legalizace nezkolaudované přístavby RD z r. 1960
3.3.2011
Dobrý den, řeším následující problém, který vznikl a potřeboval bych poradit, zda je nějakým způsobem řešitelný. Zdědil jsem RD cca z roku 1940 ten je zakreslen v KN na stavební parcele. Zhruba v roce 1960 byl k domu dodělán přístavek a zde jsem narazil na podle mě zásadní problém. Při nahlížení do KN jsem zjistil, že přístavek v něm není zakreslen a druhý, dle mého názoru mnohem závažnější problém je, že částečně (cca 60% zastavěné plochy tedy zhruba 15 - 20 m2) zasahuje do pozemku, který je vedený v KN jako zahrada. V současné době jsem přemýšlel o rekonstrukci tohoto RD, ale toto vidím jako velmi zásadní problém. S celou věcí se nechci zatím obracet na SÚ, protože uváděný přístavek je trvale obýván a nemohu si dovolit jeho zbourání v případě, že by SÚ nařídil odstranění stavby. Vidíte nějaké rozumné řešení této problematické situace? Předem mnohokrát děkuji za odpověď.
Jediným možným řešením k nápravě stávajícího stavu je požádat stavební úřad o ověření dokumentace skutečného provedení stavby…
přeložka nadzemního vedení NN a odstranění konzol z RD
1.3.2011
Obracím se na vás s prosbou o pomoc při řešení problému. Na našem rodinném domě jsou instalovány dvě konzole s distribuční soustavou elektrického vedení. Sloupy vedou skrz střechu a jsou přichyceny na obvodové zdivo. Mezi nimi vlivem mrazu dochází k pnutí kabelů, což vyvolává nepříjemnou vibraci. Tato rezonance projevující se intenzivním hučením v místnostech, zejména v nočních hodinách se stává nesnesitelnou a neblaze, až škodlivě ovlivňuje spánek celé rodiny, zvláště pak mých malých dětí. 1/ mohu na základě §§ 30 a 34 zákona č. 258/2000 Sb. „o ochraně veřejného zdraví“ požádat o odstranění nevyhovujícího stavu (instalaci sloupu podél komunikace a přeložku vedení) na náklady provozovatele (ČEZ)? 2/ případně, zda-li mohu požádat okresní hygienickou stanici o provedení šetření, popřípadě sjednání nápravy, je-li to v odborné a právní kompetenci hygienické služby? 3/ nebo raději rovnou požádat o odborný posudek Zdravotní ústav? Jakým způsobem mam postupovat, aby má snaha přinesla žádaný uspokojivý výsledek? Děkuji
Přeložku vedení NN může povolit pouze stavební úřad, a to na základě žádosti vlastníka vedení (v tomto případě společnosti ČEZ).…
terénní úpravy na pozemku v záplavovém území řeky
28.2.2011
Dobrý den. Prosím jak postupovat při realizaci díla na vlastním mírně svažitém pozemku 1,5 ha v blízkosti řeky Svratky. 1/3 pozemku se mi při vyšší hladině řeky často zaplavuje. Vzniká zde hlavní proud vody a tem mi odnáší z pozemku zeminu do koryta řeky. Chtěl bych zde zbudovat 10 – 15 m široký a 2 – 3 m hluboký koridor zarostlý trvalým travním porostem, abych usměrnil hlavní proud vody. Prosím radu, jak postupovat, které úřady oslovit? Děkuji
Z dotazu není zřejmé, zda se bude jednat o stavbu nebo jen o terénní úpravy. Obě tyto činnosti však budou vyžadovat schválení od…
povolení demolice stodoly
7.2.2011
Na parcele zděděného rekreačního domku máme stodolu, která nebyla léta udržována, a tudíž se rozpadá, chtěli bychom ji odstranit. Je třeba k odstranění již polorozpadlé stodoly povolení, nebo stačí ohlášení, že bude zbourána? Děkuji.
