Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 36

oplocení zemědělského pozemku elektrickým ohradníkem

10.7.2009

Dobrý cen, ve Vaší poradně jsem se dozvěděla, že podle nového zákona nevyžaduje oplocení zemědělského pozemku ohlášení, ani stavební povolení. Chci oplotit část zemědělského pozemku elektrickým ohradníkem a užívat ho jako pastvinu pro 1 koně. Toto oplocení není stálé, je pouze na plastových tyčkách. Pozemek sousedí se stavebními parcelami, je vedený jako zemědělská půda. Na příslušném stavebním úřadě mi sdělili, že i toto mobilní oplocení vyžaduje územní souhlas. Ostatní farmáři, které jsem oslovila, se s ničím takovým nesetkali, žádné povolení nemají. Oslovila jsem také výrobce el. ohradníků a bylo mi sděleno totéž. Zajímá mne, zda mi může stavební úřad zakázat toto oplocení, případně mne nějak pokutovat? Nikde jsem se s podobným problémem nesetkala a nenašla jsem ani nikde odpověď na takovouto otázku, proto moc prosím o odpověď. Děkuji

stavba FVE v ochranném pásmu lesa

23.6.2009

Dobrý den, mám v záměru vybudovat na svém pozemku malou FV elektrárnu, část fotovoltaických panelů bude umístěno na střeše (cca 20 m2) a druhou část (cca 40 m2) mám v úmyslu umístit na pozemek. Oněch 40 m2 má být umístěno cca 1,5 m od hranic se sousedními pozemky. Jedním z pozemků je les, proto jsem se byl před podáním žádosti o výjimku stavby v ochranném pásmu lesa dotázat na odboru životního prostředí na informace, které ode mne budou potřebovat. Ale odpověď jedné z paní, která bude věc posuzovat, mě velmi zarazila. Tvrdí, že mi tuto stavbu nemůže povolit, jelikož je velmi blízko lesa a hrozí potencionální poškození zařízení od spadlých stromů. Abych dokreslil celkovou situaci tak podotýkám, že samotný dům je cca 6 m od hranice lesa (tedy i stromů). Navíc, za samotným návrhem elektrárny je v současné době průsek. Paní navíc poradila naprosto nelogickou věc a to je umístění panelů na střechu domu, která je nyní již oněch 6 m od stromů. Jí popsané riziko je zde daleko vyšší. Ještě dodávám, že se jedná o jižní svah (cca 30°), kde fotovoltaické panely budou přesně kopírovat úhel svahu. Tudíž nijak esteticky nezasahují do krajinného rázu (ba naopak). Dále mi paní tvrdí, že nemůže přistoupit ani na to, že bych se upsal k tomu, že jestliže pád stromu zapříčiní zničení FVE nebudu od správce ani majitele požadovat náhradu škody. Velmi Vás tedy prosím o radu, jak dále postupovat? Rád bych se vyhnul instalaci všech FV panelů na střechu, což by bylo velmi neestetické a neefektivní.

realizace kotců pro psy

29.6.2009

Dobrý den, potřebuji se vystavit cca pět kotců pro psy. Řeším otázku, zda se pes bere jako „chované zvíře“ nebo jako „věc“. Neboť dle zákonů je pes „věc“ a zvíře je např. kůň. Logicky vzato bych se asi měla držet faktu, že jim bez stavebního povolení mohu postavit pouze stavbu o velikosti max. 16 m2, ale dle zákona, kdy pes je „věc“ a nejedná se o chov jako takový, ale o „zájmový chov“, tak bych mohla postavit stavbu do 25 m2 bez stavebního povolení. Tedy aspoň takhle to zákon podává. Neboť pokud se rozhodnu, že si pět psů nastěhuji do baráku, tak určitě nebudu do projektu na barák psát, že tam budu mít 5 psů, že? Tak jestli to dobře chápu, i když ty zákony jsou složitě napsaný. Chovatel je jakýkoliv člověk, který drží jakékoliv zvíře. Ale chovatelství neznamená totéž. A ve stavebním zákoně se píše stavby pro chovatelství. A do chovatelství se zahrnují hospodářská zvířata, která jsou dle zákona brána jako hospodářská zvířata (např. kůň). Proto se chci zeptat, jestli se stavební zákon dá vyložit takto? A taky, jestli můžete prosím přesněji definovat, co stavební úřad bere jako stavbu, neboť dle zákona je „stavba“ vše, například i králikárna? Děkuji předem, moc mi pomůžete.

