7.8.2025
Dobrý den, obracím se na Vás jako zájemkyně o koupi pozemků parc. č. 70/38 a 178/13 Oba pozemky se nachází vedle sebe a budou v mém vlastnictví sloužit jako jeden funkční celek určený pro výstavbu rodinného domu. Přístup k nim je řešen přes obecní parcelu č. 178/1, která se přímo napojuje na parcelu č. 178/12, vedenou jako ostatní komunikace. Ta je vzdálená necelých 20m. V uzemním plánu je veden jako BV. Ráda bych si před finálním převodem ověřila, zda je možné na tomto souboru pozemků umístit stavbu rodinného domu, případně za jakých podmínek. Plánuji přízemní stavbu typu bungalov s napojením na inženýrské sítě (elektřina, voda).
Byl bych velice opatrný, než bych parcely koupil. Pochybuji, že přístupová parcela 178/1 je ostatní plocha – ostatní komunikace. Kdyby tak…
6.8.2025
Dobrý den když mám na pozemku 2chaty,jednu zděnou po rekonstrukci a druhou drevenou před rekonstrukcí obě v katastru zapsany mohu tu drevenou opravit zvětšit do 40m2 (dle nového st.zakona) bez povolení atd.? Sloužila by pro bydlení nebo rekreaci. Ve zděné chatě se celoročně bydlí pozemek je 1300metru celkem. Děkuji
Odpověď není jednoduchá. Napřed musíte nastudovat územní plán vaší obce. Tam může být nějaké zásadní omezení. Další otázkou je…
18.7.2025
Dobry den. Mám rodinný dům v zástavbě kde pruchod cca 2.5m k domu vede prujezdova cesta, ktera je mezi dvemi domy. Naše cesta 70cm a sousedova je 2 metry. Může soused zúžit pruchod přistavení plotu ktery je na jeho pozemku? Vznikne nam jen 70 cm průchod na našem pozemku. Jedna se o 2 domy v řadové zástavbě.
Vtip je v tom, že dnes oplocení do výšky 2 m v zastavěném území (či v zastavitelné ploše) je drobná stavba, která nepodléhá…
15.7.2025
Dobrý den, prosím o radu kam zajít, nebo kde to začít řešit. Bydlíme v oblasti, kam se dostaneme přes soukromou cestu (každý kousek vlastní někdo jiný, dohromady asi 8 vlastníků) tito lidé bydlí jinde. Cesta je v dezolátním stavu, nechce k nám jezdit ani pošta nebo jiná přepravní společnost. Cestu jsme na vlastní náklady několikrát opravovaly, ale chtělo by to udělat pořádně. Jelikož některé vlastníky ani neznáme, tak je problém je vůbec zkontaktovat. Můj dotaz tedy zní, může s tím něco udělat město? Nebo bude chtít souhlas od všech vlastníků? Nebo to musí na vlastní náklady opravit vlastníci? Moc děkuji za odpověď.
Toto není dotaz na stavební úřad. Ale nějakou myšlenku k tomu napíšu. V § 187 odst. 4) nového stavebního zákona 283/2021 Sb. se hovoří,…
14.7.2025
Dobrý den, obracím se na vás s dotazem ohledně kolaudace. Koupili jsme dům, který je v katastru veden jako zbořeniště, dům je ve stavu hrubé stavby. Zajímá mě jak tedy teď postupovat aby se dal dům po rekonstrukci zkolaudovat.
Pokud jste koupili „zbořeniště“ napřed musíte získat stavební povolení na opravu, stavební úpravy. To znamená projektovou dokumentaci…
11.7.2025
Dobrý den, u RD bychom rádi realizovali terasu z WPC, bez pevného základu (na stěrku), na hliníkové konstrukci, do 25m2, bez zastřešení, v dostatečné vzdálenosti od sousedních pozemků, která by ovšem přímo navazovala na půdorys domu. Z dostupných materiálů mi není jasné, zda je pro takovou stavbu potřebné stavební povolení, ohlášení, nebo je možné ji realizovat bez komunikace se stavebních úřadem. Jedná se o drobnou stavbu? Případně v jaké vzdálenosti by terasa musela od domu být, aby se považovala za drobnou stavbu a ne za přístavek? Dekuji za odpověď.
Podívejte, sdělím vám svůj názor. Podle mne je rozhodující, zda takováto „stavba“ je komunikačně propojena s domem nebo ne. Pokud jsou…
9.7.2025
Dobrý den, máme stavební povolení na RD z roku 2023.Přípravné práce probíhají. Ještě před realizací stavby jsme se rozhodli pro změnu projektu.Především chceme změnit střechu z rovné na sedlovou.Výška RD se v nejvyšším bodě zvýší o cca 1m.Půdorys i nosné stěny zůstávají stejné.Vzdálenosti od sousedních pozemků zůstávají stejné. Bude nutné nové stavební povolení? děkuji za odpověď
Ano. Oficiálně se jedná o podání žádosti: „Žádost o změnu záměru před dokončením“. Pozor, vyžaduje to digitálně zpracovanou…
2.7.2025
Dobrý den. Přes můj pozemek, kde chci stavět RD, vede obecní vodovod. Bohužel přesně středem pozemku - nikdo nevěděl kudy vede. V současné době probíhá stavba nového vodovodu v jiné trase a po jeho dostavbě se stávající přestane používat. Jak mám legálně postupovat, abych mohl v případě potřeby část starého vodovodu odstranit? Např. na krajích mého pozemku odříznout a zaslepit. Obec dělá mrtvého brouka a já jsem v patové situaci...
Samozřejmě vlastník starého vodovodu jí musí na své náklady odstranit. Odstranění vyžaduje povolení, musíte být účastníkem tohoto…
1.7.2025
Dobrý den, stavíme dům a chystáme se kolaudovat. Nepočítali jsme v projektu s venkovními žaluziemi. Zvolili jsme tedy přiznané. Kvůli tomu aby jsme neviděli ústrojí žaluzií jsme snížili světlou výšku dveří (jedná se o balkonové dveře a HS portal vedoucí na terasu). Čistá podchodná výška je teď 2050mm. Po instalací žaluzií by pak nábal žaluzií sebral dalších cca 5cm výšky. Je tedy nějaká norma na podchodnou výšku těchto dveří ? Počítají se do té výšky i namontované žaluzie před dveřmi ? Děkuji
Vnitřní typové dveře mají standartní výšku 197 cm. Neznám předpis, že by venkovní měly předepsaný jiný rozměr. Já bych toto…
26.6.2025
Před 35lety postavena chatka 12m2, na povolení MNV, a územního rozhodnutí.Vše pro všechny zařizoval svaz zahrádkářů, zaplatili jsem asi 1800 K4s za vynětí půdy pod chatkou na pronajaté půdě na 30 let.Nyní již máme pozemky koupeny. Pře dvěma lety vznikl spor mezi sousedy. Přišla paní ze Stavebního úřadu a oznámila , asi 30 majitelům, že všechna chatky jsou postavenz bez povolení. Tenkrát jsem poprvé uviděl územní plán, kde bylo napsáno, že před započetím stavby je třeba navštit stav. úřad.Všechny dokumenty chodily na zahr. svaz. za celou dobu, jsem si nic nepřistavoval. Jedná se o šopu, ale chci ji zachránit, protože kdybych ji zbořil, tak by energetici již novou nepovolili a těžko bych pozemek prodával. Protože je mě již 72 let musím tento stav nějak řešit??
Takovouto interpretaci zákona nemám rád. Tady skutečně jde o to, že od staveb se nedochovaly doklady nebo jenom některé. Nacvíc když…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
