Odborná právní poradna, stránka 22

nájemné za pozemek

20.11.2009

Dotaz:Dobrý den,Na mém pozemku postavilo bývalé JZD drůbežárnu a asfaltovou příjezdovou cestu,nyní mi nástupnická organizace platí nájem jak za ornou půdu. Neměli by platit nájemné jak za stavební pozemek?Děkuji za odpověď. Dědinová

vjezd přes cizím pozemek

11.11.2009

Dotaz: Zdravím Vás, obracím se na Vás se žádostí o poskytnutí rady. Na mém pozemku užívám garáž, ale při vjezdu do této garáže užívám část sousedního pozemku. Můj pozemek a sousedův pozemek byly součástí jednoho pozemku, který se rozdělil v rámci dědického řízení. Tuto část pozemku využívám již více než dvacet let. Nyní mi majitel sousedního pozemku chce tento vjezd zakázat tím, že si chce svůj pozemek oplotit a mi na průjezd zbyde cca 1.5 m, což je pro vjezd pro osobní autimobil velice málo. Může my tedy soused tento vjezd takto zakázat a pokud může, na koho se případně obrátit, abych dále směl používat jeho pozemku pro vjezd do své garáže. Děkuji za vyřízení mého problému. S pozdravem Ing. Radim Monsport

Dědictví po bratranci

6.11.2009

Dotaz: Dobrý den,jak je to s dědictvím po bratranci,který má jen 2 bratrance a 2 sestřenice jinak žádné děti ani příbuzné a uvedl v poslední vůli (uložené doma)více dědiců,které my vlastně ani neznáme? Moc děkuji za odpověd.J.M.

Plot na pozemku souseda

2.11.2009

Dotaz: Dobrý den.Mám problémy se sousedem ohledně hranice pozemku.Poté co jsem nechal vyměřit hranice pozemku,soused postavil plot s podezdívkou.Podezdívka je 1/2 na mém pozemku.Je správné,že tato stavba zasahuje 1/2 na můj pozemek?Nebo by měla být,celou částí na jeho pozemku?

Vstup na pozemek

2.11.2009

Dotaz: Dobrý den. Mám dotaz,vlastníme les,sousedící s pozemkem chalupáře, který si nyní postavil plot přímo u hranice pozemků. Asi50 cm od lesa. Celý objekt má oplocený. Nyní jak napadl sníh na listy stromů,některé větve se zlomily a spadly na jeho pozemek. Chce po nás abychom si to z jeho pozemku uklidili. Les už tam stojí 50 let. Ořezat to nemůžu, poškodil bych plot. Rozumná dohoda s ním není. Co máme dělat. Děkuji za odpověd.

Zemědělské pozemky

1.11.2009

Dotaz: Prosím o radu. Podal jsem v souladu s nájemní smlouvou a s občanským zákoníkem výpověď na pronájem zemědělských pozemků. Zemědělská společnost mi tyto pozemky odmítá vydat s tím, že jsou prý nepřístupné. Po jednání na pozemkovém úřadě mi bylo sděleno, že se tato skutečnost nezakládá na pravdě, protože mé pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace. Společnost na těchto pozemcích podniká v rozporu s nájemní smlouvou, proto jsem tutu výpověď podal. Jak mám postupovat, pokud mi společnost tyto pozemky odmítne vydat, jestli je nějak trestně odpovědná, pokud tyto mé pozemky bude po skončení výpovědi dále užívat a bude mi znemožňovat mi pozemky využívat. Společnost mi oznámila, abych si zažádal na pozemkovém úřadě o jiné pozemky takzvanou zjednodušenou pozemkovou úpravou, tam se tomuto jednání společnosti velmi divili. K zjednodušené pozemkové úpravě nemají žádný důvod, tak mi bylo sděleno. Pozemky mi zdarma vyměří, ale zemědělská společnost tuto skutečnost zřejmě nebude brát v potaz. Děkuji.

Stavba přístřešku na sousedním pozemku

1.11.2009

Dotaz: Dobrý den, máme RD na hranici pozemku a soused staví dřevěný přístřešek cca 60 až 80 cm od obvodové zdi našeho RD. Přistřešek navazuje na kousek zdi, která již na pozemku stála. Vzhledem ke vzdálenosti od obvodové zdi nám tímto znemožnil vešekeré práce na obvodové zdi v délce a víšce jeho stavby. Lze se proti jeho stavbě bránit?

Stavební uzávěra

29.10.2009

Dotaz: Dobrý den, chtěli bychom koupit pozemek na stavbu rod. domu, na území však je stavební uzávěra. Současný majitel má z této uzávěry vyjímku, proto by nás zajímalo zda koupí přejde tato na nás a bude nám úřady povoleno stavět, v opačném případě je totiž pozemek k ničemu. Také jediná komunikace vedoucí okolo pozemku není vlastnictvím obce, ale několika vlastníků-nehrozí v budoucnu možnost znemožnění vjezdu na pozemek nebo požadování odkoupení části cesty za neodpovídající peníze? Přístupová cesta není součástí kupní smlouvy na pozemek a ani majitel pozemku není spoluvlastníkem cesty. Za Vaši odpověď děkuji, s pozdravem

Smlouva o výstavbě

27.10.2009

Dotaz: Dobrý den,prosím o radu.Po několika letém dědickém řízení jsem byla zapsána usnesením soudu jako spolumajitelka bytové jednotky v OV.Několik let jsem neměla umožněn vstup do domu,jak spolumajitelkou,tak i ostaními majiteli.Mají strach z mé spolumajitelky,protože se jedná o vysoce postavenou úřednici magistrátu.S realitními kancelářemi jsme zjistili,že se v domě nachází půdní vestavba majitelů jedné byt.jednotky a současně dobrou kamarádkou výše zmíněné úřednice.Tzn.,že fyzicky nesouhlasí zápis provedený Krajský soudem se skutečným stavem v domě.Majitelkou mně byla předložena původní smlouva o výstavbě,která však postrádá úředně ověřený datum a podpis nejen mé zemřelé matky ,ale i ostatních majitelů a má i další právní vady,které jsem zjistila § 18 "smlouva o výstavbě "v zákoně o vlastnictví bytů a nebyt.prostoru č.72/1994 Sb. Jsem povinna dodržet tuto pro mne neplatnou smlouvu dle občanského zákoníku,kterým mně vyhrožuje jejich advokát ? moc děkuji za odpověď

Terasa

26.10.2009

Dotaz: Dobrý den,prosím o radu,:Bydlíme v rodinném domě dvě rodiny v přízemí strýc v patře naše rodina.V nedávné době došlo k rozdělení vlastnctvý pozemků(dříve bylo společné). Naše rodina má zřízené věcné břemeno na strýcově pozemku. Břemeno je přístupový chodník k naší garáži. Věcné břemeno je zakresleno v katastru. Strýc má na našem pozemku vytvořenou takzvanou terasu která je nalepena ke zdi a má zde vytvořené vstupové dveře na terasu. Tato stavba není evidována v katastru a a ni není zapsaná jako věcné břemeno strýce. Pokud tuto stavbu budeme chtít odstranit z našeho pozemku, jak máme správně postupovat? Případně tato stavba se stává naším majetkem? Děkuji za odpověď Roman Lébl