výměna luxfer za okna
19.6.2006
Vlastníme sto let starou chalupu, která tvoří hranici se sousedovým pozemkem. Jeho domek je od našeho vzdálen cca 11 m. Při rekonstrukci našeho domku jsme ve dvou místnostech chtěli udělat okna. Jedná se o západní stranu, která by místnostem přidala mnoho slunečního svitu a tím i pohody bydlení, neboť domek je obrácen na východ, kde slunce svítí cca do 9 hodin, místnosti jsou dost ponuré. Soused souhlasil s tím, že otvory v naší zdi mít můžeme, ale pouze osazeny luxfery. Poslechli jsme ho, ale jednak v místnostech není o moc víc světla, sluneční svit vůbec. Prosím Vás, odpovězte mi na můj dotaz, zda je možné, abychom vyměnili luxfery za normální okna, nebo osadily místo luxferů pouze zdvojené sklo, byť neotvíratelné. Děkuji za Vaši radu a jsem s pozdravem
Vybourání okenních otvorů a osazení luxfer či oken je stavební úpravou, vyžadující projednání ve stavebním řízení a vydání…
min. vzdálenost okna od hranice pozemku
17.6.2006
Do jaké nejkratší vzdálenosti můžu umístnit okno z obytné místnosti k hranici sousedního pozemku?
Na otázku nelze jednoznačně odpovědět. Odpověď je závislá na několika skutečnostech. Zejména, o jaký druh navrhované stavby se jedná…
zastavěná plocha stavby pro rekreaci
12.6.2006
Dobrý den, chci se zeptat, kolik maximálních metrů čtverečních může být zastavěná plocha chaty či chalupy? Děkuji
Pro stavbu chaty či chalupy stavební zákon nestanovuje maximální možnou zastavěnou plochu. Dle stavebního zákona jsou kategorizovány mezi…
přístup přes cizí pozemek
31.5.2006
Nastala situace, pan X odkoupil od města část pozemku, který mi brání v přístupu na můj pozemek a jsem nucen procházet přes pozemek pana X. Pan X se však rozhodl, že si pozemek u místní komunikace oplotí (oplocení na orné půdě), nemá však doposud na pozemku postavenou žádnou stavbu, a tak se ptám: Může postavit oplocení, i když neplní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, jako samostatnou stavbu na základě ohlášení st. úřadu? Podotýkám, že oplocení se s mými hranicemi nijak nedotýká, ani nepřibližuje, pouze mi brání ve stupu ke svému pozemku. Odkoupení pozemku není s panem X řešitelné. Dá se tato situace řešit?
Oplocení lze realizovat jako drobnou stavbu na základě ohlášení i když neplní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a to i na orné půdě.…
přístavba sousední stavby
10.6.2006
Dobrý den, ráda bych se informovala o možnostech řešení následujícího problému: bydlím v bytě činžovního domu. Na dvoře začala probíhat, aniž by nás kdokoli informoval, či se zeptal na náš ne/souhlas- přístavba zdejšího železářství. Vzdálenost našich oken od stavby je cca 2,5 m. Dělníci pracují (hlučně!) od 6 do 18 hodin, a to i o víkendu. Neexistuje snad nějaký předpis, aby nám alespoň o víkendu dali pokoj?! V této době má objekt tak dvojnásobnou výšku i šířku, než měl před přístavbou (konec stavění je plánovaný k roku 2008). Zřejmě brzy dojde k úplnému zastínění našich oken. Jaké možnosti bránit se, jakožto vlastnici bytu máme? Kam se máme obrátit a co můžeme požadovat, na co máme právo? Děkuji za odpověď
Na popisovanou přístavbu bylo samozřejmě nutné vydávat stavební povolení. Účastníkem probíhajícího stavebního řízení byl nejspíše…
rekonstrukce jádra v bytě
8.6.2006
Dobrý den, bydlím v panelákovém bytě 1+1 v osobním vlastnictví. Rád by jsem rekonstruoval stavající dřevotřískové koupelnové jádro na jadro zděné (Ytong) a zároveň dojde k zanedbatelnému zvětšení koupelny na úkor kuchyně (přibližně 10 cm). Zajímalo by mě, jestli mi stačí pouze ohláška a co všechno by měla obsahovat? Děkuji za pomoc.
Za podmínky, že dodržíte stávající půdorysné rozměry koupelny, lze její rekonstrukci provést na základě ohlášení stavebnímu úřadu.…
stavba chodníku u domu
14.6.2006
Potřeboval bych znát minimální ochranné pásmo obytného domu - okna do ulice, protože mi obec chce postavit bezprostředně u domu chodník pro chodce. Nyní je chodník cca 3,5 m od domu. Děkuji za fundovanou odpověď. S pozdravem
K poskytnutí fundované odpovědi je nutné znát podrobněji podmínky v místě stavby. Předpokládám, že se v tomto případě jedná o…
stavba RD v ovocném sadu
13.6.2006
Dobrý den, předem se omlouvám za následující dotaz, který pramení z mé nedostatečné informovanosti a znalosti stavebního řádu: Jsem-li vlastníkem pozemku v zastavěné části menší obce, která nemá zpracovaný územní plán, pozemek je zapsaný v katastru nemovitostí jako ovocný sad (zemědělský půdní fond) a chci-li na něm začít v roce 2007 stavět (pro sebe) rodinný dům, může mi to někdo zakázat, nebo existují nějaká omezení podobného charakteru? Budu potřebovat stavební povolení (bez ohledu na velikost půdorysu domu)? Ještě jednou se omlouvám a děkuji předem z laskavou odpověď.
Na stavbu rodinného domu budete rozhodně potřebovat stavební povolení. Stavební povolení je výsledkem úspěšného stavebního řízení.…
sousedův zahradní domek a komín
9.6.2006
Soused si postavil souběžně s naším plotem v zahradě zahradní domek. Délka domku je asi 4 m, takže nám zastínil polovinu zahrady. Dále si na tom domku vystavěl komín, který umístil na roh zahradního domku těsně vedle naší zahrady (asi 0,5 m). Jak se můžu bránit? Nevím, zda mám nějaké možnosti se bránit, aby nám nešel kouř a popílek na naši zeleninu a květiny. Děkuji za odpověď. Přeji krásný den.
Předpokládám, že se jedná o legální stavbu (zahradní domek byl realizován na základě ohlášení stavebnímu úřadu, či bylo na stavbu…
obtěžující jednání souseda
7.6.2006
Dobrý den. Mezi mnou a sousedovým pozemkem je slepá ulice. Soused má ze slepé ulice výjezd z garáže. Běžně na této ulici myje auto, nebo na cirkulárce řeže dříví. Při mytí auta nás již několikrát polil hadicí a dochází též k podmáčení našeho domu, protože nám stříká vodu na zeď. Když řeže dříví létají nám piliny až na dvůr. Můžete prosím poradit co dělat? Mohu na souseda zavolat hlídku obecní policie, aby sjednala pořádek a domluvou docílila toho, aby se soused svého jednání pro příště zdržel? Děkuji
Pokud je předmětný pozemek veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha místní komunikace (veřejná) neměl by ho soused užívat jako…