stavba pergoly

28.6.2009

Dobrý den. Co ještě budu všechno potřebovat za vyjádření ke stavbě pergoly, když už budu mít souhlas vlastníků sousedních pozemků? Děkuji

oplocení pozemku zahrady

25.6.2009

Dobrý den, chceme s manželem oplotit náš pozemek. Původně to byla orná půda, ale na stavebním úřadě jsme si vyřídili územní rozhodnutí z orné půdy na zahradu, kdy nám to bylo schváleno. Teď když chceme oplotit zahradu, nechtějí nám to na úřadě povolit, prý je ta parcela ve změně územního plánování a musíme čekat, jestli ta změna projde. Nám se to ale nelíbí, protože pokud chceme zahradu, tak je logické, že si svůj pozemek chceme oplotit a svůj majetek, který tam budeme mít ochránit. Jedna úřednice stojí při nás, druhá je proti nám. Poradíte mi, co dělat, jen chceme oplotit náš pozemek, abychom mohli mít svou zahradu. Stačí napsat ohlášku na stavební úřad? Máme i vyjádření od sousedů, že souhlasí s naším oplocením.

pasport stavby zahradního domku

22.6.2009

Dobrý den. Před 14 lety jsem zdědila dům po rodičích. Nyní bylo zjištěno KÚ, že není zapsána stavba - zahradní domek - základy více jak 4 x 4 m. Jak mám, prosím, postupovat? Děkuji.

přístupová komunikace a oplocení pozemku

20.5.2009

Dobrý den, prosím o odborné zodpovězení následujícího dotazu: máme chatu v menší osadě, kde podle územního plánu na bývalých polích vyrůstají nové stavby. Komise, která plán kdysi schvalovala, zapomněla také naplánovat k nim nové přístupové silnice. Nákladní vozy a míchačky jezdí tedy původními uličkami, bez ohledu, zda je sobota či neděle. Existuje nějaké nařízení o těchto jízdách o víkendu? Dále bych prosila o sdělení, kolik cm od plotu je ještě náš pozemek? Těsně za plotem bez našeho svolení byla vydlabána strouha. Děkuji za odpověď

Povolení plotu

24.5.2009

Dotaz: Městský úřad nám prodal 4 metry pozemků k našim dosavadním parcelám. Nedal nám žádné další podmínky. Žádáme o povolení plotu, protože sousedíme s komunikací města. Úřad po nás požaduje plot 60 cm od hranice 4 metrů. Znamená to, že těch 60 cm, které jsme zaplatili, zůstane v našem vlastnictví a bude vlastně veřejným prostranstvím (komunikací). Mají na to právo ?

prověření legálnosti drobných staveb na sousedním pozemku

19.5.2009

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak je to se stavebními povoleními drobných staveb: mám RD a na vedlejší parcele byla vždy jen jedna „Unimo“ buňka jako rekreační objekt. Nyní se změnil vlastník a nový soused přistavil k této „Unimo“ buňce přístavbu dřevěné chaty o rozloze cca 5x5 m, o kousek dál kůlnu na nářadí 4x3 m, další malý dřevěný domeček (koupelna) o rozloze cca 2x2 m, pergolu (šestihran) o základně cca 12-14 m2 a hřiště (pouze zpevněná travní plocha, resp. udusaná půda) o rozloze cca 10x4 m. Vzhledem k tomu, že tam soused stále pořádá různé party, fotbalové a volejbalové turnaje, nás jako obyvatele RD to docela ruší. Proto bych chtěla vědět, zda na tyto stavby musí mít nějaké povolení, případně souhlas sousedů? Děkuji za odpověď.

vestavba garáže do RD

12.5.2009

Dobrý den, rád bych se zeptal, jak je třeba v projektu u DŘEVOSTAVBY ošetřit vestavěnou garáž přímo v domě? Myslím tím, že v jednom rohu domu budou garážová vrata s garáží (místo jedné z místností). Lze toto vůbec provést? Jak se musí takováto garáž požárně oddělit. Může být z garáže vchod přímo do domu? Šlo by o stavbu svépomocí. Děkuji za odpověď.