revitalizace sídliště (umístění obtěžujícího veřejného osvětlení a výsadby stromů)
24.6.2012
Dobrý den, v rámci revitalizace sídliště nám přímo před okno (bydlíme ve 2. patře) nainstalovali pouliční lampu. Původně stála jinde. Mám dvě okna a přímo hledím do lampy, která svítí asi 4 m přímo do bytu dost silně a aby toho nebylo málo, zasadili k ní 3 stromy, které dosahují výšky 8 m. Za pár let bude v bytě tma ve dne a noci světlo. Ptám se, zda je toto normální, že se takto bezohledně revitalizuje, zda existují nějaké normy, např. min. vzdálenost apod. a zda je možné proti tomuto nějakým způsobem bojovat a domoci se nápravy? Děkuji za odpověď
Investorem revitalizace sídliště je s největší pravděpodobností obec. Správním orgánem, který revitalizaci povoloval je stavební úřad.…
kolaudace stavby, na kterou bylo vydané stavební povolení v r. 1988
22.6.2012
Plánuji koupit dostavěnou budovu, doposud neužívanou, na kterou bylo vydáno stavební povolení již v roce 1988. Ptám se, jak stavbu zkolaudovat již na mé jméno (jakožto budoucího vlastníka) a co k tomu vše potřebuji? Domnívám se, že musím stavebnímu úřadu prokázat, že na mne přejdou vlastnická práva, resp. práva stavebníka a proto žádám o kolaudaci dle dříve platného stavebního zákona č. 50/1976 Sb., místo původního stavební já?
Práva a povinnosti spojené s vlastnictvím stavby přejdou při její koupi na Vás. Stavebnímu úřadu byste měl tuto skutečnost písemně…
provádění údržby oplocení ze sousedního pozemku
15.6.2012
Dobrý den. Dle § 127 odst. 3 občanského zákoníku je vlastník sousední nemovitosti povinen povolit vstup na jeho pozemek, a to na dobu nezbytnou k provedení úkonů, jež si vyžádá údržba a obhospodaření sousedního pozemku (např. údržba plotu). Mám dotaz, zda vlastník může vznášet požadavky na formu tohoto vstupu, určit ze své vůle kdy bude vstup povolen, určovat jaké práce a jak budou vykonávány, omezovat tento vstup jen na jeho vlastní přítomnost (to i v případě, že práce je možno vykonávat ze sousedního pozemku a činnost se dotýká pouze hranice) apod.?
Pokud mezi vlastníky sousedních pozemků nedojde k dohodě o možnosti provedení udržovacích prací stavby na jednom z těchto pozemků (tedy i…
ohlášení stavby (souhlas stavebního úřadu "mlčky")
8.6.2012
Dobrý den, dne 14.5.2012 jsme podepsali předávací protokol o přeložce nízkého napětí mimo stavební pozemek a dostali v dubnu 2012 od ČEZu vyrozumění k Ohlášce, že můžeme stavět. Na stavební úřad jsme podali 15.4.2012 Ohlášení stavby se všemi náležitostmi s tím, že jsme čekali 30 dnů na povolení, že můžeme začít stavět. Do dnešního dne, to je 8.6.2012, nepřišlo žádné vyrozumění o povolení stavět. Stavební úřad nám ústně sdělil, že povolení můžeme dostat až po kolaudaci přeložky, která je momentálně v nedohlednu a pokud začneme stavět, tak dostaneme pokutu. Podali jsme veškeré dokumenty. Můžete nám poradit, co máme udělat, abychom dostali v nejbližší době povolení stavět? Děkuji za vyřízení
Dle mého názoru, není nutné, aby kolaudace přeložky vedení NN proběhla před souhlasem stavebního úřadu s ohlášením stavby rodinného…
umístění reklamní plochy a tůjí na sousední zahradě, v blízkosti hranice pozemků
7.6.2012
Zdravím Vás, můžete prosím poradit, jestli si soused může 0,5 m před naše okna (jsou 80 cm široká a vždy byla průhledná, i před jeho koupí domu), může postavit 150 cm vysokou reklamní plachtu a hned vedle ní nasadit vzrostlé túje? Argumentuje tím, že mu údajně vidíme na pozemek a rušíme soukromí. Děkuji a jsem s pozdravem
Předně si ověřte, zda příslušný stavební úřad považuje reklamní plochu za „stavbu“ nebo za „výrobek plnící funkci stavby“,…
přeložka stávajícího vodovodu v souvislosti s plánovanou stavbou garáže
4.6.2012
Dobrý den, prosím o Vaši radu. Přes náš pozemek vede obecní vodovod k další nemovitosti. Nyní budu stavět garáž a potřebuji tento vodovodní řád přeložit. Jsem povinen platit náklady spojené s touto realizací? Smlouva o umístění vodovodu na mém pozemku není, protože vše bylo realizováno v 80. letech. Děkuji za odpověď
Provozování vodovodu je „veřejným zájmem“. Na případných technických i finančních okolnostech, týkajících se přeložky…
zřízení provozoven v sousedním RD bez souhlasu sousedů
2.6.2012
Dobrý den. Prosím je možné, aby soused bez našeho předešlého souhlasu otevřel v RD 2 provozovny (květinářství a večerku), které sám neprovozuje a hlavně je možné, aby udělal parkoviště pro zákazníky a auta stála 0,5 m od mého plotu? Děkuji za odpověď
Pokud má být stavba (nebo její část) užívána k jinému účelu, než který je vymezen v kolaudačním rozhodnutí, musí být tato změna…
zřízení provozovny zahradnictví na zemědělském pozemku
2.6.2012
Dobrý den. Provozuji zemědělskou živnost. Rád bych změnil využití pole na zahradnictví, tedy rozparcelování a umístění dřevostaveb jako prezentace návrhu zahradních celků, což je zahradnická činnost v souladu se zemědělskou činností. V územním plánu je pole vedeno jako zemědělská půda. Mohu po požádání a veškerých náležitostí umístit dřevostavby v podobě zahradních domků bez pevného základu na zemědělskou půdu? Děkuji
Předmětný záměr musí být v souladu s územním plánem obce. Změna využití (kultury) pozemku a umístění staveb podléhají územnímu…
sklad zahradního nářadí (vložení stavby do KN)
30.5.2012
Máme postavenou dřevěnou chatku položenou na betonových kostkách 7 x 4 m, 52 m2. Na stavebním úřadě je vedena jako sklad zahradní techniky, na kterou mám územní souhlas. Je možné takovou budovu vložit do katastru nemovitostí? Děkuji za odpověď.
Ze staveb jsou nemovitostmi pouze ty, které jsou spojeny se zemí pevným základem. Jelikož popsaná stavba takovou není, nejedná se tedy o…
povolení umístění reklamní plochy u nově budované komunikace
22.5.2012
Dobrý den, rád bych na svém pozemku vedle nově vznikající silnice R7 umístil reklamní plochy. Pozemek je vedený jako orná půda. Co proto musím udělat? Vím, že musím na stavební úřad, a že existuje nějaké ochranné pásmo, ale se v tom ztrácím. Děkuji
Ochranná pásma jednotlivých komunikací mimo souvisle zastavěná území jsou uvedena v ustanovení § 30 zákona č. 13/1997 Sb. „o pozemních…