Nový jednopodlažní rodinný dům EKORD 142j523 je postaven na pozemku, který nebyl zrovna jednoduchý, měl trojúhelníkový tvar. A právě už samotná geometrie parcely výrazně omezovala možnosti umístění domu, komplikací však bylo více. Přesto bylo nakonec možné i na takovém pozemku umístit typický bungalov EKORD se všemi přednostmi těchto budov včetně největšího přesahu střechy na trhu, možnosti výstavby v energeticky úsporném standardu a výhod zdravého bydlení. Jedna ze skvělých realizací pod novou značkou BUNGALOVY.
Omezení výstavby
I přes všechna omezení, ke kterým patřilo kromě trojúhelníkového tvaru pozemku také ochranné pásmo vysokotlakého plynovodu (VTL) v bezprostřední blízkosti stavby, stejně jako požadavek investora na samostatnou garáž, potřeba zachování kvalitní orientace obytných místností a optimalizace tvaru domu podle hranic pozemku, se dům podařilo navrhnout a postavit v plné kvalitě bungalovů EKORD.
)
Návrh domu podle místa
Dům byl tedy navržen podle místa a jeho půdorys musel maximálně využít stavebně přípustnou část parcely. Výsledkem dům reaguje na trojúhelníkovou geometrii pozemku, respektuje ochranné pásmo VTL, zachovává potřebnou logickou orientaci obytné části a zároveň vytváří soukromý a chráněný venkovní prostor. Garáž přitom byla umístěna do jediné reálně možné části parcely tak, aby neomezila kvalitu obytné zahrady a zároveň se na tuto část pozemku vešla. Tato realizace ukázala, že i komplikovaný pozemek může nabídnout kvalitní bydlení. Pokud se dům vhodně přizpůsobí místu.
)
Prostě vím, že jsme se rozhodli správně...
Na celkové zastavěné ploše 164 m2 (RD 141,7 m2 a garáž 22,5 m2) byl postaven jednopodlažní dům o užitné ploše 131,3 m2. Bungalov EKORD 142j523 je podle manželky investora přesně tím, po čem toužila. Dodavateli stavby napsala: „Vždy s vámi komunikoval manžel a určitě vám napíše podrobné hodnocení. Ale neodolala jsem a mám chuť napsat také za sebe. Zrovna tu sedím v obývacím pokoji a prostě se (opakovaně skoro každý den) kochám. Vždy mne zas a znovu "udiví", jak je to tu všechno hezké. Spoustu lidí nám dům komentuje, hodnotí, chválí… Je to určitě příjemné, ale já to zároveň ani moc "nevnímám", protože prostě vím, že o tom domě vůbec nepochybuji a pro mne nemá chybu. Prostě vím, že jsme se rozhodli správně.“
)
Všechno má své místo a funguje přirozeně...
„Pokud jde o spolupráci při stavbě, řekne vám víc manžel, ale jeho komentář poté, co se dostavělo, že by do toho šel klidně znovu, mluví za vše. Dům je velmi prakticky rozvržený, říká se, že by měl každý stavět dvakrát, že podruhé vychytá případné chyby, tak mne zatím po skoro roce žádná změna nenapadá. Prosklený obývací pokoj s výhledem, oddělené pokojíky dětí, technická místnost, velká šatna hned u vstupu a jako bonus vlastní koupelna u ložnice. Všechno má své místo a funguje přirozeně,“ dodala spokojená a pyšná obyvatelka domu.
Dále doplnila: „Velmi jsem se obávala stropního topení, mám ráda teplo a byli jsme zvyklí na kamna, která tu nemáme. Bála jsem se, že mi doma bude chladno. A ono je to zvláštní, člověk nepociťuje žádný konkrétní zdroj tepla jako u kamen nebo klasického topení, ale prostě je tu příjemně teplo. A to jsem zimomřivá. Jediné, na co jsme si museli zvyknout, je občasný zvuk rekuperace, ale i to je otázka času. Dům bych bez váhání doporučila.“
Realizace bungalovu EKORD 142j523 v Novém Veselí
- Stavba na pozemku: Samostatně stojící
- Konstrukce: Zděný
- Celková zastavěná plocha: 164 m2
- Garáž: 22,34 m2
- Zastavěná plocha domu: 141,7 m2
- Celková užitná plocha domu: 131,3 m2
- Dispozice: 4+kk
- Tvar střechy: Valbová
- Spotřeba energie: Pasivní
- Nadzemních podlaží: 1
- Počet garáží: 1
- Cena domu na klíč: 7 616 000 Kč (včetně základové desky a DPH)
- Cena bez DPH: 6 800 000,- Kč
V ceně je zahrnuta kompletní realizace základové konstrukce, dřevohliníková okna, venkovní žaluzie, TČ na TUV, FTV, rekuperace, elektrické stropní topení. V ceně není zahrnuto vybavení kuchyně.
Podrobný půdorys bungalovu EKORD 142j523 najdete ZDE.
Průběh realizace bungalovu EKORD 142j523
1. Komplikované podmínky pozemku
Základová spára po dešti jasně ukazuje náročné podmínky podloží v těsné blízkosti pole a také nutnost přesné koordinace zemních prací vzhledem k možnostem umístění RD.
)
2. Úprava terénu podle tvaru parcely
Téměř trojúhelníkový pozemek vyžadoval úpravu terénu a optimalizaci stavební plochy.
)
3. Základová deska v atypickém půdorysu
Tvar základové desky kopíruje limity parcely i ochranné pásmo vysokotlakého plynovodu.
)
4. Hrubá stavba – definování geometrie
Nosné zdivo už jasně ukazuje atypickou kompozici domu reagující na hranice pozemku.
)
5. Konstrukce střechy a přesahy
Velké přesahy střechy jsou klíčové pro ochranu prosklení i stabilitu vnitřního klimatu v létě.
)
6. Detail osazení oken
Precizní osazení oken je zásadní pro vzduchotěsnost a dlouhodobou energetickou efektivitu stavby.
)
7. Izolační vrstvy interiéru
Silná tepelná izolace a důsledné řešení detailů tvoří základ nízkoenergetického standardu domu.
)
8. Velkoformátové prosklení do zahrady
Hlavní obytný prostor je orientován do nejklidnější části parcely – výhled do zahrady má přednost před pohledem do ulice.
)
9. Dokončená stavba – respekt k místu
Dům přirozeně zapadá do terénu a maximálně využívá soukromí, které parcela umožňuje.
)
10. Večerní atmosféra atria
Osvětlené atrium potvrzuje hlavní princip návrhu – propojení interiéru a zahrady jako jednoho obytného prostoru.
)