V souladu s ustanovením § 128 odst. 1 stavebního zákona je vlastník povinen ohlásit stavebnímu úřadu odstranění staveb, které vyžadují…
omezené užívání pozemku rekonstrukcí přístupové komunikace
6.2.2011
Dobrý den. Před deseti lety jsem zakoupil objekt k bydlení se zahradou. Těsně kolem objektu i zahrady procházela svažitá, dříve kamenitá, později po výkopech plynu a vody nezpevněná, úzká obecní komunikace, která však umožňovala průjezd osobním vozidlem anebo dojezd nákladním vozidlem ze zpevněné obecní komunikace cca do poloviny mnou vlastněného pozemku. Asi před třemi lety, bez jakéhokoliv písemného upozornění mne a dvou dalších majitelů vlastnících objekty k bydlení a pozemky přiléhající k této komunikaci, obec v době mojí nepřítomnosti (protože v současnosti je objekt využíván pouze k rekreaci) vybudovala středem této komunikace o výši obrubníku zvýšený, 1 m široký dlážděný chodník opatřený v několika místech schody pro vyrovnání svahu. Touto stavbou, podle názoru odhadce, který odhadoval sousedům majetek, snížila obec hodnotu přilehlých objektů o 50-100 tis., protože z nich udělala bariérově nedostupný objekt k bydlení a motorovým vozidlem nedostupný pozemek, např. pro potřebu zaparkování svého vozidla na svém pozemku, pro potřebu dovozu a složení stavebního či jiného materiálu na svůj pozemek. Prosím o radu, jak postupovat, které zákony/předpisy byly porušeny nebo na koho se obrátit s žádostí o pomoc či řešení, když obec tuto stavbu prezentuje jako dobrou prospěšnou stavbu zkvalitňující prostředí obce? Děkuji.
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ve svých ustanoveních stanovuje požadavek, že ke každé…
zastavěná plocha zahradního domku (přesah střechy)
6.2.2011
Dobrý den. Jaký může být maximální přesah střechy (v cm-m) zahradního domku do povolených 25 m2 v základech? Může mít např. 2 m, když bude tento přesah samonosný? Nebo tento přesah střechy je zahrnut do povolených 25 m2? Děkuji za odpověď
Netuším, ke kterému předpisu je dotaz vztažen. Jestliže je vztažen k ustanovením § 103 odst. 1 písm. a) bodu 1 a ustanovení § 104 odst. 2…
použití zahraničního katalogového projektu RD k žádosti o povolení stavby
6.2.2011
Dokázal by někdo poradit s mým problémem? Našel jsem si na internetu projekt na stavbu domu ale je z Ameriky. Nevím, jestli mi to stavební úřad u nás povolí podle něj stavět? Strašně se nám líbí a hlavně cena za kompletní projekt je úžasných 770 dolarů. Nevím jak a kde zjistit podrobnosti mého problému? Za odpovědi předem děkuji.
Projektová dokumentace pro stavbu rodinného domu musí být vypracována oprávněnou osobou, jejíž oprávnění (autorizace) je platné v České…
projednání změny územního plánu obce
31.1.2011
Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně změny územního plánu. V roce 2008 jsme si podali žádost o změnu územního plánu na stavební parcelu za účelem stavby rodinného domu (nyní zahrada). Nic se nedělo, pořád se to oddalovalo a v červenci 2010 přišlo vyjádření, že tato změna bude trvat 2-5 let. V říjnu 2010 jsem navštívila úřad s žádostí o zrychlené (samostatné) řízení s tím, že si tuto službu zaplatíme (sděleno, že to bude stát 16-50 tisíc Kč). Souhlasili jsme, podepsali a čekali na nějaké vyjádření. Do dnešního dne jsme nedostali žádný dopis o tom, zda se naše žádost nějak projednala a jestli se něco bude řešit. Mám se opět obrátit na úřad, že jsme neobdrželi vyjádření? Telefonicky jsem se dotazovala na úřadě a řekli mi, že se tato žádost měla projednávat na prosincové schůzi města, ale že ji odsunuli až na březnové zasedání. Jsme už bezradní a potřebujeme začít stavět. Je možné, aby zrychlené řízení trvalo tak dlouho a já nedostala žádnou odpověď? Děkuji předem za odpověď
O tom, zda obec přistoupí k pořízení změny územního plánu, rozhoduje zastupitelstvo obce. Na změnu územního plánu není právní nárok a…
umístění mobilní buňky na pozemku
31.1.2011
Dobrý den, jsou nějaká pravidla či předpisy, když chci na stavební parcelu umístit stavební buňku?
Je důležité, za jakým účelem chcete buňku na pozemku umístit. Jestliže má být buňka součástí zařízení staveniště budoucí stavby,…
povolení stavby mobilní antény
27.1.2011
Vztahují se ustanovení Stavebního zákona i k mobilním anténám (na návěsu) s časově omezeným umístěním? Děkuji
Jelikož se jedná o anténu, popisovanou jako „mobilní zařízení“, tak bych se přikláněl k názoru, že tato nepodléhá schválení…