Dobrý den,
Vlastním stavební pozemek. Náhodou jsem se dozvěděl, že probíhá změna územního plánu a můj stavební pozemek se má změnit na louku bez toho, že by mně kdokoliv informoval. Jak se mohu bránit?
Je třeba reagovat rychle! Tak za prvé dát písemně námitku, že ten pozemek požadujete „vrátit“ do návrhové plochy. Ale pozor má to svá pravidla (vyplývající ze stavebního zákona), aby byla námitky platná musí se dát v době určené k podání námitek. Takže je nezbytné na obci a následně u úřadu územního plánování přesně zjistit stav procesu projednávání změny územního plánu. Pak se dá poradit podrobně.
Za druhé. Starý územní plán platí do posledního okamžiku, než začne být právně účinná nová změna. To znamená nelze vám zakázat zažádat o územní rozhodnutí na umístění stavby a to je třeba okamžitě udělat. Ale stojí to peníze – musí být projekt a spoustu vyjadřovaček. Když se podaří územní rozhodnutí vydat, tak je povinnost zpracovatele toto územní rozhodnutí zanést do územního plánu či probíhající změny.
Dále ještě informaci – stav. zákon stanovuje, že do 5ti let od účinnosti územního plánu, náleží ve vašem případě náhrada (za to, že vám to z územního plánu „vyhodí“). Tak prosím vaši situaci nepodceňte, jde vám určitě o veliké majetkové hodnoty ……
Krejčí
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
