Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 20

stavba komunikace (souhlas spoluvlastníků pozemku)

20.3.2012

Dobrý den, vlastníme pozemek, který je zahrnut v územním plánu. V současné době je v pronájmu u zemědělského družstva. V mapách, které vlastníme, vede kolem pozemku cesta, která má cca 20 podílových vlastníků a my jsme jedním z nich. Tato cesta je též v pronájmu u ZD, tedy zoraná a jinde než na mapě neexistuje. V územním plánu je ale opět zakreslena. Tato "neexistující" cesta se v mapách napojuje na stávající komunikaci. K našemu pozemku je to z tohoto místa pouze cca 20 m, tedy zhruba jeden až dva podíly cesty. V současné době řešíme, jak s tímto podílem naložit a jak komunikaci vybudovat. Je možné, že musíme my, jakožto soukromá osoba, kontaktovat zbylých 20 vlastníků cesty abychom si mohli na vlastní náklady část cesty vybudovat a zajistit tak přístup k našemu pozemku (budoucí parcele)? Jak je to pak s těmito podíly oné cesty? A jakou roli v tomto má hrát obecní úřad, který je též podílníkem této cesty? Předem děkuji za odpověď.

nesouhlas obce k připojení pozemku na komunikaci

13.3.2012

Chystám stavbu RD v zastavitelném území. Obec mi nepovolila sjezd z pozemku na její komunikaci, neudala žádný vážný důvod. Ke kterému státnímu orgánu se můžu odvolat, nebo je stanovisko obce nedotknutelné? Děkuji za odpověď

příjezdová komunikace k pozemkům pro plánovanou výstavbu RD

9.12.2011

Přístup k našemu pozemku a dalším několika parcelám vedl přes veřejně používanou panelovou cestu na soukromém pozemku. Na žádost majitele pozemku obec panely před nedávnem odstranila (byly uloženy iniciativou obce za minulého režimu) a vytvořila náhradou podél parcel pruh pozemku, který spojuje dvě místní komunikace. Deklarovala přitom (ne písemně), že zde vybuduje standardní komunikaci s chodníkem. K tomu nedošlo. Když jsme začali chtít stavět, stavební povolení bylo odmítnuto s tím, že stavba vyžaduje nové nároky na infrastrukturu. Bylo nám uloženo uzavřít plánovací smlouvu s obcí. Náš pozemek je vzdálen od veřejné komunikace (po vytvořeném pruhu) cca 12 m. Domnívám se: a) že přístup na standardní komunikaci by se měl řešit povolením vjezdu na ni, b) že požadavek obce, abychom se, navíc jako jediní (ostatní stavět nezačali a veřejnost nepřispěje) podíleli na vybudování veřejné infrastruktury, je neoprávněný. Obec s námi formálně jedná, ale nemá zájem na řešení, považuje za čistě náš problém. Váš názor a doporučení?

provedení parkovacího stání na pozemku veřejné komunikace

24.11.2011

Dobrý den. Prosil bych o odpověď na následující dotaz: bydlíme trvale v rekreačním objektu, stejně i moji sousedé, za hranicemi obce. Přístup k pozemkům máme po nezpevněné, místní, veřejné komunikaci, koridorem po obou stranách ohraničeným ploty. Tento koridor má nepravidelný tvar a soused využil největší šířku k tomu, že si vybudoval zpevněné stání (zámkovou dlažbu) před svým pozemkem. Jaká, nejmenší vzdálenost od protějšího zděného plotu musí zůstat kvůli průjezdnosti osobních vozidel nebo zásobování zachována (stěhování, hasiči, fekál, dovoz topiva atd.)? Děkuji za odpověď.

požadavek zkolaudování komunikace k RD před kolaudací RD

22.11.2011

Dobrý den, ráda bych se zeptala, z jakého paragrafu zákona vyplývá, že musí být zkolaudována dříve příjezdová komunikace, než se začne s kolaudací RD? Děkuji

zajištění příjezdu na pozemek pro hasičská vozidla

6.9.2011

Dobrý den, sousedí s námi pozemek, který je veden na katastru jako jeden celek společně s příjezdovou cestou. Cesta je dlouhá 35 m a široká 3 m. Po 35 m se rozkládá zbytek pozemku o celkové výměře i s cestou 1000 m2. Prostor cesty (mimo nájezdu v její šíři) je obestavěn ploty sousedních pozemků, stejně tak jako i rozlehlejší část pozemku. Bere se takovýto pozemek s cestou jako nádvoří obestavěné ze všech stran, nebo ne? Jde mi o zachování prostoru pro příjezd hasičů. Děkuji za odpověď

plánovaná stavba parkovacího stání (odstup od stávající studny souseda)

14.8.2011

Dobrý den, uvažuji o vybudování parkovacího stání v těsné blízkosti sousedova pozemku. Soused má studnu cca 3,5 m od budoucího parkovacího stání. Mohl by v tom být problém? Ve vyhlášce jsem našel zmínku pouze o odstupové vzdálenosti veřejných komunikací od studny, která je 12 m. Děkuji za odpověď

realizace nové komunikace a veřejného osvětlení

11.8.2011

Dobrý den, jsem vlastníkem parcely. Jedná se o novou lokalitu 12 parcel, ke kterým bude budována příjezdová cesta. Pozemek cesty je spoluvlastnictvím všech 12-ti majitelů. Má stavební úřad resp. odbor dopravy právo po nás požadovat vybudování veřejného osvětlení na nově budované komunikaci?

vzdálenost nové silnice 1. třídy od stávající železniční tratě a od obytné zástavby

8.8.2011

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda existují nějaké vzdálenostní limity při výstavbě zcela nové silnice 1. třídy- tzn. minimální vzdálenost silnice od regionální vlakové tratě a minimální vzdálenost silnice od obytné zóny? Děkuji

realizace nové místní komunikace

20.7.2011

Dobrý den, přes můj pozemek vede zpevněná komunikace, kterou vlastní obec. Obec bude tuto cestu odklánět mimo můj pozemek. Chci se zeptat, v jaké vzdálenosti musí být nová komunikace od mého pozemku? A ještě jeden dotaz, pozemek se nachází jako poslední v řadě, stavební úřad tvrdí, že je nutné mít vypracovaný projekt na cestu s točnou. Je to pravda, že musí být za posledním pozemkem točna? Děkuji