Odborná stavební poradna, stránka 340

stavba RD a změna vlastníka sousedního pozemku

26.6.2006

Dobrý den, měl bych jeden komplikovaný dotaz, chtěl jsem postavit rodinný dům s připojenou garáží. Vzhledem k tomu, že sousední pozemek (široký pouze jeden 1), byl cizí, požádali jsme o odkoupení majitele, který souhlasil, odkup nyní probíhá. Ve stejnou dobu jsme požádali o stavební povolení, které je schváleno a jako účastník svatebního řízení byl soused, od kterého pozemek odkupujeme, který nám rovněž povolil postavit rodinný dům. Po odkupu však budeme sousedit s jiným sousedem od jehož pozemku budeme jen necelý 1 m. Může být problém s budoucím sousedem od kteréhož pozemku budu jen 1 metr, i přes to že při stavebním řízení náš soused byl jiný a ten nám vše povolil? Děkuji

nepovolená stavba plotu ?

18.6.2006

Dobrý den, nutně potřebuji Vaši radu. Máme problémy se sousedkou ohledně stromů, které přesahují na náš pozemek a ona nám vyhrožuje, že v případě, když ji nenecháme na pokoji, bude požadovat zbourání zdi (asi 20 m dlouhá a 20-30 cm široká), která nahrazuje plot, protože se prý jedná o černou stavbu. My jsme dům i všechno okolo koupili v roce 1990 a vše už zde bylo. Má právo proti této zdi něco namítat? Věřím, že nám poradíte a naše problémy to alespoň částečně usnadní. Děkuji

doplnění projektu pro SP a námitky souseda

20.6.2006

Dobrý den, vlastním pozemek a nechala jsem si zpracovat projekt na domek (přízemí + podkroví) teď už byl dán na stavební povoleni. Problém je v tom, že byla špatně stanovena ze zákona potřebná tzv. nulová výška stavby (pozemky jsou na bývalém ´´hliníku´´ a tedy různá výška v různých částech. A tak se stalo, že soused zprava je asi o 40 cm výš než soused zleva a my chceme, aby dům nebyl utopený a jít asi na 25 cm nad levého souseda. Bylo to konzultováno s paní ze stavebního úřadu a námitky nebyly, teď se jen bojíme, že ten soused bude dělat problémy a stále dávat námitky. Pokud podá námitku, za jak dlouhou dobu musí stavební úřad rozhodnout, zda je oprávněná nebo ne? Moc děkuji za odpověď

velikost žumpy

20.6.2006

Dobrý den, jaká je dostačující velikost žumpy pro objekt, který je užívaný celoročně 4 osobami? Předem děkuji za odpověď

změna meteriálového provedení plotu

19.6.2006

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak vyřešit situaci změny stavby plotu. Před týdnem jsme zažádali o stavební povolení na stavbu rodinného domu a součástí projektové dokumentace byl i projekt oplocení pozemku plotem z KB bloků s dřevěnými výplněmi. Z finančních důvodů jsme se však teď rozhodli, že plot změníme na levnější variantu bez podezdívky, pouze s plnou dřevěnou výplní, a vstupní brána bude umístěna o 5 metru dál, než původně. Existuje nějaké obecné nařízení, týkající se stavby oplocení? Je zapotřebí zažádat o změnu stavebního povolení nebo stačí jenom ohlášení? Předem děkuji za odpověď.

výměna luxfer za okna

19.6.2006

Vlastníme sto let starou chalupu, která tvoří hranici se sousedovým pozemkem. Jeho domek je od našeho vzdálen cca 11 m. Při rekonstrukci našeho domku jsme ve dvou místnostech chtěli udělat okna. Jedná se o západní stranu, která by místnostem přidala mnoho slunečního svitu a tím i pohody bydlení, neboť domek je obrácen na východ, kde slunce svítí cca do 9 hodin, místnosti jsou dost ponuré. Soused souhlasil s tím, že otvory v naší zdi mít můžeme, ale pouze osazeny luxfery. Poslechli jsme ho, ale jednak v místnostech není o moc víc světla, sluneční svit vůbec. Prosím Vás, odpovězte mi na můj dotaz, zda je možné, abychom vyměnili luxfery za normální okna, nebo osadily místo luxferů pouze zdvojené sklo, byť neotvíratelné. Děkuji za Vaši radu a jsem s pozdravem

min. vzdálenost okna od hranice pozemku

17.6.2006

Do jaké nejkratší vzdálenosti můžu umístnit okno z obytné místnosti k hranici sousedního pozemku?

zastavěná plocha stavby pro rekreaci

12.6.2006

Dobrý den, chci se zeptat, kolik maximálních metrů čtverečních může být zastavěná plocha chaty či chalupy? Děkuji

přístup přes cizí pozemek

31.5.2006

Nastala situace, pan X odkoupil od města část pozemku, který mi brání v přístupu na můj pozemek a jsem nucen procházet přes pozemek pana X. Pan X se však rozhodl, že si pozemek u místní komunikace oplotí (oplocení na orné půdě), nemá však doposud na pozemku postavenou žádnou stavbu, a tak se ptám: Může postavit oplocení, i když neplní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, jako samostatnou stavbu na základě ohlášení st. úřadu? Podotýkám, že oplocení se s mými hranicemi nijak nedotýká, ani nepřibližuje, pouze mi brání ve stupu ke svému pozemku. Odkoupení pozemku není s panem X řešitelné. Dá se tato situace řešit?

přístavba sousední stavby

10.6.2006

Dobrý den, ráda bych se informovala o možnostech řešení následujícího problému: bydlím v bytě činžovního domu. Na dvoře začala probíhat, aniž by nás kdokoli informoval, či se zeptal na náš ne/souhlas- přístavba zdejšího železářství. Vzdálenost našich oken od stavby je cca 2,5 m. Dělníci pracují (hlučně!) od 6 do 18 hodin, a to i o víkendu. Neexistuje snad nějaký předpis, aby nám alespoň o víkendu dali pokoj?! V této době má objekt tak dvojnásobnou výšku i šířku, než měl před přístavbou (konec stavění je plánovaný k roku 2008). Zřejmě brzy dojde k úplnému zastínění našich oken. Jaké možnosti bránit se, jakožto vlastnici bytu máme? Kam se máme obrátit a co můžeme požadovat, na co máme právo? Děkuji za odpověď