Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 15

povolení nové studny a provoz stávajícího septiku (jímky) u sousedovy chaty

3.4.2012

Dobrý den, naši sousedi na chatě podali v září 2011 žádost na MěÚ o vydání územního rozhodnutí pro umístění souboru staveb se souhrnným názvem "vrtaná studna včetně vodovodní přípojky". V tomto územním řízení jsme nevznesli žádné námitky. Stavební odbor tedy vydal rozhodnutí o umístění stavby 14.11.2011. Na chatě ovšem na podzim začali trvale bydlet dcera našich sousedů s manželem a 2 dětmi. Pozemek je tu v kopci, oni jsou nad námi. Na našem pozemku se kousek od plotu začalo tvořit smradlavé bahnisko. Chtěli jsme se po dobrém domluvit a upozornili jsme je v listopadu 2011, že k nám začal vytékat jejich septik. Slíbili nápravu, ale stav je stále stejný. Dne 26.3.2012 jsme obdrželi z MěÚ - životní prostředí oznámení o zahájení vodoprávního řízení, věc: Studna - povolení k nakládání s vodami a stavební povolení k vodnímu dílu. Vznesli jsme námitku (zapáchající vody, které protékají na náš pozemek, pochází z původně bezodtokové jímky - žumpy o velikosti cca 1,5 m3). Ta byla projektovaná před více než 20-ti lety pro malý rekreační objekt - chatu. Tato jímka není dimenzovaná na tak velký objem odpadní vody - koupání a praní 4-členné rodiny, splachování WC, dále se obáváme i o špatný technický stav jímky. Dne 2.4.2012 jsme tuto námitku písemně podali na MěÚ životní prostředí a ještě manžel tento stav konzultoval s pracovníkem životního prostředí, který nám toto "Oznámení o zahájení vodoprávního řízení" zaslal. K našemu úžasu prý naše vznesená námitka zřejmě nebude mít vliv na povolení k nakládání s vodami a na stavební povolení k vodnímu dílu. Předmětem řízení je žádost o povolení vodního díla - vrtaná studna z trub PVC hloubky 29 m a vodovod od studny k rekreačnímu objektu chata a povolení k odběru podzemních vod z této studny za účelem zásobování vodou chaty a zalévání zahrady na dobu 50-ti let. Odběr podzemních vod je navržen v tomto množství: průměrný odběr 0,0025 l/s,maximálně 1 l/s, 80 m3/rok. Nejedná se o pitnou vodu. Prosím, máme šanci se účinně bránit ještě teď, před vydáním stavebního povolení? Pokud SP vydají, tak pak máme postupovat formou stížnosti? Kde si máme stěžovat? Nebo je jediným východiskem soudní jednání? Dle pracovníka životního prostředí je z jeho pohledu vše v tomto řízení v pořádku. Je možné, že životní prostředí a stavební odbor řeší studnu a vodovodní přípojku do chaty a neřeší už, kam ty nečištěné odpadní vody v takovém objemu budou vypouštěny? V územním rozhodnutí stavebního odboru ze 14.11.2011 - rozhodnutí o umístění stavby je napsáno "Žádost byla doplněna těmito podklady: doklady prokazujícími vlastnické právo žadatele, rozhodnutími, vyjádřeními a stanovisky orgánů k navrhované stavbě (MěÚ - odboru ŽP - orgánu ochrany přírody, orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, vodoprávního úřadu, orgánu státní správy v odpadovém hospodářství (ze dne 21.7.2011 pod čj.: ŽP 35392/2011). Stanovili tedy něco, co pravděpodobně na vlastní oči ani neviděli a zřejmě stačilo tvrzení majitelů chaty, že septik pravidelně vyváží. Potvrzení o vyvážení mít nebudou, protože tam to auto nezajede - úzké uličky, tvrdí nám, že septik vyváží v sudech - ale to by vzhledem k jeho kapacitě museli vyvážet snad každý týden, a kam tedy ty sudy údajně vyváží? Prosím poraďte nám, jak postupovat. Děkuji

posouzení výšky navrhované stavby

1.4.2012

Prosím o odpověď, jak se měří výška objektu pro potřeby stavebního řízení? Obec stanovila max. výšku 6 m, ale nestanovila, kde se měří. Pozemek je svažitý s rozdílem cca 3 m na šířku objektu. Vstup bude z vyššího terénu od přístupové komunikace. V případě měření od nižšího terénu zbývá použitelná výška po hřeben pouze cca 3 m. Děkuji

měření radonu ke kolaudaci stavby

31.3.2012

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je před kolaudací třeba u novostavby měření radonu v interiéru? Na stavebním úřadě jsem se dozvěděl, že to potřeba je, ale dříve jsem o tom nikde neslyšel. Pozemek máme s nízkým radonovým indexem, tak nechápu, z jakého důvodu by to bylo? Děkuji za odpověď

