Odborná stavební poradna: Ostatní, stránka 31

projednávání sousedovy výjimky na zkrácení odstupové vzdálenosti

10.9.2010

Dobrý den, žádám o radu k níže uvedenému. Potřebuje soused pro žádost na stavební úřad o udělení výjimky z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných podmínkách pro využívání území“, a zkrácení 2 m vzdálenosti od sousedního pozemku na 0,7 m, mít můj souhlas? A následující dotazy, související se sdělením Stavebního úřadu: může stavební úřad odmítnout mou žádost o nahlédnutí do dokumentace k drobné stavbě postavené 0,7 m od mého pozemku, s tím že Stavební zákon č. 50/1976 Sb. mi nezakládá postavení účastníka řízení? Kdo jiný by měl být účastníkem řízení než já, komu staví 0,7 m od pozemku stavbu? Jak mohu kontrolovat, zda to co se mi staví za plotem je to, co bylo oznámeno Stavebnímu úřadu? Může mě Stavební úřad vyloučit, nepřizvat ke kontrolní prohlídce stavby?

odstranění eternitové střešní krytiny

26.8.2010

Dobrý den, čeká mě likvidace eternitové střechy. Chtěl bych se zeptat, za jakých podmínek to mohu provádět svépomocí? Děkuji

parkovací stání u bytového domu

12.8.2010

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu ohledně parkovacího stání. V roce 2007 jsem si koupil byt v novostavbě a zaplatil i výhradní právo parkovacího stání na pozemku developera. Letos se developer rozhodl prodat tato stání do osobního vlastnictví každému vlastníku bytu zvlášť s tím, že nám vrátí zaplacenou daň DPH k pozemku a současně navýší cenu stání o náklady spojené s převodem pozemku (geometrický plán na rozparcelování) ve výši 7 tisíc Kč (zdá se mi to moc). Když jsem mu znovu připomněl reklamaci, že nájezd z přilehlé silnice je moc vysoký (dle místa 8-10 cm), odmítá vadu nadále řešit as tím, že to není jeho věc a pokud se mi stav pozemku/nájezdu nelíbí a nechci s to vyřešit pak sám, tak mi to stání ani nenabídne k prodeji. Můj dotaz zní: 1) Mám právo reklamovat za developera u cizího subjektu, který vlastní přilehlou silnici, na které je prohlubeň k mému stání, přestože nejsme vlastníkem parkovacího stání? 2) Měl by to developer vyřešit sám s vlastníkem silnice než mi pozemek nabídne ke koupi? 3) Pokud pozemek prodá jinému zájemci, nezanikne mi právo ho užívat ke stání dál, tj. je ze zákona povinnost mít k bytu jedno parkovací stání? 4) Jaké jsou normy na parkovací stání? Parkovací místa jsou kolmo k silnici vedle sebe, silnice je mírně do kopce. Sklon mého stání od trávníku (tedy kolmo) k přilehlé silnici nejprve klesá, ale půl metru před silnicí stoupá. Je to v pořádku? Developer tvrdí, že vada na jeho pozemku (parkovacím stání) žádná není. Mockrát předem děkuji.

rekonstrukce příjezdové cesty k chatě

11.8.2010

Dobrý den, chci se zeptat: mám chatu s evidenčním číslem, musím tam z jistých finančních důvodů trvale bydlet. Mám nárok od obce, aby se mi postarali o zkvalitnění příjezdové cesty? Je tam taková cesta tak max. pro osobní automobil a není moc zpevněná. A jak je to s odpadem, kam ho mám vozit? Moc vám děkuji za radu

podmáčený sklep RD sousedovými dešťovými vodami

6.8.2010

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Koupili jsme starší rodinný dům, který jsme se rozhodli kompletně zrekonstruovat. Největším problémem jsou sklepy, které jsou dlouhodobě podmáčené. Při zjišťování příčiny jsme zjistili, že náš soused svedl dešťovou vodu z celého domu k místu, kde naše sklepy začínají? Bohužel se sousedem není možná žádná komunikace, odmítá nám vyjít vstříc a vzniklou situaci řešit. Děkuji za odpověď

uložení stavební sutě na vlastním pozemku

3.8.2010

Dobrý den, omluvte můj asi naivní dotaz. Mohu dle zákona uložit vytříděnou stavební suť po demolici RD (cihly, omítky, beton) na vlastním pozemku za účelem vyrovnání terénních nerovností, ev. tuto přikrýt zeminou?

