Požár komína a revize komínů: pokuta, povinnosti, co dělat

Zobrazit fotky zobrazit 8 fotek

Většina požárů začíná vznícením nevyčištěných sazí uvnitř komína. Komín od kotle nebo kamen na pevná paliva do 50 kW smíte vyčistit sami, kontrolu ale musí udělat kominík, u běžného domu jednou ročně. Revize se nedělá každý rok, ale jen v případech, které určuje vyhláška, například po komínovém požáru. Když v komíně hoří saze, přestaňte topit, volejte 150 nebo 112 a nikdy nehaste vodou.

Co v článku najdete

Požáry komínů v Česku: 1 289 za rok 2025
Komín smíte vyčistit sami, kontrolu ani revizi ne
Jak často čistit a kontrolovat komín
Revize komína: kdy je nutná a jak dlouho platí
Pokuta za komín bez kontroly a revize
Kotel na tuhá paliva: kontrola jednou za tři roky
Pojišťovna může plnění krátit
Jak požáru komína předejít
Jak poznat, že hoří saze v komíně, a co dělat
Aktualizované znění a zdroje

Požáry komínů v Česku: 1 289 za rok 2025

Podle statistické ročenky Hasičského záchranného sboru ČR vzniklo v roce 2025 celkem 1 289 požárů způsobených nevyhovujícím technickým stavem komínů, o 9 % víc než rok předtím. V 1 146 případech se vznítily saze uvnitř komína, v menší míře za požáry mohla nevhodná konstrukce komína, zazděný trám nebo spáry v komíně. Přímé škody dosáhly 114,0 milionu korun a zranilo se 39 lidí.

Rok	Požáry komínů	Přímá škoda
2020	1 352	46,2 mil. Kč
2021	1 340	69,4 mil. Kč
2022	1 245	66,0 mil. Kč
2023	1 262	90,4 mil. Kč
2024	1 179	190,9 mil. Kč
2025	1 289	114,0 mil. Kč

Údaje za roky 2020–2024 zveřejnili hasiči v říjnu 2025, za rok 2025 jsou ze statistické ročenky. Hořící saze mají uvnitř komína přes 1000 °C. Od komína pak mohou chytit trámy a další hořlavé věci, plameny se mohou dostat do půdy a jiskry pod oplechování střechy. Komín může také popraskat a spaliny s jedovatým oxidem uhelnatým, který nemá barvu ani zápach, pak mohou unikat do domu.

Požár sazí se z komína může rozšířit na střechu a celý dům. Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Komín smíte vyčistit sami, kontrolu ani revizi ne

Sami smíte čistit jen používaný komín od spotřebiče na pevná paliva, tedy dřevo, uhlí nebo pelety, o jmenovitém výkonu do 50 kW včetně. Bez kominíka se ale neobejdete ani tehdy.

Práce na komíně	Kdo ji smí dělat
čištění komína od spotřebiče na pevná paliva do 50 kW	vy sami nebo kominík
čištění komína od plynu, kapalných paliv a spotřebičů nad 50 kW	kominík
kontrola komína	kominík s živnostenským oprávněním v oboru kominictví
revize komína	kominík, který je zároveň revizním technikem spalinových cest
vypalování komína	kominík

Vypalování je výjimka pro komín odolný proti vyhoření sazí, který nejde vyčistit běžným způsobem. Zvláštní ohlášení vypalování hasičům celostátní předpisy nevyžadují. Nechat komín „pořádně vyhořet“, aby byl čistý, je hazard, přesně tak vzniká komínový požár. Jak komín bezpečně vyčistit svépomocí, popisuje článek Jak vyčistit komín a jak často ho čistit.

Kontrolu komína musí udělat kominík, i když komín čistíte sami. Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Jak často čistit a kontrolovat komín

Lhůty určuje vyhláška č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty, podle paliva, výkonu a provozu. Sezónní provoz znamená nejvýš šest měsíců v roce.

