Odborná právní poradna, stránka 21

Oplocení pozemku

8.1.2010

Dotaz: Dobrý den, kopili jsme pozemek, kde jedna její okrajová část je vedena jako ostatní komunikace, jedná se o travnatý pás utužené půdy. Chtěli by jsme pozemek celý oplotit. Přístup na pozemky za naším je z druhé strany. Náš pozemek je v podstatě proluka mezi rodinými domy. Věcné břemeno není vedeno v KN žádné.Bude problém s povolením oplocení? Je možnost tento pozemek převés na louku nebo jiný druh pozemk? Děkuji za odpověd´a pěkný den.

Vrácení pronajatého bytu po smrti nájemce.

3.1.2010

Dotaz: Dobrý den. Vzhledem k tomu, že dědické řízení může trvat poměrně dlouho mám tento dotaz: Jako majitel domu mám nárok žádat od dědiců, kteří se nevzdali dědictví a nebudou v bytě bydlet, náhradu ve výši nájemného do předání bytu?

Dědictví a pohledávka

29.12.2009

Dotaz:Dobrý den, Je nás 5 sourozenců vlastních a po otci jsme každý zdědili 1/14 rod. domku, který byl postaven na obecním pozemku (40 let) Obecní úřad nám pozemek prodal. Nevlastní matka zdědila zbytek domu, ale pozemek jsme zaplatili nás 5 vlastních sourozenců, protože neměla peníze. Bohužel matka zemřela a nemáme nijak ošetřeno, že jsme za ní zaplatili. Ona má tři dcery, které jsme původně žádali, aby za matku zaplatily její část pozemku, ale oni v té době nechtěly nic přidat. Nyní nevlastní sestry chtějí dům prodat. Jak ošetřit naší pohledávku za pozemek od nevlastních sester. Děkuji Vám za pomoc.

Smlouva

27.12.2009

Dotaz: dobry den bydlime s manzelkou a detmi u rodicu ve dvougeneracnim domku v cervnu jsme provedli vymenu oken v celem dome fakturu jsme platili napul a vlastne jsme zvedli cenu nemovitosti a ted nemame zadny doklad ze jsme zaplatili polovicku. jde o to, ze mam sestru a rodice rozdelej domek napul a samozrejme budu muset sestru vyplatit a to pujde pres odhadce. Jde mi o to, abych mel nejakou smlouvu, ze jsem zaplatil polovicku oken. rodice souhlasi se smlouvou, ale nevime, jak ji sepsat. dekuji Simacek

Obecní cesta

18.12.2009

Dotaz: Dobrý den, prosím o radu k mému problému s obecní cestou. Podle mé chalupy vede obecní cesta na pole. Je zde již léta, kdysi byla užívana místními rolníky pro povozy. V současné době je užívána převážně firmou, které obec pronajala objekt bývalé školy, ke které je sice vedena samostatná cesta, ovšem ne tak "pohodlná". Problém je v tom, že do firmy často jezdí nákladní auta a již několikrát došlo k poškození okapů a částečně i střechy mého domku. Ačkoliv je cesta vedena po mém pozemku( obecní cesta zakreslená v mapách je o cca 3-4m dále, zasahujíc do pozemku souseda, který však má zde /zřejmě neoprávněně/ již oplocen dvorek - na obecním pozemku). Rád bych si oplotil svůj pozemek, bez podezdívky, pouze zabetonovanými sloupky a drátěným plotem. Jak mám postupovat a je nutné stavební povolení? Děkuji za odpověď. Burian

Platba služeb dle počtu osob

15.12.2009

Dotaz: Dobrý den,jsme společenství vlastníků a služby platíme dle počtu osob.Někteří byty pronajímají pěti osobám a nahlášeny mají jednu osobu.Již se to probíralo na schůzích společenství a vždy nám bylo řečeno,že počet osob si majitel bytu musí nahlásit sám a že se s tím nedá nic dělat.Poraďte prosím jak postupovat ,aby platily za všechny osoby bydlící v bytě ,už byli několikrát upozorněni a na schůzích,když se to začne projednáva odejdou,Děkuji Hájková

Vodovodní přípojka přes cizí pozemek

13.12.2009

Mame ve vlastnictvi stavebni pozemek, ke kteremu hodlame zridit vodovodni pripojku. Bohuzel vod. rad vede pres cestu na soukromem pozemku. Majitel nam neche dat souhlas se zrizenim vecneho bremene. Jakou mame sanci napojit se na tento vodovodni rad? Existuje nejaky pravni narok nebo musime souseda udolat?

Nesprávné uvedení občanství ve smlouvě

10.12.2009

Dotaz: Dobrý deň, uzavrela som zmluvu s operátorom T-mobile-cz prostredníctvom dealera. Neskôr som sa v značkovej predajni dozvedela, že zmluva so mnou bola uzavretá ako s občanom Českej republiky bez môjho vedomia, napriek tomu, že som Slovenka. Chcem sa opýtať, či je takáto zmluva platná, keďže bola uzavretá na základe nepravdivých údajov, a ak je neplatná, či je možné od nej odstúpiť na základe nejakého zákona, ak áno, prosím o informáciu o ktorý konkrétny zákon by sa jednalo a v ktorom paragrafe je to ukotvené. Mohlo by sa jednať napríklad o ustanovenia § 39 a 49a Občianskeho zákonníka? Ak by bola zmluva neplatná, mohla by som požiadať o jej oficiálne zrušenie, alebo je lepšie napísať odstúpenie od zmluvy? Zároveň by ma zaujímalo, či nebol nejakým spôsobom porušený zákon o ochrane osobných údajov a či by sa aj na základe takýchto skutočností dalo od zmluvy odstúpiť. Ďakujem

výměna jističe

1.12.2009

V roce 2006 jsem se stal nájemníkem služebního bytu, jehož vlastníkem byla armáda. Byt byl posléze převeden městu a později jsem ho odkoupil od města. Nyní jsem tedy vlastníkem bytu. Až nyní vyšlo najevo, že není v pořádku hodnota jističe před elektroměrem. Smlouva o připojení elektřiny s ČEZem zní na 16A jistič, avšak od počátku (pravděpodobně již od postavení domu) je namontovaný jistič 25A. Tato situace je stejná u všech bytů bytového domu. Dáváme tedy do pořádku smlouvy o připojení a tím nám vznikly dodatečné náklady-rozdíl v ampérové hodnotě jističů a revize jističů. O proplacení těchto nákladů hodláme žádat bývalého vlastníka nemovitostí-město. Jaký je Váš názor na úspěšné schválení naší žádosti? Popř. prosím o radu jak postupovat. Děkuji

daň z nemovitostí

25.11.2009

Dotaz:Dobrý den, prodávám v rodině 500m2 orné půdy strýcovi pouze za úřední cenu dle BPEJ, neboť je vlastníkem zbytku pozemku a má překdupní právo.Pozemek spadá pod obec s 650 obyvateli. Protože daň z převodu nemovitosti bude nižší než 100Kč, nebude FÚ předepsána,ale přiznání musím podat. Znalecký posudek prý v tomto případu netřeba - jen ověřená kupní smlouva s vkladem do katastru a výpočet ceny dle bonity. Ceny jsou na internetu, ale postačí FÚ můj výpočet,který si ověří, nebo musím mít nějaké potvrzení s razítkem - ale od koho? Děkuji.