vynětí ze ZPF pro stavbu bazénu u RD
5.11.2012
Dobrý den, mám bazén 3 x 6 m na vlastním pozemku v oplocené zahradě u mého domu v zastavěné čtvrti. Žádala jsem o dodatečné povolení stavby (bazénář řekl, že nic nepotřebuji - později jsem zjistila, že je to jinak) nicméně největší problém nastal na ŽP, kde po mě chtějí 9 tis. Kč za vynětí ze ZPF, po ostatních sousedech nic nechtěli, ale změnila se úřednice. Mají na to právo? Naše ulice je postavena na původním poli a navíc je nedaleko zdroj pitné vody, ale přece jednou už je to zahrada, která je oplocena. Je v řadě, s ostatními nesousedí s polem je zatravněna a jsou tu stromy. Traktor sem už nepojede. Půdu z bazénu jsem zde rozhrnula a navíc jsem půdu navážela. Nechápu, proč mám platit, ZPF nijak neohrožuji a proč mám platit jen já z celé ulice? Děkuji
O skutečnosti, zda je zapotřebí zastavěnou plochu vyjímat či nikoliv a zda je za případné vynětí nutné platit je kompetentní rozhodnout…
stavba RD na pozemku zatíženého věcným břemenem umístění kabelu NN
20.10.2012
V dědickém řízení jsem získal pozemek. Zvažuji na něm výstavbu rodinného domu. Dům je však zatížen věcným břemenem (podle listiny). Věcné břemeno je umístění, zřízení a provozování zařízení elektrizační distribuční soustavy. Co přesně to znamená? Dále je ve výpisu územního plánu v technických podmínkách napsáno, že součástí parcelace plochy musí být návrh přeložky a zakabelizování vedení 22 kV. Souvisí spolu tyto dva body? Případně kde bych se mohl tyto informace dovědět? Děkuji
Na pozemku je umístěno kabelové vedení 22 KV elektrizační soustavy, proto bylo v minulosti ve prospěch vlastníka vedení na pozemku zřízeno…
zjiištění existence inženýrských sítí na pozemku
16.10.2012
Dobrý den, jak mohu zjistit, jaké jsou inženýrské sítě na konkrétní parcele? Děkuji.
Existenci inženýrských sítí na konkrétním pozemku lze zjistit u jejich vlastníků nebo správců a to tak, že je písemně požádáte o…
obtěžující provoz komínů staveb v zahrádkářské kolonii
15.10.2012
Dobrý den, potřebovala bych poradit. Jedná se o zahrádkářskou kolonii, převážně dřevěné stavby a nyní je tu spoustu rodin, co tu žijí celoročně a začínají topit dřívím, přičemž mnoho komínů se moc komínům nepodobá, a proto by mě zajímalo, jestli zákon ukládá i v tomto případě povinnost revize komínu a jak tyto obyvatele k revizi přinutit, protože obavy z toho, že lehneme popelem všichni v okolí, nejsou malé? Za případnou odpověď vám moc děkuji.
Revize komína je podmínkou jeho uvedení do provozu (kolaudace). Bez této revize, kterou musí provést oprávněná osoba, nesmí být komín…
manželé jako stavebníci stavby RD na pozemku ve vlastnictví pouze jednoho z nich
25.9.2012
Dobrý den. Kdo je stavebník? Manželka vlastní stavební pozemek a podali jsme ohlášení stavby na stavební úřad, kde jsme uvedli jako stavebníka mne a mojí ženu, úřednice mi sdělila, že stavebník může být jako vlastník pozemku má žena. Nepřijde mi to logické, neboť jako manželé jsme stavebníci oba, nyní nevím jak to vyřešit, aby pak nebyly problémy se zápisem do katastru nemovitostí, kdy jako manželé budeme vlastnit dům oba? Děkuji
Jedním z dokladů, který musíte předložit k žádosti o stavební povolení, je doklad prokazující vlastnické právo k pozemku nebo doklad o…
sousedova hranice dřeva umístěná na hranici pozemku
4.10.2012
Dobrý den. Soused si na „černo“ postavil na hranici pozemku plechový plot. Stavební úřad mu nařídil jej zrušit. Plot byl zrušen a místo něj tam soused umístil hranici dřeva z dřevěných palet, proložených kusy dřeva. Tato hranice cca 10 m dlouhá a 4 m vysoká, nahrazuje de facto jeho oplocení, které byl nucen odstranit. Jelikož tato srovnaná hranice dřeva nevypadá vůbec pěkně a hyzdí mou zahrádku, ptám se, jestli mám možnost nějaké obrany? Stavební úřad mi sdělil, že složené dřevo není stavba a proto s tím nic nemůže udělat. Děkuji za odpověď.
