Vítejte na naší webové stránce věnované umístění domu ve svahu. Zde najdete užitečné rady, praktické tipy, podrobné návody a zajímavé články, které vám pomohou s tímto specifickým tématem. Připravili jsme pro vás obsah, který vám pomůže pochopit všechny aspekty a výzvy spojené s umístěním domu ve svahu. Přidejte se k nám a objevte, jak nejlépe využít svůj svahovitý pozemek.
Venkovská krajina, která v roce 2019 zlákala mladý pár ke koupi pozemku, slibovala velký potenciál. Mělo to jen dvě podstatné nevýhody: hranu svahu probíhající středem zastavitelné plochy, a příslib extrémních zimních mrazů, jimiž je oblast u leningradských jezer proslulá.
Inspirujte se přehlídkou deseti nejoblíbenějších rodinných domů, je dost dobře možné, že si mezi nimi vyberete právě i vy. Prezentované dřevostavby dodává společnost Avanta Systeme, jediná společnost v ČR, u které stavební montáž splňuje certifikaci Dokumentu národní kvality a zároveň její panelová výroba odpovídá certifikaci prefabrikovaných dílců dřevostaveb.
Bohatá členitost naší krajiny umožňuje velký výběr stavebních parcel. Tedy i na svažitém pozemku.
Představujeme Vám příklad zahrady spojené s pěknou vyhlídkou na rybník a krajinu v údolí.
Pohled přes předzahrádku navíc směruje k lesu. Těmto základním hodnotám bylo podřízeno i celkové řešení zahrady.
Pokud má váš dům porušenu statiku, je třeba rychle zasáhnout. Mnohdy může jít i o bezprostřední záchranu objektu, jindy o zamezení ještě většímu poškození.
Než pozemek koupíte, ověřte, že se na něm smí a dá stavět: co dovoluje územní plán, co je zapsané v katastru, jak se napojíte na cestu a sítě a jaká omezení na parcelu dopadají. Pak přijde kupní smlouva, úschova peněz a vklad do katastru. Postup krok za krokem včetně daní a poplatků platných v roce 2026.
Správně a přesně provedené základy domu jsou předpokladem pro plynulou a kvalitní výstavbu. Jak na to a čeho se vyvarovat?
Je váš pozemek svažitý? Nic lepšího se vám nemohlo stát. Svažitý terén je ideální pro vybudování velmi zajímavé a pestré zahrady. Začneme však úpravami terénu.
Moderní mobilní domy splňující legislativu ČR je možno v mnoha případech využít nejen jako víkendové bydlení k rekreaci, ale mnoho z nich je již projektováno na celoroční bydlení a slouží jako plnohodnotná náhrada bytů či menších domů.
Bazény jsou dnes v módě a v době, kdy nám bylo zakázáno kdeco, lze předpokládat, že zájem o tento způsob relaxace na svém pozemku notně vzrostl (statistiky na toto téma neznám, jde jen o názor). Bazén je však v zahradě jaksi cizorodý prvek, solitér, který sem na první pohled nepatří. Jak bazén v zahradě umístit?
Kámen je materiál, který svou texturou dodává domu vyznění jakési osobité věčnosti, nepomíjivosti. A právě tohle oslovilo postarší manželský pár, kteří si vyhlédli místo k bydlení v brazilské Itaipavě. Jejich nový dům je tu komponován se štědrostí k prostoru, protože má být místem k setkávání s početnou rodinou. A kamenný profil stavby tu dodává výraz jistoty a stálosti. Něčeho, co potomci hledají u svých rodičů.
Záměrem bylo neměnit terén stavbou, ale obývat jej víceméně v takové podobě, v jaké se na místě nachází. To je docela netradiční přístup a zdá se, že s ním kanadští architekti ze studia yh2 tentokrát zabodovali. Do zalesněné krajiny regionu Potton vstoupili s tím, že připravované plány rodinného domu přizpůsobí horizontu, a nikoliv naopak.
Sun Valley zní jako místo zalité sluncem, jenže zdejší horská krajina umí být po velkou část roku pořádně nehostinná. Greenhorn Cabin od Farmer Payne Architects na ni odpovídá robustní, ale citlivě členěnou architekturou, která se zařezává do svahu, otevírá se výhledům a současný komfort ukrývá do podoby tradičního horského domu.
Zapomeňte na malé sny a malé stavby. Xingu je skutečně velký projekt, byť vlastně slouží jen malému počtu obyvatel. Spíš než velikášské parametry ale zaujme svým celkovým provedením. Zjevného luxusu tu nebylo dosaženo na sílu a architekti respektovali i komplikovaný, svažitý terén lokality a její přírodu.
Ne každý dům potřebuje dokonale rovnou stavební parcelu. Někdy se tím nejcennějším stane právě skála, prudký svah nebo výhled, kterému se architektura podřídí. Kanadský Hilltop House vznikl bez zbytečných terénních úprav a ukazuje, že kvalitní bydlení může vyrůst z krajiny, aniž by ji muselo měnit.
Na strmém severním svahu nad Černošicemi s úchvatným výhledem do údolí řeky Berounky, na kopce Českého krasu a v dálce i na siluetu Prahy vznikla stavba, která posouvá hranice rezidenční architektury v Česku. Vila Sidonius, navržená renomovaným ateliérem Stempel & Tesař architekti, představuje nekompromisní inženýrský i estetický experiment, který ze zdánlivě „neobyvatelného“ pozemku vytěžil maximum.
Nový víkendový dům byl postaven na výjimečném místě v jižní části Moravskoslezských Beskyd. Vlastně jde o nezastavěnou horskou krajinu, ze které vyčnívá jenom několik okolních usedlostí. A tak se architekti rozhodli vyčnívat ještě méně a novostavbu horské rekreační chaty zařízli do svahu. Architekti hledali těžiště návrhu v prapůvodní horské atmosféře, navíc do projektu promlouvala správa CHKO Beskydy se svými stavebními předpisy komplikujícími tvůrčí snahy. Minimalismus se tedy přímo nabízel.
Architekt Pavol Šiška nazval tento svůj architektonický počin Dudodomom. Ukotvil malou rekreační dřevostavbu přímo v kmeni, na kmeni a k větvím starého dubu. Nejenže zde můžete spát, vařit a jíst, ale také se můžete osprchovat a dotýkat "živých" větví. Portfolio tohoto slovenského architekta je vůbec nestandardní, převažují totiž právě malé dřevěné stavby, takzvané tiny house, zasazené do srdce přírody. A pokaždé jinou "cévou".
Stavba ve svahu, to není nic jednoduchého, tedy když se nebojíte suterénu (podzemního podlaží), díky kterému získáte dílnu, sklad a sklípek. Horskému prostředí se pak nový třípodlažní dům kloní dřevěným obkladem barveným do místní tradiční barvy. Zachovává i tradiční sedlovou střechu, ale jenom s mírným sklonem. Proč to také s výškou již tak vysokého domu přehánět. Zajímavostí je i usazení do svahu kolmo, tedy svou délkou kolmo na svah. Jakoby dům do svahu pronikl, zaplul.
Ta krajina je až nepravděpodobně krásná, ale zrovna tak i nepostižitelná a nezastavitelná. Zdánlivě, jak ukazuje projekt betonového domu z Kolumbie. Objekt stojí na příkrém skalisku Guatapé, a vyčnívá z nerovnovážně vypadající pozice směrem k vodní nádrži v údolí.
Architektura ukazuje na podivuhodná řešení i tam, kde by je nejspíš nikdo neočekával. Dům v Nobletonu díky složitým geometrickým manévrům nakonec vzniknout mohl. Otázkou je, jestli snaha usadit jej na úzký pozemek nakonec nebyla kontraproduktivní.
29.9.2021
Dobrý den,
před dvěma lety jsme koupily pozemek, který je směrem k sousedovi svažitý. Abychom na pozemku mohli postavit rodiny domek postavili jsme ve svahu opěrnou zeď. Když jsme tento rok požádali souseda o souhlas se stavbou, kvůli opěrné zdi nám stavební povolení zamítl. Technologický postup byl při stavbě zdi dodržen. Bohužel jedna část zdi má více než metr ( cca 120 cm ). Soused ve vyjádření pro stavební úřad řekl, že má kvůli zdi na svém pozemku mokro a že nesouhlasí se stavbou RD jelikož jsme pozemek uměle navýšily o 1,4m i když se výška našeho pozemku nezměnila a plánujeme postavit 7,6 m RD, což by znehodnotilo jeho pozemek. Zeď je z naší strany vysoká pouze 15 cm, navíc není postavená přímo na hranici pozemku. Za zdí máme ještě celý metr. Chtěla bych se tedy zeptat jak se počítá výška opěrné zdi a zda je toto důvodem k ukončení stavby. Jsme ochotní snížit místo zdi, které je vyšší než metr.
Předem velice děkuji
Co nám říká stavební zákon? §79 odst. 2 f): rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují …. opěrné zdi do výšky 1…
