12.4.2020
Dobrý den, koupili jsme dům, u kterého hraničí jedna obvodová zeď se sousedovým dvorem. Ve zdi již bylo zabudováno matné okno a máme v plánu ještě zasadit mříž. Sousedé se však domáhají toho, abychom okno zazdili, prý narušujeme jejich soukromí, ovšem okno už tu bylo za stávajícího majitele a vede zrovna do koupelny, kterou zkrátka potřebujeme větrat. Okno otvíráme pouze na ventilaci a nejde skrz něj nic vidět. Mají právo po nás chtít odstranění okna? Děkuji
S tímto se setkáváme docela často. Ale podstatné je, zda sousedi a hlavně úřad, by byli schopni prokázat, že bývalý majitel to okýnko…
11.4.2020
Dobrý den, předem Vás srdečně zdravím. Mám dotaz na stavbu kůlny na nářadí, jaké odstupy musím dodržet od sousedního plotu. Rozměry 6x3,5x2,2. betonová podkladní deska a na ní dřevěná kůlna. Šíře mého pozemku je jen 7m. Samozřejmě bude svod vody situován na mou stranu a sveden do kádí s použitím na kropení zahrady. Délka zahrady je cca 60m a kůlna je cca v polovině pozemku. Se sousedem není rozumná domluva a již dříve nám dělal problémy.
Tak základní odstup od hranic se sousedy je 2 m. Pokud je to pozemek u rodinného domu, tak takovéto stavby (pokud to tam umožňuje územní…
24.3.2020
Dobrý den, rodiče před mnoha lety (cca v roce 1996) koupili domek a začali jej rekonstruovat. Kromě úprav na samotném domě byla také přistavěna garáž. Rekonstrukce skončila asi v roce 2006. Rodiče nenechali dům zkolaudovat. Je možné teď, po tolika letech, nechat dům zkolaudovat? Co vše je pro to potřeba? Musí být veškeré dokumenty (revize el.,..) z té doby nebo se musí udělat nové? Hrozí nějaká pokuta? Celou dobu v domě samozřejmě bydlíme. Děkuji za odpověď!
Ano, stavební povolení „nepropadlo“. Je třeba podat žádost o kolaudaci podle původního zákona (posílám ji v samostatném…
15.3.2020
Dobrý den. Chci se zeptat, když obec bude bourat sousední dům a je to v řadové zástavbě a můj dům už teď má nějaké praskliny, co mohu požadovat po tom kdo bude bourat. Děkuji
Všechno. Oni totiž musí mít projektovou dokumentaci, ta musí řešit dopad na okolí. Tedy musí posoudit i statiku vašeho domu a pozor i…
11.3.2020
Dobrý den, prosím o určení hranice na terase. Koupila jsem od předchozího majitele řadový domek. Těsně u domku byl sklípek. Nad sklípkem tak vznikla terasa, těsně spojená s domkem. Na vnější hraně pochozí plochy terasy jsem vystavěla zeď, cirka 1,5 m vysokou. Tato zeď odděluje sousední terasu, která je díky výškovému rozdílu v terénu cirka o 3/4 m níže, než moje terasa. Soused si nyní dělá nárok na mojí zeď. Kde je hranice mezi sousedy? Je to na vnější hraně pochozí plochy terasy, čili na vnější hraně zdi, kterou jsem vystavěla na vlastní náklady? Děkuji za odpověď. Blanka Porzerová bianka.at@seznam.cz
S hranicemi je to trochu složitější. U sporné hranice by bylo třeba nové vytýčení. Geodet samozřejmě za úhradu vytýčení provede, ale s…
28.2.2020
Dobry den. Prosim o radu. Bydlime v nove zastavbe s RD (celkem 6 RD) k nimz vede cesta (jde o slepou ulici) cca 50m dlouha. Cele pozemky vlastnil nejaky prazak a postupne rozprodal pres realitku na parcely.Cesta i s posl.pozemkem byla prodana taktez ale majitel zde neplanuje v X letech zadnou stavbu.Cesta je sterkova a kamenita, podlozi tvori jil a samozejme se zde velmi spatne jezdi.Blato, rozjezdene kameni. Nemame zde ani verejne osvetleni ani zasitovano. Site si resil kazdy majitel pozemku sam na vl.naklady. Chteli bychom nyni vsichni majitele pozemku i s majiteli cesty hromadne podat na mesto zadost o zhotoveni poradne prijezdove cesty, ale nevime, jak tuto zadost zformulovat. Je mozne nekde obstarat muster s zadosti nebo jak toto formulovat a podat na urad? Dekuji Fiedlerova Alena
