x 10m, kde budu pár let bydlet. Otázka: 1) potřebuji k umístění toho mobilního domku nějaké povolení? (prý nepotřebuji) 2) plánuji umístit na pozemku malou domovní čistírnu odpadních vod (místo septiku), potřebuji nějaké povolení? 3) pokud na pozemku je IS voda a elektřina, potřebuji nějaké povolení pro zřízení přípojky ? Co všechno je potřeba, aby mi pak bylo možné přijít namontovat vodovod a elektřinu ? U dotazu mne zajímá, jaké povolení k čemu potřebuji, kam se mám obrátit, kolik to povolení stojí a zda je možné to které povolení získat na pozemku \"zahrada\" kde není povolení stavět RD, a to v případě a) jde o pozemek v OV nebo za b) jde o pozemek v majetku obce /zahrádkářské/ kolonie a já mám nájemní smlouvu. Děkuji předem za odpověď.

odstupy pro stavby RD

14.11.2006

Dobrý den, budeme stavět dům, na který již máme vydané stavební povolení. Máme pozemek o šíři 20 m.Z obou stran máme stejně velké pozemky. Všechny pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů. V územním rozhodnutí je podmínka, že vzdálenost domů od hranice sousedního pozemku bude min. 3 metry v případě stěny bez oken do obytných místností a 5 metrů u stěny s okny do obytných místností. Náš dům má z jedné strany vzdálenost 3,5 m a z druhé 5 m. Vím, že ve stavebním zákoně je min. vzdálenost u stěny s okny do obytných místnosti 3,5 m. Chci se zeptat, co má v tomto případě přednost: zákon anebo územní rozhodnutí, které je přísnější? Chtěli bychom totiž dodatečně umístit na stěnu, u které je vzdálenost 3,5 m okno do dětského pokoje. Děkuji za odpověď.