stavba RD v ochranném pásmu lesa
4.5.2006
Dobrý deň, prosila by som Vás o radu. Aká má byť vzdialenosť rodinného domu od lesa? Máme stavebný pozemok , na ktorom kedysi stál malý rodinný dom vo vzdialenosti 25 m od lesa . Ten sme po nahlásení demolície zbúrali. Teraz by sme chceli začať stavať, ale máme problémy s vlastníkom lesa. Les má 4 majiteľov. Dvaja z nich tvrdia, že nám súhlas nedajú. Máme vraj začať stavať minimálne vo vzdialenosti 35 m. Na našu pripomienku, že to podľa plánu nejde a dom sa nám na pozemok v tom prípade nezmestí, odpovedali, že teda musíme stavať vo vzdialenosti 50 m ako prikazuje zákon. To by bolo na ceste. Odmietajú s nami ďalej komunikovať. Tvrdia,že argumenty nám povedať nemusia. Podľa plánu náš dom by nezasahoval za hranicu povodnej stavby. Keďže pozemok je úzky, dispozície domu sa už meniť nedajú. Sme bezradní. Dvaja z majitelov by boli uchotní nám súhlas udeliť. Kladne sa k našemu projektu vyjadrila aj stavebná komisia v obci Lelekovice. Žiaden z okolných domov nespĺňa požiadavok hranice 50 metrov od lesa, všetky sú bližšie. Pre stavebné povolenie však potrebujeme súhlas od Správy lesa a ten nám ho nehce dať bez povolenia majiteľa. Chcela by som sa preto spýtať, či existuje nejaký sposob, ako získať dané povolenie s prihliadnutím na okolnú výstavbu. Za odpoveď ďakujem.
Jak správně uvádíte, ochranné pásmo lesa je 50 m. V případě, že se rozhodnete stavět v tomto ochranném pásmu, jste povinni předložit k…
připojení stavby přes sousední pozemek
8.5.2006
Dobrý den, rádi bychom se na Vás obrátili se žádostí o radu. Koupili jsme stavební pozemek, na kterém bychom si chtěli postavit malý přízemní domek. Nechali jsme si zpracovat projekt a v současné době pracujeme na stavebním povolení. Bohužel se nám vyskytnul problém. Kanalizace a připojení na vodu je na sousedním pozemku, ale sousedi nám nechtějí umožnit napojení se přípojkou na řad, který ale vede pouze přes jejich pozemek. Co máme dělat? Jen díky tomuto faktu můžeme na stavbu domečku zapomenout? A v případě, že by jsme nakonec toto povolení od nich získali, sepisuje se nějaká smlouva, kde se specifikují všechny detaily výkopových prací na jejich pozemku? Jaká je běžná praxe? Předem moc děkujeme za radu.
Pro umístění přípojek na pozemku jiného vlastníka, bude po Vás stavební úřad jako jeden z podkladů stavebního řízení požadovat doklad…
stavba bytového domu
7.5.2006
Dobrý den, bydlím v bytovém domě téměř v centru města. V součastné době probíhá na vedlejším pozemku výstavba dalšího bytového domu, který mě zcela zastíní 2 okna (budu se dívat do zdi), což se mi příliš nelíbí. Můj dotaz tedy zní: jaký je zákonem povolený odstup dvou velkých bytových domů a je vůbec možné postavit dům tak blízko, aby se dalo z oken dívat jen do zdi protilehlého nově stavěného domu? Předem děkuji za odpověď.
Stavební zákon nestanovuje pevné vzdálenosti bytových domů od hranic pozemků, ani vzájemnou vzdálenost dvou bytových domů. Platí však,…
okno ve štítě domu
2.5.2006
Na řadovém přízemním rodinném domku s podkrovím chci provést rekonstrukci střechy. Staré provedení 70 let je takové, že výška střechy v podkroví je 5 m, v postranních částech stýkajících se se sousedy je výška 3,5 m, dokonce v části u pravého souseda je komín, ke kterému je velice obtížný přístup je výška pouze 1m. Tento soused si ve štítové stykové zdi svého patrového domu nad naší střechou instaloval okno do kuchyně. Nová navržená konstrukce střechy má po celé délce výšku 5 m a stykový štít zakrývá sousedovo okno. Toto je předmětem sporu a Městský stavební úřad v tom již rok vidí překážku na vydání stavebního povolení.
Z dotazu nevyplývá, za jakých okolností došlo k osazení okna na sousední stavbě. Pokud soused zřídil okno na základě stavebního…
sousedovy skleníky a jezírka
30.4.2006
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat: náš soused si postavil dva skleníky skoro nalepené na náš plot, aniž by si s námi o tom promluvil. Zajímalo by mě, jaká by měla být dodržená hranice od plotu a zda by na to měl mít stavební povolení či stačí jen nahlášení. Domnívám se, že soused to neudělal, zajímá mě to i z důvodu, že si postavil tři jezírka opět nalepené těsně na náš plot. Děkuji za odpověď
Skleník může být drobnou, ale i jednoduchou stavbou. Pokud má plochu do 16 m2 a výšku menší než 4,5 m je skleník drobnou stavbou, u které…
sousedova pergola na garáži
27.4.2006
Dobrý den. Mám ještě jeden dotaz. Můj soused má pergolu na garáži, která je na hranici pozemku s naším bokem domu. Tvrdí mi že stavební úřad nemá připomínky, i když pergola má 40 m2 a tato stavba dohromady s garáží je vyšší než náš dům. Co s tím? Děkuji.
Pokud se se sousedem nedohodnete na úpravě, navštivte příslušný stavební úřad a požadujte po něm nápravu řešení. Stavba nejen svými…
Kotec pro psa
10.5.2006
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli potřebuji pro stavbu kotce stavební povolení, a jaká má být vzdálenost od sousedova pozemku ?
Pokud bude stavba kotce o zastavěné ploše do 16 m2, do výšky 4,5 m a bude plnit doplňkovou funkci ke stavbě hlavní (např. k rodinnému…
výměna oken
10.5.2006
Chtěl bych se zeptat zdali potřebuji nějaké povolení či ohlášku a kde ji ohlásit, popřípadě souhlas obyvatel domu, pokud chci měnit okna za plastová. Bydlím v domě s 6 byty a všechny jsou v OV nájemníku. Tvar i barvu oken zachovám... Předem děkuji za odpověď.
Jsem názoru, že plánovanou výměnu je možno provést na základě ohlášení příslušnému stavebnímu úřadu. K ohlášení připojte…
dřevník na hranici pozemku
10.5.2006
Dobrý den, na pozemku, kde mám chatu bych chtěla postavit dřevník (asi 2x2 m). Dohoda se sousedem, aby stavba stála u našeho společného plotu nebude pravděpodobně možná. Jaká je tedy minimální vzdálenost kde mohu dřevník postavit? Děkuji za odpověď
Stavební zákon pro podobné stavby nestanovuje žádné odstupové vzdálenosti od hranice pozemku. Za předpokladu, že nebudou rušit pohodu…
přístavba terasy
26.4.2006
Chceme přistavět k přízemnímu nezkolaudovanému domu terasu 16 m2. Lze ji jen ohlásit na malém obecním úřadě? Děkuji
Předpokládám, že terasa navazuje na obytnou místnost a o jejím umístění bylo uvažováno už při zpracování projektové dokumentace pro…