Odborná stavební poradna, stránka 346

rekonstrukce střechy a krovu

27.7.2006

Na našem jednopodlažním RD je nutná celková rekonstrukce krovu a střešní krytiny. Je nutné stavební povolení, jestliže sice dojde k zásahu do nosných konstrukcí střechy, ale v konečné podobě nedojde k jakýmkoli změnám na rozměru, ploše ani jiných prvků střechy? (nebudou žádná střešní okna, nepřibude žádný stožár… jen budou demontovány dva hromosvody) Pokrývačská firma tvrdí, že nutné není. Ani pročítáním příspěvku této rubriky jsem si neutvořil názor, zda ano či stačí jen ohlášení stavby. Předem děkuji.

stavba sousedního bytového domu

26.7.2006

Dobrý den, jsme spolu s manželkou spolumajiteli rodinného domu (možná bytového? - v domě se nachází 4 samostatné bytové jednotky), které však užíváme výhradně pro svou potřebu. Náš dům sousedí s parcelou, která nikdy nebyla zastavěna, přestože byla užívána jako zahrada a parkovací místa - soukromého majitele. Nyní došlo k prodeji této přilehlé parcely a nový majitel již nabízí přes realitní agentury nové byty s garážemi, jež hodlá na této parcele vystavět. Nikdo nás nekontaktoval, díky Vaší poradně již vím, že to není jejich povinnost. Stavba má začít na podzim letošního roku. Dle nákresů a graficky upravených fotografií, které jsou dostupné v realitních kancelářích, je zcela zřejmé, že nově vystavěný dům bude těsně přilehlý na hranici našeho pozemku - zahrady. Jaká jsou naše práva? Jaká je minimální vzdálenost domu od hranice našeho pozemku - zahrady, domu. Náš dům má dvě patra, plánovaný dům má být pěti patrový - 3 patra a 2 patrová půdní vestavba - je zcela zřejmé, že dojde k narušení našeho soukromí a k zastínění našeho pozemku, o výhledu nemluvě. Moc prosíme o odpověď.

sousedova terasa na střeše garáže

26.7.2006

Soused si postavil na hranici našich pozemků přístavek (garáž) s rovnou střechou, která měla být pochozí. Jsme proti tomu, protože do oken naší ložnice lze snadno nahlédnout. Mezi přístavkem a naším domem je přibližně 50 cm. Přístavek je napojen na sousedův RD a byl postaven bez stavebního povolení. Stavební úřad Kdyně chce dodatečně vystavit stavební povolení. Je možné postavit přístavek domu na hranici pozemků, když se nejedná o řadovou zástavbu? Lze nějak smluvně ošetřit zamezení používání střechy jako pochozí (terasa) i pro budoucí majitele?

oprava plotu a určení jeho vlastnictví

26.7.2006

Dobrý den, prosím o radu ohledně plotu a zahrady. Zdědili jsme domek, který je ve špatném stavu, takže tam nemůžeme bydlet. A také je u něj zahrada, která je dlouho neudržovaná. Nyní chce soused, aby jsme udělali nový plot, neboť má psa, prý je náš. Také, že je zahrada plná kopřiv atd. Můj dotaz zní: jak se určuje čí je plot /vpravo nebo vlevo/ ??? Na zahradě jsme trávu posekali, ale kopřivy atd. za 14 dní znovu narostly. Nemám čas tam nyní jezdit, jen abych posekala zahradu - když tam stejně nikdo není. Soused tvrdí, že na nás pošle Občanské džudo. Co říká zákon?? Děkuji

rekonstrukce podlahy

25.7.2006

Dobrý den, chci v poschodí RD zvýšit podlahu o 12 cm (bez podlahové krytiny) Liaporem a OSB deskami, musí se dávat dvě vrstvy OSB, nebo stačí jedna vrstva silnějších např. 22 mm ? Děkuji za odpověď.

rekonstrukce plotu a spor se sousedem

25.7.2006

Sousedíme se 6 sousedy a samofinancujeme a provádíme výstavbu všech plotů kolem našeho pozemku. (Plot - nízká kamenná zídka + dřevěné tyčky). Nemůžeme se domluvit se sousedy, kteří mají na společné hranici pozemku starý dřevěný plot (délka cca 8 m). Sousedi chtějí jejich starý plot ponechat a navrhují, že oni uskočí o 0,5 m do svého pozemku se svým starým plotem a my musíme udělat to samé - uskočit 0,5 m do našeho pozemku. Vznikl by tak mezi námi prostor \"nikoho\" v šířce 0,5 m a délce 8 m. Navíc máme vývod plynu (přípojku) udělánu právě do těchto míst. Poraďte nám prosím, co v takovém případě dělat a zda je jejich návrh zákonný a my na něj musíme přistoupit. Děkuji vám za rychlou odpověď!

rekonstrukce vstupní haly

23.7.2006

Dobrý den, u RD máme vstupní halu, jejíž přední stěna, včetně vstupních dveří, je celá prosklená. Zároveň také bydlíme v chráněné zóně. Rádi bychom tuto halu zazdili a umístili zde plastové dveře a plastové okno. Do jaké míry ovlivňuje naše umístění šance na kladné vyřízení? - a je nutné ohlášení či stavební povolení? Velice děkuji za odpověď.

povolení k rekonstrukci řadového domu

20.7.2006

Kupujeme řadový domek - přízemí dvě místnosti + kuchyň + koupelna a toaleta, v prvním patře jsou dvě malé místnosti a dvě velké místnosti (půda). Chtěla bych vědět, co je vše třeba k rekonstrukci (jaká povolení, doklady apod.). Rekonstrukce - nová střecha, místo půdy obytné místnosti, zavedení plynu (jen k patě pozemku). Dům je 100 let starý. Děkuji

příspěvek na demolici

19.7.2006

Chceme s manželkou zbourat starší dům a postavit na stejném místě nový. Slyšeli jste někdy někde o příspěvku na demolici? Příp. kde a jak ho získat. Z obecního úřadu nás odkázali na stavební úřad a odtamtud na obecní, atd.

územní plán a plánovaná cesta

15.7.2006

Dobrý den, přes babiččiny pozemky město naplánovalo nesmyslnou cestu (pozemky by město chtělo lacino nakoupit ...), která pozemky značně znehodnotí. K těmto pozemkům je i jiná přístupová cesta než ta kterou město naplánovalo v územním plánu. Řekli nám, že pokud tam chceme stavět, jsme povinni naplánovanou cestu vystavět na vlastní náklady. Může to po nás město vůbec chtít? Máme nárok na výstavbu RD, když v územním plánu město s výstavbou RD v této oblasti počítá? Předem moc děkuji za odpověď.