Nalezeno 606 dotazů

dědické řízení

Dotaz: Dobrý den,babička o kterou jsem pečovala darovala mému bratrovi dům,bratr mi slíbil polovinu vyplatit.jednou mi dal 500,-a od té doby nic.Takže jsme se přestali k vůli tomu stýkat.Potom dům daroval svoji dceři,nyní zemřel.Mohu požadovat po jeho dceři vyplacení dluhu i když byl sjednán ústně?mimo to jsme mu s maminkou ještě před tím půjčily peníze a taky nevrátil.bohužel maminka už nežije a doklad nemám,jelikož jsem bratrovi věřila.Mohu toto uplaťnovat při dědickém řízení?Děkuji za odpověď

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková

Podle ust. § 484 občanského zákoníku, při dědění ze zákona se dědici na jeho podíl započte to, co za života zůstavitele od něho…


přístupová cesta

Dotaz: PŘÍSTUPOVÁ CESTA Dobrý den, rádi bychom koupili chalupu, ke které vede cca 200m přístupová polní cesta od pozemní komunikace přes dva jiné majitele pozemku, zbytek je součástí předmětu koupě. Zhruba 150m cesty je vlasntíka, který právě zemřel a tudíž to je v dědickém řízení, zbylá část je souseda. Žádné věcné břemeno nebylo dosud sepsáno, i přesto, že se cesta používá již léta (nejen vlasntíky chalupy, ale i zemědělci na louky a do lesa) na základě ústní dohody. Zajímalo by mě, jak by šlo v tomto případě postupovat. Děkuji

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková

Pokud není přístupová cesta součástí veřejnou komunikací, což dle Vašeho popisu spíše není, doporučuji usilovat o zřízení věcného…


Udržování pozemku

Dotaz: Dobrý den, vlastním pozemek - louku, který sousedí se zahradou a domem (odprodali jsme část tohoto pozemku, na kterém si majitel postavil dům a zahradu). Nikdy jsme pozemek nesekali, využívali ho jiní sousedé (bez písemné dohody), jak byli léta zvyklí než jsme pozemek získali my. Nyní dům a zahradu koupil nový majitel a žádá po nás, abychom sekali trávu, že mu vítr fouká plevel na zahradu. Jsem povinna sekat trávu a popřípadě jak daleko od plotu, aby mě nemohl obviňovat, že mu na zahradu létá plevel z mého pozemku? Děkuji a jsem s pozdravem. M. Němečková

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková

Vlastník musí dodržovat ustanovení § 127 občanského zákoníku, tj. vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou…


Užívání cizího pozemku

Dotaz: Dobrý den, dnes jsme se dozvěděli od sousedů, kteří nechali si označit geodety svůj pozemek, že jsou vlastníci i příjezdové cesty k našemu domu, plus části pozemku, kterou jsme užívali a kde je postavena i psí bouda. My dům vlastníme 20 let a celou dobu jsme vše užívali a starali se o to, s tím, že cesta je obecní a pozemek, že je náš. Sousedi nikdy nic nenamítali, ani při povodních kdy jsme o tento pozemek(který teď tvrdí, že je jejich)přišli a na vlastní náklady jej uvedli do původního stavu. Navrhli jsme jim tedy, že vše od nich odkoupíme, ale s tím nesouhlasí. Vše chtěji oplotit a my se tedy nebudeme mít jak dostat k našemu domu. Pokud budete moci, prosím poraďte jak máme postupovat. Moc děkuji.

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková

Podle ust. § 134 a § 129 občanského zákoníku, lze i právo vlastnické k nemovitosti vydržet, má-li ji oprávněný držitel v držbě…


majetkové právo stavebníka

Dotaz: Já a můj přítel stavíme rodinný domek. Pozemek je ve vlastnictví přítele, a abych si případně mohla vzít hypotéku na dostavbu RD, musela jsem s přítelem uzavřít smlouvu o právu provést stavbu (kvůli stavebnímu povolení), jinak by mi banka hypotéku neposkytla, pokud bych nebyla napsána na stavebním povolení jako spolustavebník. Hypotéku jsem si zatím nevzala a veškeré výdaje na výstavbu má dokladově doložené přítel, takže zatím nikde nefiguruji a ani ve smlouvě není uvedeno, jakou částkou přispívám. Jaký je tedy majetkový poměr, když máme smlouvu o právu provést stavbu a zatím celou stavbu financoval přítel? Děkuji za odpověď.

