Odborná stavební poradna, stránka 339

demolice a stavba příček

9.7.2006

Dobrý den, zakoupil jsem starší rodinný domek a chtěl bych nahradit staré příčky novými a slabšími, bude stačit ohlášení?

Přístřešek na auto

12.7.2006

Dobrý den, soused se rozhodl postavit na svém pozemku přístřešek na auto. Nikdo ze stavebního úřadu nás nevyzval, abychom se vyjádřili, tudíž předpokládám, že stavbu neohlásil. Včera jsme si všimli, že vrtá jámy ihned u našeho plotu, tzn. že stojny a střecha budou přímo na hranici pozemku a obáváme se padání sněhu, atd. na náš chodník. Problémem je, že se jedná o staré řadové dvojdomky a my máme pouze 2 metry široký chodník, kterým se dá dostat do domu, a pokud by hrozil pád sněhu, deště atd. přímo na tento chodník, mohlo by nás to ohrožovat. Jak máme postupovat? Můžeme mu tuto stavbu zakázat, příp. jej přimět k tomu, aby sklon střechy přístřešku byl k jeho domu, nikoliv k našemu chodníku?

stísněné územní podmínky

13.7.2006

Chystáme se žádat o stavební povolení. Náš pozemek je široký 12,5 m, dům chceme o šířce 9,5 m. Jedna stranu bude na hranici souseda, kde chce také stavět dům, druhá je 4 m od hranice souseda, který má 2 m od hranice postavený dům (vzdálenost 6 m mezi domy). Při konzultaci s pracovníkem stavebního úřadu mi bylo sděleno, že vzdálenost mezi domy musí být 7 m a výjimku, kterou je možné udělit až na 4 m mi neudělí. Je nějaké odvolání při zamítnutí? Jaké jsou případné postihy, kdybych vzdálenost stavebního povolení překročil? Děkuji za odpověď.

stavba RD na otcově pozemku

3.7.2006

Dobrý den. Otec vlastní pozemek s RD o rozloze 1 560 m2 a nabídl mi část pozemku na stavbu mého rodinného domu. Pozemek je však v katastru nemovitostí označen, krom domu - zastavěná plocha a nádvoří, jako trvalý travní porost s ochranou rozsáhlého chráněného území a jako zemědělský půdní fond. Na obecním úřadě mi řekli, že nevidí problém ve stavbě RD na pozemku otce, neboť pozemek mají v územním plánu zakreslen jako plocha rodinných domů. Je názor OÚ správný a pokud ano, proč v zápisu katastru nemovitostí je uváděno, že se jedná o trvalý travní porost? Děkuji

obtěžování souseda

3.7.2006

Soused si postavil na zahradě asi 0,5 m od mé zídky nadzemní bazén. Po celé léto nás obtěžuje tím, že tam přijedou všechny jeho děti a vnoučata ve věku kolem 15 let a ty třeba 12 hodin v kuse řvou a řvou jako v ZOO. Podotýkám, že to není pískání malých dětí, ale řev pubertálních fracků pokoušející se ve vodě. Vypít si kávu venku u nás nepřipadá v úvahu a doma jen při zavřených oknech, což při 33°C je dost nepříjemné. Na domluvy nedá, je mu to jedno. Máme nějakou jinou možnost obrany, než pouze sousedskou domluvu bez výsledků?

demolice zdi stodoly a stavba oplocení

9.7.2006

Dobrý den, chtěl bych zbourat kamennou zeď (pozůstatek stodoly) na úroveň sousedovi parcely. Je mou povinností postavit nový plot? Děkuji za odpověď.

doplnění dotazu: "stavba RD a změna vlastníka sousedního pozemku"

27.6.2006

Pokud dobře chápu, pokud stavební uřád nepozval mého "nového " souseda k prvnímu řízení které proběhlo a mám pravomocně schválené stavební povolení ( i přes to ,že nyní po odkoupení malého pozemku je moje stavba cca 1,5 od pozemku nového souseda, mohu začít ze stavbou aniž bych se musel bát, že budu muset potom stavbu zastavit či odstranit. ?

oprava plotu a hranice pozemků

22.6.2006

Dobrý den. Ohlásil jsem na stavebním úřadě stavbu plotu u RD. Stávající byl již rozpadlý a zčásti chyběl . Na snímku katastrální mapy a do ohlášení jsem vyznačil a uvedl záměr oplocení provést na hranici mého pozemku. Nyní jsem přeměřením hranice pozemku zjistil, že hranice je cca 2 m předsunutá před původní staré oplocení. V případě, že bych stavbu realizoval tak jak jsem ji před měsícem ohlásil stavebnímu úřadu /ten neměl připomínky/, došlo by k zneprůjezdnění nezpevněné komunikace, která je v sousedství mého pozemku, takže je v současnosti užíváno část mé zahrady jako komunikace. Na katastrálním snímku je komunikace v dostatečné šíři, ale část je svah. Jsem vlastníkem rok a neznám potencionální terénní úpravy které se tam mohly udát. Mohu provést oplocení bez upozornění /koho?/ na faktický stav? Majitelé nemovitostí u této cesty by v případě oplocení měli zajištěn přístup taktéž po obecní cestě z druhého konce této cesty. Děkuji za odpověď.

doklady ke kolaudaci

21.6.2006

Dobrý den. Dokončil jsem stavbu RD a jsem těsně před „kolaudačním řízením“. Zašel jsem proto na patřičný stavební úřad s otázkou jaké všechny potřebné doklady a náležitosti potřebuji pro kolaudaci RD. Bohužel tam jsem dostal (opakovaně) strohou odpověď. Cituji, “Připravte vše co máte kolem domku“. Vzhledem k tomu, že se z finančních důvodů stavba protáhla na více jak 3 roky jsou již některé dokumenty a revize zřejmě staré. Můžete my prosím tedy odkázat na nějaké WWW stránky a nebo napsat co vše je potřebné pro kolaudační řízení? Děkuji.

dešťové vody

20.6.2006

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je porušením zákona, když sousedův svod dešťové vody se střechy sice ústí na jeho pozemek, ale následně pak teče na naši zahradu a celou nám ji podmáčí. Za odpověď předem velice děkuji.