Spotřebič do 50 kW	Čištění komína	Kontrola kominíkem
pevná paliva, celoroční provoz	3× ročně	1× ročně
pevná paliva, sezónní provoz	2× ročně	1× ročně
kapalná paliva, celoroční provoz	2× ročně	1× ročně
kapalná paliva, sezónní provoz	1× ročně	1× ročně
plyn	1× ročně	1× ročně
kondenzační plynový kotel	1× za dva roky	1× za dva roky

U spotřebičů nad 50 kW se komín čistí a kontroluje dvakrát ročně u pevných paliv a jednou ročně u kapalných paliv a plynu.
Na chatě či chalupě, tedy ve stavbě pro rodinnou rekreaci, se komín čistí nejméně jednou ročně a kontroluje nejméně jednou za dva roky.
Mezi dvěma čištěními musí uplynout nejméně tři měsíce. Pravidlo „před sezónou a po ní“ vyhláška nestanoví.
Kratší lhůty může předepsat výrobce kotle nebo kamen.
Jednovrstvý zděný komín bez vložky s plynovým kotlem se čistí a kontroluje ve lhůtách pro pevná paliva.
Nepoužívaný komín s odpojeným spotřebičem, uzavřeným sopouchem a ústím chráněným proti dešti se nečistí ani nekontroluje.

Kominík po vyčištění komín zkontroluje a do 10 pracovních dnů předá zprávu. Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Revize komína: kdy je nutná a jak dlouho platí

Revize komína se neopakuje v pravidelných lhůtách, a nemá proto ani pevnou „platnost“. Pravidelně vás čeká jen kontrola. Revizi dělá revizní technik spalinových cest:

před uvedením nového komína do provozu a po každé stavební úpravě komína,
při změně druhu paliva, třeba z plynu na dřevo,
před připojením spotřebiče do nepoužívaného komína,
před výměnou kotle nebo kamen, kromě výměny za stejný druh, typ, provedení a výkon, pokud způsobilost komína potvrzuje zpráva o čištění a kontrole,
po komínovém požáru,
při prasklinách v komíně nebo důvodném podezření na ně.

Revizní technik posoudí, zda komín odpovídá projektové dokumentaci, prohlédne celou spalinovou cestu a ověří, že spaliny odcházejí bezpečně do ovzduší. Písemnou zprávu vám předá do 10 pracovních dnů. Než koupíte nový kotel nebo kamna, poraďte se s kominíkem, zda se k vašemu komínu hodí. Starý jednovrstvý komín kvůli nové normě hned přestavovat nemusíte, jak vysvětluje článek o starých komínech. Opravu rozpadlé komínové hlavy a prasklin popisuje díl Oprava komína svépomocí, nový komín díl Komín v novostavbě.

Popraskaný nebo rozpadlý komín patří kominíkovi, při trhlinách je nutná revize. Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Pokuta za komín bez kontroly a revize

Kdo provozuje komín v rozporu se zákonem o požární ochraně, tedy ho nenechá čistit, kontrolovat nebo revidovat, jak má, riskuje pokutu do 10 000 Kč. Kdo svým jednáním způsobí požár, až 25 000 Kč. Firmám a podnikatelům hrozí za provoz komína v rozporu se zákonem pokuta do 100 000 Kč, i když nic nehořelo. Pokuty ukládá hasičský záchranný sbor kraje.

Podkladem bývá zpráva kominíka. Závadu, která bezprostředně ohrožuje zdraví, život nebo majetek a nejde odstranit na místě, musí kominík do 10 pracovních dnů písemně oznámit hasičům nebo stavebnímu úřadu. Po požáru sazí nebo požáru, u kterého je podezření na komín, vyžaduje vyšetřovatel hasičů doklad o čištění a kontrole nebo o revizi komína.

Kotel na tuhá paliva: kontrola jednou za tři roky

Samostatnou povinnost má kotel. Podle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, musí provozovatel kotle na pevná paliva o příkonu od 10 do 300 kW, který slouží jako zdroj tepla pro teplovodní ústřední vytápění, nechat nejméně jednou za tři roky zkontrolovat technický stav a provoz kotle. Kontrolu dělá odborně způsobilá osoba proškolená výrobcem kotle. Doklad musíte na vyžádání předložit obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností, za chybějící kontrolu nebo doklad hrozí pokuta do 20 000 Kč.

Na kamna, která topí jen v místnosti, ani na plynové kotle se tato povinnost nevztahuje. Plynový kotel nechávejte servisovat podle návodu výrobce, komín od něj se čistí a kontroluje podle tabulky výše.

Úřad smí kotel zkontrolovat přímo v rodinném domě, bytě nebo na chatě, jen když vás nejdřív písemně upozorní a podezření, že porušujete povinnosti, například spalujete paliva, která výrobce kotle neurčil, vznikne opakovaně. Pak mu musíte kotel i palivo zpřístupnit, jinak hrozí pokuta do 50 000 Kč.