nesouhlas obce s překopem komunikace pro uložení inž. sítí

27.3.2012

Dobrý den, vlastním stavební parcelu a vedle ní vede cca 2 roky stará komunikace (nový koberec), vlastníkem komunikace je obec. Po komunikaci s místostarostou, který toto vyřizuje, jsme byli ujištěni, že se můžeme bez problémů připojit (voda, kanalizace, plyn). Ale momentálně, kdy jsme si podali oficiální žádost, nám bylo sděleno od paní starostky, že to nelze, že nám nedovolí rozkopat silnici (protože je nová), pod kterou vedou tyto sítě. Nikde nemají oficiálně uvedeno ani nijak stanoveno, že se do nových komunikací nesmí po nějakou dobu zasahovat! Navíc reálné rozkopání by bylo za cca další 2-3 roky. Předem děkuji za odpověď

lhůta pro vydání rozhodnutí v odvolacím řízení

25.3.2012

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat, jakou lhůtu má krajský úřad na vyřízení odvolání o rozhodnutí o dělení pozemku? Stavební úřad na naši žádost o rozdělení pozemku zahájil územní řízení se životním prostředím obcí a povodím Labe. Jelikož se toto normálně neděje a stavební úřad má jen prozkoumat přístup na vznikající pozemky a na základě toho katastr parcelu zaměří a vytvoří tak jsme se odvolali ke krajskému úřadu. Podáno odvolání bylo na městský stavební úřad, který to postoupil do Hradce Králové. Je to již přes dva měsíce. Zajímalo by mě taky, jestli při překročení této lhůty není považováno věc za kladně vyřízenou, jako u stavebního povolení ohláškou? Předem děkuji za odpověď

odstupová vzdálenost příjezdové cesty od potoka

25.3.2012

Dobrý den, nikde nemohu najít min. odstupovou vzdálenost příjezdové cesty od hranice potoka. Víte někdo, jaká je? Děkuji

stavba komunikace (souhlas spoluvlastníků pozemku)

20.3.2012

Dobrý den, vlastníme pozemek, který je zahrnut v územním plánu. V současné době je v pronájmu u zemědělského družstva. V mapách, které vlastníme, vede kolem pozemku cesta, která má cca 20 podílových vlastníků a my jsme jedním z nich. Tato cesta je též v pronájmu u ZD, tedy zoraná a jinde než na mapě neexistuje. V územním plánu je ale opět zakreslena. Tato "neexistující" cesta se v mapách napojuje na stávající komunikaci. K našemu pozemku je to z tohoto místa pouze cca 20 m, tedy zhruba jeden až dva podíly cesty. V současné době řešíme, jak s tímto podílem naložit a jak komunikaci vybudovat. Je možné, že musíme my, jakožto soukromá osoba, kontaktovat zbylých 20 vlastníků cesty abychom si mohli na vlastní náklady část cesty vybudovat a zajistit tak přístup k našemu pozemku (budoucí parcele)? Jak je to pak s těmito podíly oné cesty? A jakou roli v tomto má hrát obecní úřad, který je též podílníkem této cesty? Předem děkuji za odpověď.

zřízení a provoz kempu v CHKO

20.3.2012

Dobrý den, soused na svých pozemcích zřídil kemp, který zasahuje i na lesní pozemek v jeho vlastnictví, jedná se o pozemky CHKO 2-4 stupně. Vykácel stromy, zahrnul pozemky sutí, které značně navýšil a navíc nikdo z přímých sousedů nebyl o záměru informován, zda souhlasíme. Ptáme se tedy: je možné dělat bez ohlášení, povolení terénní úpravy na lesních pozemcích a pozemcích v CHKO? Je možné, aby měl povolení na provozování kempu, aniž by sousedé nebyli účastníci řízení, tedy nebyli informováni pro případné podněty k jeho záměrům? Děkujeme, Vaše odpověď nám bude velmi nápomocna.

obtěžující provozovna zahradnictví na sousedním pozemku

19.3.2012

Dobrý den, na podzim jsme koupili nemovitost, která sousedí s pozemkem, na kterém je již roky provozováno zahradnictví. Teď jsme zjistili, že přestože zahradník má pracovní dobu od pondělí do soboty, tak pracuje celý týden, tedy i v neděli a je schopen za naším plotem nakládat štěrk i v neděli v 8 hodin. Snažili jsme se s ním domluvit, ale jeho argument zněl, že on tady měl zahradnictví dřív, než tam vůbec nějaké obytné domy vyrostly, tudíž je to jen náš problém. Jedná se mi o tom, zda v tomto případě si skutečně může dělat soused co chce a dodržovat max. noční klid? Děkuji

stavba WC na zahradě

17.3.2012

Prosím, mohu si na zahradě umístit dřevěný WC, zakoupený, instalovaný na betonové dlaždice, uvnitř chemický záchod? Podléhá toto nějakému ohlášení?