Souhlasím s názorem, že hranice dřeva umístěná na hranici pozemku není „stavba“. Máte však další možnost obrany proti jednání…
realizace vjezdu na pozemek a umístění popelnic na místě pro parkování vozidel
3.10.2012
Dobrý den, plánujeme postavit plot před naším baráčkem a já mám dotaz: můžeme vstup (branku) na pozemek umístit v oplocení jak to vyhovuje nám, to znamená, co nejblíže ke vstupním dveřím do domu, nebo jsme-li povinni se přizpůsobit tomu, jak je připravený vstup ze silnice (vlastníkem silnice je město)? Vstup ze silnice je připravený před naším pozemkem zcela vpravo, je široký tak, aby na pozemek mohlo vjet auto, takže pro velký vrata. Vedle tohoto vjezdu jsou ze zámkové dlažby udělaná 2 parkovací místa a na jednom z těchto míst nám město postavilo popelnice. Nám by samozřejmě branka vyhovovala přibližně uprostřed, vcházeli bychom tak, na pozemek z parkovacího místa. Dále by mě zajímalo, zda si město může postavit popelnice, kde chce, protože představa, že mám okno do kuchyně přibližně 2,5 m od popelnic, se mi ani trochu nelíbí. Mohu se proti tomuto umístění popelnic nějak bránit?
Umístění nového vjezdu na pozemek podléhá schválení příslušného dopravního úřadu a povolení jeho realizace ohlášení příslušnému…
vydání souhlasu pro stavbu sousedova RD
2.10.2012
Dobrý den. Soused si chce postavit rodinný dům. Chtěl vyjádření od všech sousedů. Většina mu povolení podepsala. Já odmítám. Hrozí mi nějaká pokuta?
Za nevydání souhlasu ke stavbě pokuta nehrozí. Je na uvážení vlastníka sousedního pozemku, zda stavebníkovi souhlas s umístěním stavby…
realizace
19.9.2012
Dobrý den, sháníme vhodné místo pro psí cvičák, což je velmi složité. Nyní jsme našli pozemek (v majetku města), který by splňoval naše požadavky. Pozemek je veden a i využíván jako orná půda. Zajímalo by mě, zda je reálné takovýto pozemek využít pro naše účely? Tedy oplotit, zatravnit, umístit stavební buňku a železný kontejner, tedy stavby bez základů? Zda existuje možnost, jak změnit účel pozemku (co by bylo dostačující místo OP?) a jak případně správně postupovat? Předem děkuji, pokud mi může někdo odpovědět.
Záměr zřízení „cvičáku“ pro psy musí být v souladu s územním plánem obce. Pokud územní plán toto využití pozemku umožňuje, lze…
nevyhovující stav bytu v bytovém domě (požadavek snížení nájemného)
12.9.2012
Dobrý den, bydlíme v obecním bytě v Praze 6 a od ledna se nám má zvýšit nájemné. Prosím o radu, lze-li uplatnit žádost o slevu z důvodu neodpovídajících parametrů obytné místnosti dle Vyhlášky o obecně technických požadavcích na výstavbu? V bytech jsou všechny kuchyně menší než 12 m2 a mají okno do společné chodby domu, tudíž je nelze přímo větrat (jen přes okno ve společné chodbě) a jsou i velmi temné, nesplňují osvětlenost obytné místnosti, neboť okna na chodbě jsou na sever a od okna kuchyně jsou min. 2 m vzdálená. V horkých letních dnech je v kuchyni nesnesitelné vedro a při větrání do chodby jsou ostatní nájemníci obtěžováni výpary a různými pachy z ostatních kuchyní (do chodby vedou okna ze 13 kuchyní na každém patře!). Prosím o radu, na jaké vyhlášky a paragrafy se odvolat při uplatnění žádosti o slevu na nájmu z výše uvedených důvodů? Děkuji
Pokud chcete vlastníka domu žádat o slevu nájemného z důvodu nevyhovujícího stavu bytu, máte v tomto případě oporu v zákonných…