STYL RE-konstrukce s.r.o.: Rekonstrukce, které dávají smysl dnes i za dvacet let

Společnost působí především v oblasti Prahy-východ a Středočeského kraje, kde realizuje největší množství zakázek. Zároveň pravidelně pracuje také v Libereckém, Mladoboleslavském a Nymburském kraji, kde má též řadu úspěšně dokončených rekonstrukcí a staveb. Díky propracovanému systému řízení staveb, spolupráci s architekty a zkušenému týmu řemeslníků nabízí klientům řešení, které spojuje kvalitní řemeslo, funkční design a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Největší část zakázek přitom tvoří rekonstrukce bytů v Praze. Starší cihlové i panelové byty mají svá specifika – původní rozvody, nosné konstrukce, hlukové limity společenství vlastníků nebo omezený přístup do bytu při stěhování materiálu. Zkušenost s tímto typem nemovitostí se podle firmy projeví hlavně v přípravné fázi, kdy se dá většina komplikací vyřešit na papíře, nikoli až na stavbě.

„Naším cílem není pouze zrekonstruovat byt nebo dům. Chceme vytvořit prostor, který bude klientům sloužit mnoho let, bude praktický a zároveň bude zvyšovat hodnotu celé nemovitosti. Proto klademe velký důraz na přípravu projektu a promyšlení každého detailu ještě před samotnou realizací,“ říká Marek Švitorka, jednatel společnosti STYL RE-konstrukce s.r.o.

Právě pečlivé plánování je podle odborníků jedním z nejdůležitějších faktorů úspěšné rekonstrukce. Často se to ukazuje například u koupelen, kde se na relativně malém prostoru setkává technické řešení, funkčnost i estetika. A právě zde se často opakují chyby, které mohou majitele trápit každý den po mnoho dalších let.

Koupelna patří mezi nejvíce využívané místnosti v domácnosti. Přesto mnoho klientů při jejím návrhu věnuje největší pozornost výběru obkladů nebo baterií a naopak podceňuje dispozici nebo detaily, které rozhodují o každodenním komfortu.

Jednou z častých chyb je nedostatek úložných prostor. Moderní koupelna by neměla být pouze designová, ale především praktická. Dobře navržené skříňky, niky a úložné prostory pomáhají udržet místnost přehlednou a bez zbytečného nepořádku. Dodatečné hledání místa pro kosmetiku, ručníky nebo čisticí prostředky bývá po dokončení rekonstrukce velmi komplikované.

Stejně důležitý je kvalitní odtah vlhkosti. Nedostatečné větrání může vést ke vzniku plísní, znehodnocení povrchů i zkrácení životnosti celé koupelny. Moderní ventilace by proto měla být samozřejmou součástí každého projektu, zejména v koupelnách bez oken.

Velkým tématem posledních let je také bezbariérovost. Nejde pouze o řešení pro seniory. Sprchové kouty bez vaničky, minimální výškové rozdíly nebo dostatečný manipulační prostor zvyšují komfort používání pro všechny členy domácnosti a zároveň zvyšují hodnotu nemovitosti do budoucna.

Častou chybou bývá také přílišné podléhání aktuálním módním trendům. Design, který je dnes na sociálních sítích hitem, může během několika let působit zastarale.

„Klientům vždy doporučujeme myslet na koupelnu jako na investici na patnáct až dvacet let. Nadčasové materiály a barevnost vydrží mnohem déle než krátkodobé trendy. Často například řešíme černé baterie nebo černé doplňky. Vypadají efektně, ale zejména v oblastech s tvrdou vodou jsou výrazně náročnější na údržbu, protože na nich zůstává viditelný vodní kámen i každá zaschlá kapka,“ vysvětluje Marek Švitorka.

Neméně důležitá je ergonomie celého prostoru. Výška umyvadla, závěsného WC, zrcadla nebo sprchové hlavice by měla odpovídat lidem, kteří budou koupelnu denně používat. Univerzální rozměry totiž nemusí být ideální pro vysoké osoby ani pro menší postavy. Správně navržené dispozice výrazně zvyšují komfort každodenního používání a často rozhodují o tom, zda bude koupelna působit příjemně i po mnoha letech.

Podle odborníků je právě propojení technického řešení s promyšleným designem tím, co odlišuje kvalitní rekonstrukci od běžné stavební úpravy.

Vedle technického řešení řeší klienti prakticky vždy stejnou otázku – kolik to bude stát. Přesnou cenu lze stanovit až po prohlídce, zaměření a upřesnění rozsahu prací, orientační představu si ale zájemci mohou udělat sami ještě předtím, než osloví první firmu. K dispozici je k tomu online kalkulačka rekonstrukce bytu, která podle rozlohy a rozsahu prací spočítá orientační odhad během několika minut. Nenahradí nabídku od stavební firmy, ale dobře poslouží k tomu, aby si člověk ověřil, jestli se jeho představa o ceně vůbec potkává s realitou trhu.

Právě reálně nastavený rozpočet na začátku bývá podle zkušeností z realizací jedním z hlavních důvodů, proč některé rekonstrukce doběhnou v klidu a jiné se zaseknou. Kdo počítá jen s cenou obkladů a zařizovacích předmětů a opomene bourací práce, odvoz suti, nové rozvody, vyrovnání podlah nebo stavební dozor, dostane se v průběhu realizace do tlaku a začne škrtat právě na těch částech, které mají životnost dvacet let.

Součástí přípravy proto bývá i položkový rozpočet a harmonogram, aby klient dopředu věděl, co se kdy děje a kolik která etapa stojí.

„Nejlepší rekonstrukce je taková, kterou klient ocení každý den při běžném používání. Nejen první týden po dokončení. Proto řešíme věci, které na první pohled nejsou vidět – správné rozvody, odvětrání, dispozici, úložné prostory nebo budoucí komfort. Právě tyto detaily rozhodují o tom, jestli bude koupelna fungovat bez problémů i za deset nebo patnáct let,“ uzavírá Miroslav Vávra, druhý jednatel společnosti STYL RE-konstrukce s.r.o.

Rekonstrukce na klíč znamená, že klient jedná s jedním partnerem od návrhu až po úklid po stavbě – nemusí sám koordinovat architekta, řemeslníky ani dodavatele materiálů. Ušetří to čas i nervy, ale hlavně to snižuje riziko, že se jednotlivé profese na stavbě míjejí a chyby se odhalí až při předání.

Zájemci o rekonstrukci mohou nezávazně poptat prohlídku a cenovou nabídku; přehled realizací i aktuální zvýhodněné nabídky najdou na webu společnosti.