Dobrý den,
žiji v obci,která má cca 2600 obyvatel.Máme stále starý územní plán. Nový se začal dělat v roce 2017, připomínky již byly ukončené, nicméně schválení se očekává až ke konci 2019, možná i v roce 2020.V centru obce vedle základní školy a mateřské školy je starý velký objekt,který je v současné době schválen jako objekt občanské vybavenosti (Byly tam obchody, restaurace..).Podle starého územního plánu může být objekt i změněn na objekt hromadného ubytování.Nový územní plán,který stále není schválen již toto zakazuje.Problém je, že objekt koupila ukrajinská personální agentura a chce z celého objektu udělat ubytovnu pro zahraniční pracovníky.Majitel se netají, že v ubytovně plánuje ubytovat 800 lidí, což se tato činnost dotkne významně obce, navíc v centru.Zatím o schválení nepožádal, ale stavební úřad sdělil,že to nebude problém ho získat,že je to jenom formalita.Je tomu opravdu tak? Majitel objektu se nezajímal o nový územní plán a z hlediska logiky, kdyby mu byla zmařena investice,tak ale nový územní plán sice stále není schválený, ale je veřejný. Rovněž může obec či sousedé do schvalovací řízení nějak zasáhnout? Děkuji za odpověď.

Odpověď Územní plán je platný až od okamžiku účinnosti. To znamená do té doby platí starý územní plán a novým nelze operovat.Ale především při každé takovéto změně užívání a především se stavebními úpravami, je účastníkem řízení obec!!! Ta může sehrát výraznou roli v povolovacím procesu. Samozřejmě pak jsou účastníci řízení přímí pozemkoví sousedi, případně další osoby, které se během řízení přihlásí ….Ale největší váhu by měly námitky obce, tedy získat na svou stranu zastupitele obce.

Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování