20.11.2009
Dotaz:Dobrý den,Na mém pozemku postavilo bývalé JZD drůbežárnu a asfaltovou příjezdovou cestu,nyní mi nástupnická organizace platí nájem jak za ornou půdu. Neměli by platit nájemné jak za stavební pozemek?Děkuji za odpověď. Dědinová
Výše nájemného se řídí uzavřenou nájemní smlouvou, tj. záleží, na jakém nájemném jste se s pronajímatelem dohodla v nájemní…
11.11.2009
Dotaz: Zdravím Vás, obracím se na Vás se žádostí o poskytnutí rady. Na mém pozemku užívám garáž, ale při vjezdu do této garáže užívám část sousedního pozemku. Můj pozemek a sousedův pozemek byly součástí jednoho pozemku, který se rozdělil v rámci dědického řízení. Tuto část pozemku využívám již více než dvacet let. Nyní mi majitel sousedního pozemku chce tento vjezd zakázat tím, že si chce svůj pozemek oplotit a mi na průjezd zbyde cca 1.5 m, což je pro vjezd pro osobní autimobil velice málo. Může my tedy soused tento vjezd takto zakázat a pokud může, na koho se případně obrátit, abych dále směl používat jeho pozemku pro vjezd do své garáže. Děkuji za vyřízení mého problému. S pozdravem Ing. Radim Monsport
Podle mého názoru lze záležitost řešit jedině dohodou s vlastníkem pozemku. Je nutno zdůraznit, že na řešení této záležitosti, tj.…
6.11.2009
Dotaz: Dobrý den,jak je to s dědictvím po bratranci,který má jen 2 bratrance a 2 sestřenice jinak žádné děti ani příbuzné a uvedl v poslední vůli (uložené doma)více dědiců,které my vlastně ani neznáme? Moc děkuji za odpověd.J.M.
Jelikož Váš bratranec nemá žádné neopomenutelné dědice (kterými jsou potomci), nic mu nebrání, aby závětí odkázal svůj majetek i…
2.11.2009
Dotaz: Dobrý den.Mám problémy se sousedem ohledně hranice pozemku.Poté co jsem nechal vyměřit hranice pozemku,soused postavil plot s podezdívkou.Podezdívka je 1/2 na mém pozemku.Je správné,že tato stavba zasahuje 1/2 na můj pozemek?Nebo by měla být,celou částí na jeho pozemku?
Soused není oprávněn bez dohody s Vámi postavit svůj plot na Vašem pozemku.
1.11.2009
Dotaz: Dobrý den, máme RD na hranici pozemku a soused staví dřevěný přístřešek cca 60 až 80 cm od obvodové zdi našeho RD. Přistřešek navazuje na kousek zdi, která již na pozemku stála. Vzhledem ke vzdálenosti od obvodové zdi nám tímto znemožnil vešekeré práce na obvodové zdi v délce a víšce jeho stavby. Lze se proti jeho stavbě bránit?
Doporučuji obrátit se na příslušný stavební úřad a prověřit, zda ohledně stavby přístřešku bylo vydáno příslušné povolení. Podle…
27.10.2009
Dotaz: Dobrý den,prosím o radu.Po několika letém dědickém řízení jsem byla zapsána usnesením soudu jako spolumajitelka bytové jednotky v OV.Několik let jsem neměla umožněn vstup do domu,jak spolumajitelkou,tak i ostaními majiteli.Mají strach z mé spolumajitelky,protože se jedná o vysoce postavenou úřednici magistrátu.S realitními kancelářemi jsme zjistili,že se v domě nachází půdní vestavba majitelů jedné byt.jednotky a současně dobrou kamarádkou výše zmíněné úřednice.Tzn.,že fyzicky nesouhlasí zápis provedený Krajský soudem se skutečným stavem v domě.Majitelkou mně byla předložena původní smlouva o výstavbě,která však postrádá úředně ověřený datum a podpis nejen mé zemřelé matky ,ale i ostatních majitelů a má i další právní vady,které jsem zjistila § 18 "smlouva o výstavbě "v zákoně o vlastnictví bytů a nebyt.prostoru č.72/1994 Sb. Jsem povinna dodržet tuto pro mne neplatnou smlouvu dle občanského zákoníku,kterým mně vyhrožuje jejich advokát ? moc děkuji za odpověď
O tom, zda smlouva je či není platná, může závazně rozhodnout pouze soud. Pokud je smlouva neplatná (tzn. předpokládám, že má jít o tzv.…
26.9.2009
Dotaz: 20 metrů od hranice našeho lesa stojí dům, jehož majitel po nás požaduje pokácení několika stromů, požadavek odůvodňuje tím, že stromy by mohly např. při vichřici poškodit jeho dům, který přijal darem od matky a s vědomím, že zmiňovaný les tu již takřka sto let stojí. Zajímalo by nás, zda má právo požadovat po nás pokácení těchto stromů na naše náklady a pokud by došlo k pádu stromů na dům, zda má právní nárok na náhradu škody z naší strany. Děkujeme za odpověď.
Podle ust. § 415 občanského zákoníku je každý povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na zdraví, na majetku, na přírodě a…
21.8.2009
Dotaz: Dobrý den, přes můj pozemek (získaný dědictvím) vedou koleje a je zde zastávka dopravního podniku (není zde žádné věcné břemeno). Požaduji, aby si pozemky DPMB odkoupil. Před rokem proběhlo jednání, ale nic se neděje. Jak dále postupovat?
Pokud skutečně DPMB nesvědčí žádné právo mít na Vašem pozemku koleje a zastávku umístěnu, je možné se obrátit na soud se…
16.8.2009
Dobrý den. Před rokem jsme koupili od developera byt v přízemí bytového domu a zahrádku k bytu přiléhající. Dům je v majetku společenství vlastníků bytů. Pod zahrádkou je vsakovací studna, na kterou je zřízeno věcné břemeno; studna patří developerovi. Při červencových velkých deštích studna nestačila vsakovat, voda přetekla a vytopila náš byt. Chci se zeptat, zda mám právo vidět dokumentaci (hydrogeologický průzkum a výpočty vedoucí k nadimenzování studny), podle kterých byla studna postavena. Developer projekt odmítá vydat a úřednice z vodoprávního úřadu (která studnu kolaudovala) s odvoláním na duševní vlastnictví taktéž. Předem děkuji!
Dokumentace ke stavbě studny by správně měla být součástí spisu správního orgánu, ve kterém bylo vydáno rozhodnutí, kterým byla stavba…
12.8.2009
Dotaz: Pokud se společenství vlastníků bytů rozhodne zateplit vnější plášť budovy a na toto zateplení si vlastníci vezmou úvěr nebo jakoukoli výhodnou půjčku , stačí souhlas většiny vlastníků nebo musí souhlasit všichni vlastníci bytových jednotek domu .
Záležitost potřebné většiny členů SVJ k rozhodnutí o provedení zateplení vnějšího pláště budovy je třeba hledat v ust. § 11 odst. 5…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
