26.7.2006
Dobrý den, prosím o radu ohledně plotu a zahrady. Zdědili jsme domek, který je ve špatném stavu, takže tam nemůžeme bydlet. A také je u něj zahrada, která je dlouho neudržovaná. Nyní chce soused, aby jsme udělali nový plot, neboť má psa, prý je náš. Také, že je zahrada plná kopřiv atd. Můj dotaz zní: jak se určuje čí je plot /vpravo nebo vlevo/ ??? Na zahradě jsme trávu posekali, ale kopřivy atd. za 14 dní znovu narostly. Nemám čas tam nyní jezdit, jen abych posekala zahradu - když tam stejně nikdo není. Soused tvrdí, že na nás pošle Občanské džudo. Co říká zákon?? Děkuji
V současnosti není povinnost vlastníka pozemku svůj pozemek oplotit. V minulosti tato povinnost stanovena byla, pro stavby oplocení platilo…
25.7.2006
Dobrý den, chci v poschodí RD zvýšit podlahu o 12 cm (bez podlahové krytiny) Liaporem a OSB deskami, musí se dávat dvě vrstvy OSB, nebo stačí jedna vrstva silnějších např. 22 mm ? Děkuji za odpověď.
Vhodnějším řešením je použít dvě vrstvy OSB desek, s překrytím spár a provést jejich vzájemné propojení prošroubováním. Toto…
25.7.2006
Sousedíme se 6 sousedy a samofinancujeme a provádíme výstavbu všech plotů kolem našeho pozemku. (Plot - nízká kamenná zídka + dřevěné tyčky). Nemůžeme se domluvit se sousedy, kteří mají na společné hranici pozemku starý dřevěný plot (délka cca 8 m). Sousedi chtějí jejich starý plot ponechat a navrhují, že oni uskočí o 0,5 m do svého pozemku se svým starým plotem a my musíme udělat to samé - uskočit 0,5 m do našeho pozemku. Vznikl by tak mezi námi prostor \"nikoho\" v šířce 0,5 m a délce 8 m. Navíc máme vývod plynu (přípojku) udělánu právě do těchto míst. Poraďte nám prosím, co v takovém případě dělat a zda je jejich návrh zákonný a my na něj musíme přistoupit. Děkuji vám za rychlou odpověď!
Není příliš vhodným řešením přistoupit na návrh sousedů a vybudovat dva ploty, které budou od sebe vzdáleny 1m a tím budou vytvářet…
23.7.2006
Dobrý den, u RD máme vstupní halu, jejíž přední stěna, včetně vstupních dveří, je celá prosklená. Zároveň také bydlíme v chráněné zóně. Rádi bychom tuto halu zazdili a umístili zde plastové dveře a plastové okno. Do jaké míry ovlivňuje naše umístění šance na kladné vyřízení? - a je nutné ohlášení či stavební povolení? Velice děkuji za odpověď.
Dle mého názoru se jedná o stavební úpravu u které nepostačí ohlášení stavebnímu úřadu (mění se vzhled stavby), ale podléhá vydání…
20.7.2006
Kupujeme řadový domek - přízemí dvě místnosti + kuchyň + koupelna a toaleta, v prvním patře jsou dvě malé místnosti a dvě velké místnosti (půda). Chtěla bych vědět, co je vše třeba k rekonstrukci (jaká povolení, doklady apod.). Rekonstrukce - nová střecha, místo půdy obytné místnosti, zavedení plynu (jen k patě pozemku). Dům je 100 let starý. Děkuji
Popisovaná rekonstrukce bude vyžadovat vydání stavebního povolení. Na otázku nelze odpovědět obecně a bez znalosti rozsahu plánované…
19.7.2006
Chceme s manželkou zbourat starší dům a postavit na stejném místě nový. Slyšeli jste někdy někde o příspěvku na demolici? Příp. kde a jak ho získat. Z obecního úřadu nás odkázali na stavební úřad a odtamtud na obecní, atd.
Není nám známo, že by takovýto příspěvek poskytoval stát. Nevylučujeme, že z nějakých důvodů příspěvek může poskytovat…
15.7.2006
Dobrý den, přes babiččiny pozemky město naplánovalo nesmyslnou cestu (pozemky by město chtělo lacino nakoupit ...), která pozemky značně znehodnotí. K těmto pozemkům je i jiná přístupová cesta než ta kterou město naplánovalo v územním plánu. Řekli nám, že pokud tam chceme stavět, jsme povinni naplánovanou cestu vystavět na vlastní náklady. Může to po nás město vůbec chtít? Máme nárok na výstavbu RD, když v územním plánu město s výstavbou RD v této oblasti počítá? Předem moc děkuji za odpověď.
Stavební úřad se mimo jiných zákonných předpisů při povolování a umísťování staveb řídí územním plánem obce. Při posuzování…
14.7.2006
Dobrý den, vyřizuji stavební povolení na rekonstrukci rodinného domku. K němu vede příjezdová cesta, které vlastníkem jsem z 1/8 já a z dalších 3/8 sousedé. Zbývající 4/8 vlastnického práva patří čtyřem lidem, kteří v naší uličce bydleli před lety a již zemřeli. Na stavebním úřadu mi řekli, že pokud nebudu mít souhlas všech majitelů cesty, nedají mi stavební povolení. Od živých sousedů to není problém, ale zbývající polovina mi samozřejmě dát souhlas nemůže. Stavební úřad tvrdí, že pokud nemáme většinu vlastnictví nemůže nic dělat a mám toto vyřídit soudně v dědickém řízení. V zákoně jsem našel, že účastníky jsou majitelé pozemků a staveb na nich, ne lidé s vlastnickým právem na de facto účelovou komunikaci. Nevím co mám dělat, neboť soudním řízením se mi neúměrně protáhne řízení a veškeré potvrzení a odhady propadnou. Děkuji
Pozemek komunikace a stavba komunikace jsou stejně tak sousedním pozemkem a sousední stavbou, jako je sousední stavbou rodinný dům souseda a…
21.7.2006
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně nemovitosti. Chceme stavět rodinný dům a nevíme v jaké vzdálenosti od vytyčených hranic pozemku /tedy od sousedského pozemku/ můžeme stavbu zahájit. Pozemek se nachází v oblasti zahrad, nikoli v oblasti komunikace. Děkuji za odpověď.
Stavba rodinného domu může být zahájena na základě vydaného stavebního povolení. Pokud je tedy stavební povolení vydáno (na základě…
20.7.2006
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně přístavby balkonu k bytu v novém cihlovém domě. Je třeba stavebního povolení, případně stačí pouze ohlášení na místním úřadě? Děkuji
Dle mého názoru se jedná o stavební úpravu, podléhající vydání stavebního povolení. Není totiž splněna podmínka, kdy postačí…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