Pojišťovna může plnění krátit

Pokud porušení povinnosti, třeba nevyčištěný nebo nezkontrolovaný komín, podstatně ovlivnilo vznik požáru nebo rozsah škody, má pojišťovna podle občanského zákoníku právo plnění úměrně snížit. Hasiči upozorňují, že bez dokladu o kontrole komína může dojít ke krácení pojistného plnění. Další podmínky a výluky najdete v pojistných podmínkách své smlouvy.

Zprávy o čištění, kontrole a revizi si proto schovávejte a uložte si i jejich fotku nebo sken mimo dům, originály by při požáru mohly shořet. Čistíte-li komín sami, písemný záznam vést nemusíte, povinný je jen pro firmy a podnikatele. Datum si ale poznamenejte, ať lhůty dodržíte.

Jak požáru komína předejít

Saze a dehet se v komíně usazují víc při topení vlhkým dřevem a nevhodným palivem a při přiškrceném spotřebiči, kdy palivo místo plamenem hoří nedokonale a kouří.

Topte jen palivem, které určil výrobce kotle nebo kamen. Dřevo sušte nejméně dva roky pod střechou. Odpad, PET láhve, slámu ani bioodpad nepalte.
Čistěte komín ve lhůtách podle vyhlášky a kontrolu objednejte s předstihem, hasiči doporučují nechat komín, kotel i kamna prohlédnout před topnou sezónou.
Před sezónou zkontrolujte, zda je kouřovod pevně upevněný a zda kotel ani kouřovod nejsou propálené či jinak poškozené. Do odstranění závad netopte.
Kamna a kotel stavte na nehořlavou podložku a v dostatečné vzdálenosti od nábytku, podlahových krytin a stavebních konstrukcí. Na topidlo nic hořlavého neodkládejte.
Hořlavé věci na půdě skladujte nejméně 1 m od komína.
Popel sypte jen do nehořlavé uzavíratelné nádoby, nikdy ne do plastové popelnice.
Praskliny, vydrolené spáry nebo hnědé skvrny na komíně svěřte kominíkovi, při trhlinách je nutná revize.
Do místnosti s kotlem, kamny nebo krbem si pořiďte detektor oxidu uhelnatého, hasiči ho doporučují všude, kde se topí plynem, dřevem nebo uhlím.

Chemické přípravky proti usazování sazí a dehtu jsou jen pomocník, čištění nenahradí.

Hustý tmavý kouř a plameny z ústí komína. Pravidelné čištění je nejlepší prevence. Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Jak poznat, že hoří saze v komíně, a co dělat

Hasiči uvádějí jako nejčastější příznaky hořících sazí praskání a hučení v komíně a jiskry vylétávající z ústí, z komína mohou šlehat i plameny. Jakmile saze hoří, prakticky nejdou uhasit. Když chytnou saze v komíně, postupujte takto:

Okamžitě přestaňte topit, a pokud to jde, omezte přívod vzduchu do spotřebiče.
Je-li to možné, vyberte topeniště a odstraňte všechno hořlavé z blízkosti komína, i na půdě.
Volejte hasiče na 150 nebo 112.
Nikdy nehaste vodou. V rozpáleném komíně se mění v páru, která může komín roztrhnout. Hořící saze se hasí suchým pískem, to ale nechte hasičům. Nehaste ze střechy a neotvírejte komínová dvířka, mohou z nich vypadnout hořící saze.
Hasičům se oznamuje každý požár, i když ho zvládnete sami.

Po komínovém požáru je povinná revize. Komín může po požáru popraskat, nepoužívejte ho proto, dokud ho revizní technik neprověří.

Hořící saze v komíně poznáte podle praskání, hučení a jisker z ústí. Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Při požáru komína volejte hasiče hned na 150 nebo 112. Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Aktualizované znění a zdroje

Aktualizované znění k 8. 10. 2026. Článek vyšel v říjnu 2023. Text byl opraven podle zákona o požární ochraně, vyhlášky o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty, zákona o ochraně ovzduší, občanského zákoníku a vyhlášky o požární prevenci a statistiky byly aktualizovány podle údajů Hasičského záchranného sboru ČR za roky 2020–2025.