Takže asi takto: když zástavba vznikala dost možná existovala nějaká smlouva mezi investorem a obcí. Dnes se to nazývá plánovací smlouva a…
24.2.2020
Dobrý deň, chcem sa opýtať o možnosti alebo nutnosti rozšírenia cestnej komunikácie. pozdĺž našej ulice je viacero domov na jednej prípadne oboch stranách. Ulicu je možné predstaviť si v tvare U, pričom začiatok v ľavo hore U je príjazdová/odjazdová cesta na hlavnú cestu. Pravá strana U je kvázy slepá cesta, prípadne spojená s ľavou časťou nespevnenou terénnou a neudržiavanou cestou. Jednoducho to neplní alebo by nemalo, cestu. Problémom je, že cesta je obojsmerná a je široká 3,9 metra - kraje vozovky nie sú spevnené. Problémom 2 je, že sa tu stavia bytovka pre cca 50-60 bytov. Autám sa nedá vyhnúť na ceste, respektíve nie pri takej toľkých autách. Obecný úrad povedal, že je všetko vporiadku, pretože to prešlo úradom v roku 2009 a nikomu to nevadilo. Bytovú jednotku začali stavať prednedávnom - pred pár mesiacmi. Na koho a akým spôsobom sa môžme obrátiť ? Osobne mám za to, že nebola doriešená žiadna štúdia na dopravu pre toľkých obyvateľov a cesta sa mala regulovať. Ďakujem
Lépe by se odpovídalo nad situací. Ještě poznamenám, že předpokládám, že ulice je v České republice. Na Slovensku zůstali u…
23.2.2020
Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek ke kterému vede obecní cesta která má podle geodeta v jednom bodě šířku jen 2m takže jezdím kousek po sousedovic pozemku, ten si ho teď chce oplotit a mě zajímá jestli může dát plot přesně na hranici pozemku nebo musí dodržet nějaký odstup od cesty? Děkuji
Zhotovit oplocení, které hraničí v veřejně přístupnu pozemní komunikací ….. stále i po posledních novelách stavebního zákona…
21.2.2020
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně příjezdové cesty k našemu domu. Příjezd se nachází na obecním pozemku a je to jediná přístupová cesta k našemu domu ze státní komunikace. Vjezd 50 let na vlastní náklady udržujeme zpevňováním štěrkem apod. Chci se zeptat, zda je možné žádat obec o nějakou spoluúčast na opravách nebo na rekonstrukci. V zimně je vjezd stále podmáčený. Podklad je v podstatě jen hlína. Prakticky vzato, zda má cenu žádat o něco, když je to příjezd pouze k jednomu domu. Jedná se asi o 15m x 15m. Nebo raději zainvestovat byť do obecního a mít klid a čisté boty. Mockrát děkuji za Váš názor a případnou radu
Pokud příjezdová komunikace je v kategorii účelové komunikace tak tam platí to, že kdo komunikaci užívá má ji povinnost po schválení…
17.2.2020
Dobrý den. Před 10 lety jsme koupili od developera zasíťovaný pozemek s tím,že developer vybuduje příjezdovou komunikaci a podle smlouvy s obcí jí pak na obecec převede za symbolickou 1 kč.Komunikace byla vybudována a zkolaudována ale na převod obci nedošlo.Nyní nastala ta situace ,že onen developer,resp.firma ve které je jednatel je v insolvenci a my a všichni naši sousedi jsme obdrželi přípis od správce konkurzní podstaty,že naše příjezdová cesta půjde do dražby k pokrytí dluhů onoho developera.Takže nám teď hrozí,že si příjezdovou cestu budeme muset za nemalé peníze odkoupit. Obec by to prý udělala ale mohla by do toho dát jen 200 000 kč ale odhad té komunikace je přes 1 milion kč .Ještě uvádím,že k našim domům vede jen tato příjezdová cesta,jinou možnost nemáme. Existuje vůbec nějaké řešení naší situace? Za vaši radu mnohokrát děkujeme.
No, nádhera. Podstatná věc je toto: je ta komunikace zkolaudovaná? Měla by být. A pak je otázka, jak je zkolaudovaná – měla by být…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
