Odborná stavební poradna, stránka 351

stavba obchvatu

29.5.2006

V sousedství bytového domu, ve kterém vlastním bytovou jednotku je plánována stavba obchvatu (Krnov). Aby nemusel být dům bourán, je v plánu postavení cesty u domu na cca 4,5 m vysoké betonové pilíře, oproti okolí, kde je velmi široký násep, který by se jinak na pozemek bez asanace domu nevešel. Jde mi o to, že stavba má být od domu vzdálena cca 3 m, silnice ve výšce cca 4,5 m a na ni protihluková bariéra, na ni je cca 4 m vysoká. Výhled z prvních dvou pater (bytů) bude do zdi oproti současné přírodě. Plán vycházel z podkladů, na kterém je tento dům jiná stavba a ne bytový dům. Předpokládám velmi nepříjemné zhoršení kvality bydlení v celém domě a proto bych chtěl vědět, zda je možnost nějaké náhrady (okna ...), či zda je rozdíl v onom omylu v dokumentaci. Jsou pro sousedství obytného domu jiné hygienické limity, nežli u jiné stavby? Kde hledat? díky za info

změna užívání obchodu na byt

29.5.2006

Dobrý den, s manželem chceme kupovat starší RD, kde v přízemí býval obchod, prosím poraďte, co vše je třeba k předělání obchodu na byt. Je nutné mít stavební povolení? Budeme měnit výlohy na okna a zazdívat dveře. Je nutná projektová dokumentace? Děkuji a hezký den

sousedské soužití

28.5.2006

Obracím se na vás s dotazem, týkajícím se vzájemného sousedského soužití. Vlastníme rodinný domek a problémy máme se sousedem na levé straně parcely, kde je náš drátěný plot. Soused vlastní parcelu cca 12 arů, kterou nechal rozpůlit a druhou polovinu věnoval synovi, který zde chce postavit rodinný domek. Jedná se o tyto problémy: 1. Synova parcela není vedena v územním plánu jako stavební. 2. Domek dle předběžné informace chtějí postavit cca 2 m na jih od hranice naší parcely. Máme velké obavy, že nám z velké části zejména na jaře a na podzim zastíní zahradu, v zemi vybudovaný bazén, zimní zahradu a posezení pod pergolou. 3. Bez našeho souhlasu syn zasadil v těsné blízkosti k plotu v délce 12 m vzrostlé tuje ve výšce 2 m, které rovněž z jihu stíní naši zahradu. 4. Kvůli synově stavbě posouvají sousedé cca o 10 m výběh pro slepice včetně kurníku, a to přímo před okna našeho domu (kanceláře, kuchyně a ložnice dcery a vnučky v I. patře domu). Výběh pro slepice je přímo u našeho plotu ve vzdálenosti 0,5 m od našeho domu, není zde žádná mezera, resp.plot, který by výběh odděloval. A to vše opět bez našeho souhlasu, resp. nám to ani neoznámili. Máme obavy ze zápachu ze slepic, který dle dosavadních zkušeností prolínal do naší zahrady a který nám nyní bude bránit ve větrání oken v kuchyni a v ložnici, a to pomíjím hluk, který svým kdákáním slepice brzy po ránu způsobují. Myslíme si, že tímto umístěním výběhu porušují přinejmenším hygienické předpisy. Je chování sousedů v rozporu se zákonem a s hygienickými předpisy? Mohou obdržet stavební povolení na stavbu RD, který není v ÚP? Nechceme si sousedy úplně znepřátelit, ale jejich chování je přinejmenším bezohledné a značně nám znepříjemní bydlení a pobyt v zahradě. Máme nějakou šanci na obranu?

přístup přes cizí pozemek

28.5.2006

Stavební pozemky, vedle mého nemají přístupové cesty. Jsem ze zákona nucena je nechat jezdit přes svůj pozemek, nebo dokonce nechat vybudovat komunikaci? Děkuji

instalace plachty na oplocení

26.5.2006

Dobrý den. Můj soused má hned za mým pletivovým plotem slepice, králíkárnu a skleníky. Z mé strany to vypadá velmi neesteticky a slepice dokonce skrz pletivo vyzobávají trávu z mého pozemku. Mám nějakou možnost obrany, když domluva se sousedem nepomáhá? Mohu si na pletivo bez ohlášení natáhnout zakrývací plachtu, která se přímo k tomuto účelu vyrábí?

doplnění projektu

25.5.2006

Dobrý den, měl bych na Vás dotaz. Nesl jsem doklady na stavební úřad kvůli vyřízení stavebního povolení a místní stavební úřad vyžaduje po mě vypracovaní projektové dokumentace na budoucí cestu k mému pozemku. Cestu vlastní obec, od které mám doklad o tom, že cesta bude vybudována dle možnosti obce. Mám zpracovaný zákres cesty, myslím tím šíři, délku. S tímto zákresem jsem byl na policii a ani oni nemají připomínek. Má na toto stavební úřad právo? děkuji

rekonstrukce přístavku

29.5.2006

Dobrý den, koupil jsem dům a nelíbí se mi síla a materiál stěn přístavku, jenž je "přilepen" na dům. Chtěl bych jej přezdít na původní základy porobetonovými trvárnicemi a zachovat současnou střechu. Musím žádat o povolení nebo stačí ohláška? Děkuji

Výměna střešní krytiny

25.5.2006

Dobrý den chtěl bych si na rekreační chatě vyměnit střešní krytinu. Je k tomu třeba stavební povolení? Co udělat v případě, že po odkrytí zjistím, že je nutná výměna trámů? Dá se stavební povolení vyřídit zpětně?

kolaudace bytu a jeho závady

25.5.2006

Dobrý den, mám dotaz ohledně kolaudace. Je potřeba při kolaudaci mít již nainstalovaná všechna světla nebo stačí jen vývody ze zdi, samozřejmě s revizní zprávou? Pokud úředník na kolaudaci vyplňuje formulář ohledně závad, kvůli kterým byt nezkolaudoval a co vyžaduje dodělat do příští kolaudace, mám nárok dostat kopii tohoto formuláře? Co se stane, když se nepodaří na podruhé byt zkolaudovat? Předem moc děkuji za odpověď.

zpevněná plocha na zahradě

24.5.2006

Dobrý den, chci zpevnit čast terénu na zahradě - zámkovou dlažbou - o rozměrech 6 m x 6 m, pro umístění posezení, nafukovacího bazénu, atd... Na zahradě není žádná jiná stavba. Potřebuji stavební povolení nebo stačí ohláška? Děkuji.