Dobrý den, prosím o radu v souvislosti s výměnou drátěného plotu za plot z betonových dílců. Než podám Žádost o územní souhlas bych si chtěla být jistá, že mám potřebné souhlasy/dokumenty a vyvarovat se případnému zamítnutí žádosti či "shození" do územního řízení. Existuje nějaký dokument anebo informace, kterou si mohu na stavebním úřadě předem vyžádat, abych se přesně dozvěděla za jakých podmínek územní souhlas poskytnou? Předem děkuji za odpověď.
Odpověď
Dobrý den, jedním z nutných dokladů je souhlas majitelů sousedních pozemků. Dále je dobré mít na situačním výkresu vyznačen a popsán celý záměr stavby. Počítejte s tím, že může být omezena výška oplocení a použití materiálu regulačním plánem. Dle § 96 odst. 3 písm. d) "souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu. Na oplocení se vztahuje § 103, takže budete potřebovat souhlas vlastníka (správce) komunikace a dále sousedů, od jejichž společné hranice pozemku je plot vzdálen méně než 2m. V každém případě se informujte na příslušném stavebním úřadě. S pozdravem Ing. arch. Magdalena Strnadová, Nemoinspekt, s.r.o.
NEMOinspekt s.r.o.
