Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 30

zajištění výkopu na sousedním pozemku

15.1.2011

Dobrý den, na sousedním pozemku je proveden výkop, který se sesouvá a zasahuje až na náš pozemek. Výkop je cca 3,5 m hluboký, hrozí pád osob do tohoto výkopu a může být ohrožena statika našeho objektu, který je založen kousek od výkopu. Vše jsme oznámili na stavebním úřadě, majitel výkopu předložil projekt sanace výkopu - zřízení opěrné stěny, která však byla nízká, nerespektovala původní terén a nezahrnovala uvedení našeho pozemku do původního stavu. S tímto řešením jsme nesouhlasili, odvolali se na kraj, ten to vrátil zpět na město a od té doby se nic neděje. Je možné jiné dovolání nápravy než u stavebního úřadu? Hlásili jsme to i na policii, že hrozí pád do výkopu a oni to vrátili s tím, že to řeší stavební úřad. Co s tím? K soudu? Děkuji za odpověď i krátkou.

řešení závad v bytě ve zkolaudovaném bytovém domě

14.1.2011

Dobrý den, zhruba před 3-mi lety jsme si kupovali byty v bytovém komplexu. Po roce od převzetí jsme provedli detailní prohlídku stavby a zjistili jsme, že otopný systém z poloviny neodpovídá normám a projektové dokumentaci (nevyvážená otopná soustava, neodpovídající izolace atp.), v slaboproudých rozvodech chybí třetina projektovaných rozvodů, střecha má hodně neošetřených tepelných mostů a v zimě dochází ke kondenzaci a zatékání do bytů pod střechou. Vše jsme reklamovali, náprava bohužel žádná. Lze nějakým způsobem zpochybnit kolaudační rozhodnutí? Když stavba v mnohých případech neodpovídá projektové dokumentaci?

prodloužení kanalizace pro stavbu RD

12.1.2011

Stavím nový dům v obci, kde je již kanalizace. Kanalizační řád ovšem končí cca 50 m od hranice mého pozemku. Navíc zde není potřebný spád a bude nutno řešit přečerpávací stanici. Za mou nemovitostí je ještě jedna stávající, která také ještě není připojena. Kdo má hradit náklady na přečerpávací stanici a na vedení kanalizace mimo můj pozemek? V době, kdy se kanalizace budovala, platil každý pouze tu část, která vedla od kanalizačního řádu.

geodetické vytyčení hranice pozemku a rekonstrukce oplocení

5.1.2011

Geometr zaměřil hranici pozemku sousedící s komunikací s rozdílem 1 m. Chtěl bych rekonstruovat starý plot a vrata, ale již rovnou na správnou hranici. Co bude potřeba? Stačí ohlášení rekonstrukce na stavební úřad? V mapách je plot na hranici, ta se ve skutečnosti posunula, ale v mapách žádná změna není. Plot tedy nyní stojí vlastně jinde než je hranice. Děkuji

obtěžování hlukem sousedů v řadovém RD a nástavba plotu

6.1.2011

Dobrý den. Co mohu udělat pro snížení hluku od každodenních několikahodinových hlasitých hádek rozvedených sousedů a nepřetržitého hlasitého štěkání a vytí jejich biegla? Bohužel domluva již několikrát selhala nebo pomohla jen krátkodobě. Bydlím v řadovém domku s výhledem na JZ a od souseda nás dělí 2 m plot v délce 10 m z levé strany. Co musím udělat proto, abych mohl třeba navýšit plot na 3 m a zmírnit naše peklo? Jestli mám vůbec nějakou šanci nebo nedávno koupený domek prodat? Děkuji za odpověď.

kolaudace a zápis do KN stavby bazénu a zahradního domku

4.1.2011

Dobrý den, v r. 2010 jsem na základě vydání územního souhlasu zahájil stavbu: A) bazénu (betonový, z větší části zapuštěný) 6x3x1,4 m plus zastřešení výšky 1,2 m; B) zahradního domku (betonové základy a deska, Ytong, pultová střecha 6x3x1,75 m. V domku je rozvod elektřiny a technické zázemí bazénu. Obě stavby dokončím v r. 2011, ani jedna není spojena s RD, stavby nejsou spojeny navzájem. i) Kolaudují se tyto stavby, pokud ano, jak? ii) Registrují se tyto stavby v KN, pokud ano, jak? iii) Přihlašují se tyto stavby k dani z nemovitostí? Předem velice děkuji za odpovědi

přeložka sloupu NN na pozemku u chaty

1.1.2011

Dobrý den, mám dotaz k tomuto problému. V roce 2009 jsem při přípravě dokumentace k chystané stavbě rekreační chaty na mém pozemku zjistil, že na přístupové cestě k tomuto pozemku, kterou také vlastním, je umístěn sloup vedení NN. K tomuto umístění došlo při rekonstrukci stávajícího vedení v roce 1999, bez mého vědomí a souhlasu. Tento pozemek jsem navštěvoval s ohledem k vzdálenosti jen občas a tak tato okolnost vzhledem k původnímu umístění sloupu mi unikla. Při jednání s ČEZ mi bylo sděleno, že umístění sloupu na mém pozemku proběhlo v pořádku, dle platného zákonu v té době a to zákonu č.222/1994 Sb. V tomto zákonu v paragrafu 9 odst. 12 se ukládá povinnost oznámit vstup na pozemek majiteli dotčeného pozemku. Mám proto dotaz, zda postup ČEZ byl opravdu dle zákona, dále mám dotaz, jakým způsobem má být oznámen vstup na pozemek majiteli pozemku a jakým způsobem postupovat k dosažení odstranění sloupu z mého pozemku? Veškerá dosavadní snaha nepřinesla žádný uspokojivý výsledek. Dle ČEZ vše proběhlo dle platných zákonů. Děkuji

ohrožení stavby stávající studny plánovanou stavbou na sousedním pozemku

2.1.2011

Mám starou kamennou studnu na pozemku v blízkosti hranice pozemku cca 30 cm. Studna je tak z roku 1920 a je zdrojem pitné vody. Nový soused koupil vedlejší stavbu, vedenou jako manipulační plocha ke stavbě komerční budovy a chce stavět na hranici pozemku. Můžu mu nějak zabránit ve stavbě?

rekonstrukce stávající stodoly na bydlení vers. demolice a novostavba RD

2.1.2011

Dobrý den. Zdědili jsme stodolu na pozemku o velikosti 3500 m2 a teď řešíme otázku, zda přestavět stodolu s tím, že dole by byla spíše technická část a nahoře podkrovní byt nebo na pozemku postavit dům od základů? Děkuji za odpověď

stavba včelína mimo zastavěné území obce

29.12.2010

Dobrý den, mám v úmyslu postavit na svém vlastním pozemku, který je mimo zastavěné území obce, vedený jako orná půda, včelín. Jak postupovat podle stavebního zákona? Děkuji za Vaši odpověď