zřízení vjezdu na pozemek
24.6.2010
Dobrý den, je možné zřídit vjezd na pozemek ze silnice II. třídy v blízkosti označníku autobusové zastávky? Případně jaká je minimální nutná vzdálenost od zastávky?
Zřídit vjezd na pozemek ze silnice II. třídy v blízkosti autobusové zastávky je možné za předpokladu, že budou dodrženy platnými…
spojení dvou malometrážních bytů v BD
19.6.2010
Dobrý den, koupila jsem byt v OV, který vznikl spojením dvou menších bytových jednotek. Do dnešního dne je u katastrálního úřadu vedený jako dvě obytné jednotky. Jsem už třetí majitel tohoto bytu. Je možná rekolaudace tohoto bytu tak, aby byl zavedený v katastru jako jedna bytová jednotka? Je k této rekolaudaci potřebný souhlas všech ostatních majitelů v bytovém domě? Děkuji
Spojením dvou bytů v jeden dochází ke změně užívání (rekolaudaci) části stavby bytového domu. Podkladem k žádosti o změnu užívání,…
realizace terénních úprav v nezastavěném území
5.5.2010
Dobrý den, chtěla bych vědět, zda je možné v nezastavěném území provádět terénní úpravy, které vyžadují vydání územního rozhodnutí jako změnu využití území podle § 80 nového stavebního zákona nebo s odkazem na § 18 odst. 5 tohoto zákona to není možné? Jedná se pouze o provedení terénních úprav, aniž by se tím nějak měnil účel využití pozemku. Všechna stanoviska státních orgánů životního prostředí apod. jsou kladná. Děkuji.
Terénní úpravy lze provádět i v nezastavěném území. Pro kladné rozhodnutí v územním řízení o změně využití území je důležité,…
výsadba stromů v ochranném pásmu lesa
5.5.2010
Dobrý den, potřeboval bych zjistit, do jaké vzdálenosti od hranice lesních pozemků mohu vysázet stromy (mohu přímo na hranici pozemku?), neplatí určitá vzdálenost jako u stavebních pozemků? Děkuji
Podstatné je, pro jaké využití je daný pozemek územním plánem obce určen. Pokud má být pozemek využíván jako orná půda, nemůžete jej…
sousedův přístřešek pro parkování a zásah do stávající komunikace
17.4.2010
Vlastním pozemek s garáží a používám obecní vyasfaltované komunikace, která je tam minimálně 20 let. Nyní si zažádal o stavební povolení soused, který sousedí s mojí garáží a i již zmiňovanou komunikací o stavební povolení na přístřešek pro svoje vozidla, který bude v části zasahovat do poloviny již zmiňované komunikace s tím, že dle měření geodeta mu ten pozemek patří. Kdyby ten přístřešek tak postavil tak mě zbývá cca 2,7 m na průjezd bahnitým terénem. Můj dotaz zní: co mohu dělat pro to, aby asfaltová komunikace sloužila průjezdu jako obvykle? Může obec uplatnit vydržení pozemku, na kterém se nachází již cca 30 let obecní komunikace? Děkuji moc za odpověď.
Pokud se jedná o veřejnou komunikaci a stavba komunikace je ve vlastnictví obce, stavební úřad by stavbu přístřešku na předmětném pozemku…
lhůta pro vydání územně plánovací dokumentace
17.4.2010
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda má příslušný stavební úřad stanovenou lhůtu vydání odpovědi k "Žádosti o územně plánovací informaci"? Dle Stavebního zákona totiž splňujeme všechny podmínky § 104 odst. 1 tohoto zákona a dodali jsme stavebnímu úřadu všechny požadované podklady již před měsícem a stále se nám neozvali. Děkuji velice za informaci
Stavební zákon lhůtu, do které má být po podání žádosti vypracována územně plánovací informace nestanovuje. V souladu se „správním…
přeložka drážního kabelu na stavebním pozemku
24.3.2010
Vlastním pozemek a mám vydané stavební povolení na stavbu RD. Před započetím výkopů jsem zjistil, že se na pozemku nachází drážní kabel, který brání výstavbě podle stavebního povolení. Na katastru není o kabelu ani zmínka. Lze nějak kabel dostat z pozemku? Děkuji
Skutečnost, že pozemek není „zatížen“ věcným břemenem a že právní stav stavby kabelového vedení není nijak ošetřen, není nijak…
definice pojmu "světlá výška"
16.3.2010
Dobrý den, chci se zeptat, která norma definuje výraz "světlá výška"? A jak tento výraz aplikovat v případě malé výrobní a skladové haly, která je zastřešena příhradovými vazníky v osových vzdálenostech cca 6 m. Domníval jsem se, že jde o vzdálenost mezi podlahou a spodní hranou vazníku. Někde jsem ale zaslechl, že podle vzdálenosti vazníků může být definována jako vzdálenost mezi podlahou a horní hranou vazníků. Podobný dotaz bych směřoval i na pultovou střechu, kde nosnou funkci tvoří příhradové vazníky výšky cca 1 m v osových vzdálenostech opět cca 6 m. Předem Vám mnohokrát děkuji za odpověď.
Světlá výška místnosti /podlaží/ je svislá vzdálenost mezi horním lícem podlahy a rovinou spodního líce stropu téhož podlaží.…
překročené limity hluku v bytech zkolaudované novostavby BD
18.3.2010
Dobrý den, koupili jsme byt od developera v novostavbě, která byla zkolaudována v roce 2008 (kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci na podzim 2008). Bohužel jsme zjistili a následně měřením od akreditované firmy ověřili, že v našem bytě (a i v dalších bytech v domě, které byly měřeny) nejsou dodrženy normy ČSN 73 0532 a nařízení vlády 148/2006 Sb. „ o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací“ (tedy nejsou nedodrženy normy na hluk). Je tedy možné zpětně napadnout kolaudační rozhodnutí? A co by to mělo pro nás jako pro vlastníky za důsledek? Pokud bychom se s naměřenými hodnotami, které prokazují nedodržení zákonem daných norem, obrátili na stavební úřad, co je jeho povinností? Je nějaká šance donutit developera přes stavební úřad, aby nám vzniklé závady kompenzoval (vzal si byt zpět nebo poskytl přiměřenou slevu), aniž bychom se obraceli na soud? Předem děkuji za odpověď
Skutečnost, že stavba je provedena takovým způsobem, že nebyly dodrženy limity uvedené ve zmíněných předpisech, může být zapříčiněna…
ochranné pásmo zemědělské stavby
1.3.2010
Dobrý den, rád bych stavěl RD v blízkosti zemědělského družstva. Bylo mi však řečeno, že existuje ochranné pásmo, v němž stavět nelze. Jaká vzdálenost je tedy nutná od zmíněného družstva? Děkuji za odpověď.
Ochranné pásmo je stanoveno na základě územního rozhodnutí o ochranném pásmu, které vydává, v souladu se stavebním zákonem, místně…