5.9.2006
Mám postaven zahradní domek 4 x 4 m, na cizím pozemku, bylo vydáno stavební povolení, nedodržel jsem termín kolaudace, nepožádal jsem o ni. 7 let mně trvalo než jsem stavbu ukončil a nyní chci o kolaudaci požádat, jaký mohu očekávat postup stavebního úřadu vůči mé osobě a jestli stavební povolení zaniklo? Děkuji.
Navštivte příslušný stavební úřad, vyzvedněte si formulář žádosti o kolaudaci stavby, vyplňte jej a spolu s geometrickým plánem a…
1.9.2006
Dobrý den, prosím o radu, máme problém se sousedem, který tvrdí, že nemá svůj plot postavený na hranici pozemku, ale o cca 10 cm na své straně, tudíž že si svůj pozemek zmenšil a my že užíváme těch jeho 10 cm. Písemně nám ale nic nedoložil. Vedle plotu máme složený materiál (jedná se o prkna), který se ale jeho plotu nedotýká ani ho nijak nepoškozuje (leží zhruba těch 10 -12 cm od plotu). Soused nás neustále upozorňuje, teď začal i vyhrožovat, že pokud materiál neodstraníme, bude nás žalovat. Má smysl se v tomto případě bránit? Jak máme postupovat? Nechat si to líbit nebo ustoupit? Děkuji.
Pokud je zřejmé, že máte prkna složena na vlastním pozemku a jejich umístění souseda nijak neohrožuje a neomezuje, nereagoval bych nijak. V…
1.9.2006
Pozemek jsme nechali na žádost sousedů vyměřit, je to přesně tak, jak jsme uváděli my, protože nemovitost byla původně jeden dům, který byl zhruba před 30 lety rozdělen, a to tak, že naše půlka končí za příčkou (nikoliv obvodovou zdí). Nyní je stanovisko sousedů, že jim tam máme tuto příčku nechat, s čímž my bychom souhlasili, ale máme obavu, že přestože tam necháme prozatím rohy, aby příčka nespadla, tato později vlivem povětrnostním spadne (protože je to hliněná příčka - 15 cm), a my že za to potom poneseme zodpovědnost. Nakonec jsme jim chtěli i tu jejich zeď postavit na svoje náklady, ale oni trvají na tom, že jim tam tu zeď musíme nechat. Navíc se nechtějí domlouvat ani na úpravě majetkových práv k této části pozemku, chtějí to nechat tak s tím, že za 10 let tuto část budou mít vydrženu.
Doporučuji dále ve věci postupovat tak, že k žádosti o demolici stavby stavebnímu úřadu předložíte geodetické zaměření průběhu…
31.8.2006
Oprava staršího bytu - výměna oken, el. rozvodů, vody, změna plynového topení z lokálních topidel na kotel - je třeba stavební povolení, nebo stačí ohláška? Děkuji
Část popisovaných stavebních prací (nová plynoinstalace a elektroinstalace) podléhá vydání stavebního povolení. K jejich provedení bude…
28.8.2006
Dobrý den chtěl jsem se zeptat zda je nutné dodržet vzdálenost stavby od hranice pozemku, když sousední pozemek je také můj, ale není to stavební parcela. Děkuji.
Jelikož z dotazu není patrné, jakou stavbu hodláte na pozemku realizovat, ani konkrétnější podmínky dané lokality, nezbývá než Vás…
28.8.2006
Dobrý den. Jak široká musí být přístupová cesta k mému pozemku, abych mohl na pozemku stavět? Děkuji za odpověď.
Váš dotaz je položen příliš obecně. Záleží na tom, jakou stavbu chcete na předmětném pozemku stavět, ani zda chcete budovat novou…
28.8.2006
Existuje minimální vzdálenost umístění drobné stavby (zděný domek 10 m2) od hranice sousedova pozemku?
Stavební zákon stanovuje min. odstupové vzdálenosti od hranice pozemku pouze pro stavby rodinných domů. Pokud je popisovaná stavba skutečně…
21.8.2006
Dobrý den. Od pradávna má soused na hranici pozemku postaven rodinný dům, jenž zároveň slouží jako fyzické oddělení pozemků. Nyní chce tento dům zbourat a postavit na zcela jiném místě. Má soused nějakou povinnost zanechat odvodovou zeď ve výšce cca 1 až 2 m a nebo v lepším případě vystavět novou hradbu či oplocení? Se sousedem není domluva a nemá snahu toto řešit. V případě, že soused má povinnost zachovat či vystavět nové oplocení, je možné toto požadovat zakotvené v jeho stavebním povolení? Děkuji za odpověď.
V současné době není povinností vlastníků své pozemky oplotit. Na druhou stranu bývá v jejich zájmu hájit své soukromí a zřídit plot…
17.8.2006
Dobrý den. Obracím se na Vás s několika problémy – chceme stavět na pozemku rodičů. Jednalo by se o přestavbu bývalé hospodářské budovy. Problémy jsou: 1) na pozemek vede jedna přístupová cesta vlastněná rodiči. Úřednice na stavebním úřadě tvrdí, že rodiče musí převést vlastnictví této cesty na nás – vůbec neuznává možnost zřízení např. věcného břemene práva přístupu. Je toto správné řešení ze strany úřednice ? 2) bude se jednat o stavbu v malé vesnici – stavební úřad po nás chce, mimo jiného, i potvrzení Vojenské ubytovací správy. Netuším proč a zda-li je to nutné. Nejbližší objekt vojenského charakteru je cca 10 km daleko. 3) úřednice stavebního úřadu chce již nyní se přijet podívat na místo stavby – přitom nemáme vlastně nic, ani studii projektanta a tak tam uvidí pouze bývalou hospodářskou budovu. Je toto také normální jednání úřadu ? 4) je součástí studie, resp. následného projektu i zařízení všech potřebných povolení pro stavební řízení (tj. všech „razítek“)? Pokud ne, kolik takové zajištění ze strany 3. osoby stojí ? Děkuji moc za Vaše odpovědi a přeji hezký den.
Pokusím se o stručné odpovědi, při zachování číslování dotazů: 1/ přístup ke stavebnímu pozemku při zřízení věcného břemene je…
25.8.2006
Chci koupit pozemek, vedený jako všeobecně smíšené území. Prosím o informaci, za jakých podmínek na tomto území mohu postavit rodinný domek, když parcela není vedena výslovně jako stavební pozemek. Co pro změnu účelu pozemku musím udělat?
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
