kůlna na hranici pozemku a likvidace dešťových vod
14.1.2009
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda po nás může soused požadovat zbourání kůlny, která je vystavěná na hranici pozemku v 70. letech, s největší pravděpodobností bez stavebního povolení (není zanesená v katastru nemovitostí). Přibližná výměra je do 15 m2, má zděnou podezdívku, jinak dřevěná, bez zadní zdi (zdí je zde sousedův dům). Popřípadě, jak můžeme dále postupovat, aby nemusela být kůlna zbourána (lze po tolika letech dávat nějaké dodatečné oznámení apod.)? Zároveň bych se ráda zeptala, zda můžeme po sousedovi požadovat okap, popř. jiné zabezpečení toho, aby voda z jeho střechy nestékala na náš pozemek, v případě, kdy část jeho střechy přesahuje přes hranici pozemku? Děkuji.
Pokud má kůlna výměru 15 m2, nedostala by se do katastru nemovitostí, ani kdyby v minulosti byla povolena /či spíše ohlášena stavebnímu…
stavba zahradního domku
2.1.2009
Dobrý den. Chtěli bychom si na vlastním pozemku postavit zahradní domek velikosti 24 m2. Územní plán obce dovoluje a OÚ nám písemně stavbu povolil. Jaké doklady je nutno předložit stavebnímu odboru, konkrétně se jedná o projekt, stavební dozor v případě, že se jedná o stavbu svépomocí? V případě stavebního dozoru je nutné mít autorizaci?
V textu dotazu schází několik podstatných informací pro podání uspokojivé odpovědi. Především není známa výška stavby a její…
legalizace stavby řadové garáže
9.12.2008
Dobrý den, prosím o radu či návod jak mám postupovat. S manželem máme zájem o koupi garáže, která je na pozemku obecního úřadu a je postavena "na černo" asi v 70. letech. Jedná se o řadovou garáž. Nikomu to sice nevadí, ale rádi bychom před vlastní koupí tuto garáž zlegalizovali, a pokud to jde, tak vše uvedli do pořádku. Děkuji.
Je otázkou, zda by nebylo vhodné vyřešit majetkoprávní vztahy týkající se pozemku pod stavbou garáže… Nicméně, stavba se zlegalizovat…
posuvná brána v oplocení
11.12.2008
Dobrý den prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Existují nějaké předpisy, které určují, jakým způsobem má být realizována pojízdná brána u nově budovaného oplocení? Je možné ji umístit vně oplocení, tudíž na obecní pozemek a ještě způsobem, že v otevřené poloze zasahuje přes oplocení souseda? Děkuji.
Pravděpodobně chcete vyřešit problém s otvíráním brány směrem k pozemku Vašeho souseda, domnívám se však, že příslušná obec bude…
legalizace stavby včelína
3.12.2008
V roce 1990 jsem zakoupil včelín 20 m dlouhý, dřevěný, postavený lesním závodem na svém pozemku. Jedná se o objekt na patkách. Zároveň jsem uzavřel nájemní smlouvu na pozemek. Po čase byl pozemek předán pozemkovému fondu, se kterým jsem měl rovněž uzavřenou nájemní smlouvu. Teď chci včelín prodat a nabyvatel při převodu zjistil, že včelín lesní závod údajně postavil bez povolení. Prosím o radu, co mám podniknout pro eventuelní dodatečnou legalizaci a zda vůbec musel lesní závod povolení v roce 1974 mít, zda ji vůbec jen neohlásil, což by dnes již asi nikdo nedohledal? Děkuji za odpověď.
Pro legalizaci stavby včelína není dnes důležité, jakým způsobem mohl být v roce 1974 povolen. Důležitá je ta skutečnost, zda se k jeho…
oplocení /živý plot/ na pozemku u RD
2.12.2008
Dobrý den, RD je oplocen ze 3 stran a z jedné je potok, chceme pozemek uzavřít i ze strany potoka. Pokud je ve stavebním povolení tato podmínka:"Oplocení a stavby RD budou umístěny min. 6 m od břehové čáry koryta vodního toku. V tomto prostoru nebude ukládána přebytečná výkopová zemina ani ostatní stavební materiál. Podmínka musí být respektována i pro užívání stavby", je možné uzavřít pozemek alespoň "živým" plotem? Děkuji
Podmínka uvedená ve stavebním povolení pravděpodobně vychází z existence záplavového pásma potoka, či biokoridoru v okolí potoka.…
legalizace nepovolené stavby garáže
10.11.2008
Dobrý den, prosil bych o radu. Stav: Na pozemku byla původní dřevěná garáž, bylo na ni vydané stavební povolení a zanesena do katastrální mapy, garáž se musela kvůli špatnému stavu opravit a při té příležitosti se zvětšila (nevím zda je podstatné o kolik). Nova garáž je také ze dřeva, ale stěny byly zesíleny a omítnuty. Byla zavedena elektřina. To vše za života původního majitele, který to svépomocí stavěl (rok 2001). V současnosti já, jako nový majitel, jsem dostal obsílku, že stavební úřad provede šetření o této stavbě /garáži. Udání z místa bydliště. Až teď vím, že zřejmě nová garáž nebyla zkolaudována a tudíž nebylo vydáno stavební povolení. Otázka: Jaký to bude mít pro mě dopad, sankce, dodatečné vydání stavebního povolení a zlegalizování stavby? Popřípadě jestli může být požadováno odstranění stavby? Nejedná se o postavení nové stavby, ale o opravu původní, i když se zvětšila zastavená plocha. Jaké jsou úřední postupy, práva a povinnosti? Děkuji moc za radu.
V roce 2001 podléhaly popsané práce - stavební úpravy a přístavba garáže vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení. Pokud tomu…
sklad zahradního nářadí
6.11.2008
Dobrý den, máme v plánu postavit na zahradě menší zděný domeček na skladování zahradního nářadí atd., o ploše asi 15 až 20 m2. Můžete nám poradit, co vše budeme potřebovat s ohledem na stavení úřad? Děkuji
Prvním předpokladem pro umístění stavby na pozemku je její soulad s územně plánovací dokumentací. Zda lze navrhovanou stavbu na pozemku…
bazén u RD
16.10.2008
Dotaz: Dobry den, lze Rozhodnutí o umístění stavby - územní rozhodnutí (zahradní bazén u rodinného domu) napadnout správní žalobou u krajského soudu? A jaký by byl žalobní důvod v tomto případě.
Rozhodnutí o umístění stavby vydával s největší pravděpodobností prvoinstanční orgán tj. stavební úřad. Proti tomuto rozhodnutí se…
umístění bazénu u RD a regulační vyhláška města
16.10.2008
Regulační vyhláška pro město v části čisté obytné území nízkopodlažní - Bčn stanoví funkční využití, kromě dalších bodů je tam i následující: vhodné: kulturní, zdravotnická a školská zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území. Je možné pod pojmem zdravotnické zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území rozumět soukromý bazén občana u rodinného domu pro užití jeho rodiny s podtextem že bude sloužit pro rehabilitaci členů rodiny, příp. příbuzných (bude v něm namontováno nějaké zařízení pro tento účel)? Děkuji Vám za odpověď již nyní.
Dle mého názoru měl zpracovatel územně plánovací dokumentace na mysli zdravotnická zařízení pro veřejnost /např. ordinace, rehabilitace…