Dobrý den,
máme dům zkolaudovaný v roce 1970. Šířka našeho pozemku je 14 metrů. Od hranice sousedního pozemku je vzdálenost domu 3m, okna obytné místnosti jsou vzdálena 6,01 metru.
Soused chce stavět na pozemku, který je široký 7m. Pokud by chtěl stavět na hranici pozemku, musel by mít náš souhlas? Jsou okna z obytné místnosti dostatečně vzdálena od hranice pozemku souseda?
Děkuji za odpověď.
Odpověď
Dobrý den, obecně platí, že mezi domy musí být vzdálenost min. 7m. Při nové výstavbě by tedy investoři měli stavět min. 3,5m od hranice pozemku, aby svého souseda neomezovali. Lze jít ještě na vzdálenost 2m od hranice pozemku, ale pak v přilehlé obvodové stěně nového objektu nesmí být žádný otvor (okno ani dveře) a pořád platí podmínka 7m mezi domy. Pokud bude chtít jít Váš soused s novým objektem RD na hranici pozemku, musí mít vždy Váš souhlas a také v přilehlé obvodové stěně nesmí být žádný otvor a požárně nebezpečný prostor nesmí zasahovat na Váš pozemek, tzn. např. nesmí mít v tomto případě dřevěný obklad fasády. Pokud však se zasahováním požárně nebezpečného prostoru budete souhlasit, výstavba z jeho strany je možná. Požárně nebezpečný prostor je prostor, který zakresluje, kam až by v případě požáru oheň zasahoval. Tento požárně nebezpečný prostor počítá požární specialista ve své požární zprávě, která musí být doložena ke každé projektové dokumentaci podávané ke stavebnímu řízení. Dovoluji si upozornit, že v případě souhlasu se zasahováním požárně nebezpečného prostoru na Váš pozemek se do budoucna omezujete s případnou výstavbou na Vašem pozemku. Ing. Šárka Janurová, Nemoinspekt
NEMOinspekt s.r.o.