Mgr. Ivana Sládková, advokátní kancelář

Majetkový poměr mezi Vámi a Vaším partnerem závisí na poměru v jakém stavbu financujete (v jakém poměru se podílíte na stavbě) a je…


Přístup přes pozemek

Dotaz: Dobrý den. Chtěl bych se zeptat a moc rád bych byl za odpověď. Jsem majitelem domu a v pronájmu mám od města pozemek asi 800 m2. Vedle mě se nachází pozemek z hospodou, která je napsaná v katastru nemovitostí jako stavba dočasná (dříve to byl sklad materiálů) nemají ani číslo popisné prostě jako by ta stavba neexistovala mi to přijde. Problém je, že chtějí otevřít plot, aby zpřístupněli přes můj pozemek svoji činnost provozovat hospodu a vymlouvají se na to, že nemůžou zavážet hospodu zbožím, přitom mají přístup na svůj pozemek od jinud, ale museli by dorovnat terén odhadem o jeden metr (vozy normálně projedou pomaleji) majitele pozemku mi vyhrožují, že budu platit prostoje za to, že se nedostanou na svůj pozemek. Snaží se protlačit přes město ať mi pozemek seberou a dají jim do nájmu asi 70 m2, aby mohli jezdit na svůj pozemek a otevřít ho pro veřejnost. Pozemek mám v pronájmu 2 roky ve smlouvě s městem nemám nic napsaného, že bych musel zpřístupnit cestu ani v katastru nemovitostí není žádné věcné břemeno . Děkuji za odpověď

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková

Podle mého názoru, pokud přes Váš pozemek nevede veřejná cesta, a nevyplývá Vám taková povinnost umožnit přístup např. z nájemní…


Cesta

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz ohledně pasportu cest. Vlastním pozemek, který kopíruje obecní silnici v šířce asi 2m a délce 50m. Vedlejší pozemky odkoupil investor a rozhodl se zde stavět domy. Na tyto pozemky ovšem nemá příjezd a ani tam nemůže napojit inženýrské sítě, poněvadž by musel použít právě ten můj pozemek. Na schůzce mi zástupce investora řekl, že na můj pozemek je vydán pasport cest a že to je již vyřízená věc a že to je něco jako věcné břemeno a on mé pozemky může použít jako příjezdovou cestu na stavbu a jako přístupovou cestu pro inženýrské sítě. Mě v této věci ale nikdo nekontaktoval a já jsem s tím tedy ani nemohl souhlasit. Je toto pravda nebo se mě investor snaží jen obelhat abych mu svůj pozemek prodal pod cenou z důvodu, že je již vlastně bezcenný? Děkuji za odpověď. Olšar

Mgr. Ivana Sládková, advokátní kancelář

V první řadě je potřeba upozornit na tu skutečnost, že ke správnému a úplnému posouzení této otázky je potřeba mít k dispozici více…


Vydržení

Dotaz: Dobrý den, před čtyřmi lety jsme s manželem koupili domek na pozemku, který byl ze všech stran oplocený. Náš soused si od majitele pronajímal pozemek sousedící z jedné strany s naším. Nyní se s majitelem onoho pozemku dohodl na jeho odkoupení. Při přeměření pozemku, který chce odkoupit zjistil, že by mu mělo patřit ještě přibližně 1,5 x 20m pozemku na naší straně plotu. Kontaktovala jsem původní majitele našeho domku, kteří jej vlastnili v letech 1988-2006 a od těch jsem se dozvěděla, že když dům koupili oni, tento plot tam už stál. Plot postavil první majitel, kterému dům patřil před rokem 1988, a který nyní sousedovi prodává onen vedlejší pozemek. Ráda bych se Vás proto zeptala, zda má náš soused právo plot přesunout nebo zda se na tuto situaci vztahuje promlčení, jelikož je pozemek u našeho domu používán již déle než deset let (i když došlo ke změně majitelů). Předem Vám velmi děkuji za odpověď, S pozdravem, Gabriela Kalinová

Mgr. Ivana Sládková, advokátní kancelář

V tomto případě přichází v úvahu nabytí vlastnického práva k pásu pozemku o rozměrech 1,5 x 20 m vydržením věci. Předpokladem nabytí…


Doručování do ciziny

Dotaz:Dobrý den, stav. úřad vydal rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení a toto musel poslat i sousedce, která je účastníkem řízení, do NSR, kde má trvalé bydliště a tento doporučený dopis se vrátil, že adresát je neznámý, přestože předešlé dopor. dopisy přijímala. Tento dopis obsahuje zamítavé stanovisko k jejím námitkám. Náš stav. úřad si s tím neví rady a my se ocitli v patové situaci, čekáme na stav. povolení, věnovali jsme tomu nemalé úsilí a peníze a jsem si jist, že dopis nebyl převzat účelově, protože tyto problémy mají všichni sousedi kolem jejího pozemku. Chtěl bych Vás moc poprosit o radu jak dál, děkuji za odpověď

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková

Jak už jsem uvedla v předchozí odpovědi, pokud se adresátům v cizině nepodaří doručit, může jim správní orgán ustanovit opratrovníka…


Vystěhování původních majitelů

Dotaz: Dobry den, temer pred rokem jsme koupili RD. V kupni smlouve byla podminka pro puvodni majitele, ze se do 10dnu po prevzeti penez vystehuji(bez sankci).z nasi strany jsme vse vcas zaplatili. Ustne jsme se domluvili, ze sklep si mohou vystehovat do vanoc. Bohuzel se tak nestalo. Mame pravo jejich veci vystehovat napr na jejich naklady do sberneho dvora nebo po nich pozadovat zpetne financni nahradu za „pronajem sklepu„? Dekuji za odpoved.

Mgr. Ivana Sládková, advokátní kancelář

V první řadě je potřeba upozornit na tu skutečnost, že ke správnému a úplnému posouzení této otázky je potřeba mít k dispozici více…