rekonstrukce komunikace a posunutí autobusové zastávky

22.7.2010

Dobrý den, v naší obci se bude provádět rekonstrukce místní komunikace včetně chodníků a autobusové zastávky. Zastávka je přímo před naším domem ve vzdálenosti cca 4,5 m. Chtějí nám ji posunout k domu na vzdálenost cca 2,5 m. Mohou si to dovolit? Existuje něco jako minimální vzdálenost mezi zastávkou MHD od rodinného domu? Směrem do ulice máme ložnici a už nyní slyšíme každé slovo ze zastávky. S posunutím se obáváme, že se nevyspíme už vůbec, vzhledem k tomu, že se tam schází lidi už od 4 hod ráno. Děkuji.

řešení havarijního stavu sousedního RD

20.7.2010

Dobrý den, sousedím se sousedovým rozpadlým domem. Soused dům nevyužívá a pomalu mi padá na můj pozemek. Už jsem několikrát uklízela popadané cihly. Protože je tato ruina u vjezdu na můj pozemek, často tam také parkuji s auty. Bojím se, že mi to jednou to auto zavalí. Nemluvě o tom, že k nám chodí návštěvy i s dětmi a okolo této ruiny musí projít. Soused mi na mou otázku, co hodlá s ruinou dělat, řekl, že ji chce zbourat, ale teď na to nemá finance. Už se to takhle řeší 3 roky. Navrhovala jsem mu, že ruinu odkoupím a na své náklady zbourám a odvezu suť, ale o prodeji nechce ani slyšet. Mám nějaké právo donutit souseda ke zbourání tohoto starého domu?

odstupová vzdálenost studny od lesa

30.6.2010

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda existuje podle platné vyhlášky (zákona) nějaký minimální odstup studny od lesa? Děkuji za odpověď

plánovaná stavba RD a změna územního plánu

25.6.2010

Dobrý den, chtěli bychom Vás poprosit o pomoc ohledně vybavení stavebního povolení rodinného domu. Popis problému: rozhodli jsme se postavit rodinný domek (katastrální území Veřovice), jsme vlastníky pozemku, na kterém chceme stavět. Tato parcela je zahrnutá do změny územního plánu. Byli jsme na stavebním úřadu ve Frenštátě pod Radhoštěm s dotazem, zda je možné pomalu začít připravovat z naší strany dokumentaci pro stavbu rodinného domu a co bude potřeba pro stavební povolení. Bohužel jsme neuspěli. Bylo nám sděleno, že pokud neproběhne změna územního plánu, nebudou nám poskytovat žádné informace. Zároveň nám bylo oznámeno, že povolení nedostaneme, ani pokud nebudou všechny parcely rozčleněné a vypracován nový projekt energetických síti. Chtěli bychom podotknout, že podle map napojení existujících sítí na náš pozemek je ve vzdálenosti cca 100 m (ze sousedního domu s naší parcelou). V reálu to pro nás znamená, že i když máme vlastní soukromý pozemek a s největší pravděpodobností bude tento pozemek zařazen mezi stavební parcely, nemůžeme stavět, pokud nebude vyhotoven projekt síti pro daný územní plán, i když máme možnost připojení ze sousedního pozemku. Mohli byste nám prosím doporučit, jak můžeme postupovat, abychom nemuseli zbytečně dlouho čekat? Je možné, aby náš pozemek byl řešený separátně? Předem Vám děkujeme za pomoc.